|房海鉤沉·睿誠研究院|
文|羅乾波
一、命運多舛的學霸
從小，康有為就被譽為神童，五歲能誦唐詩數百首，六歲時跟從簡鳳儀讀《大學》、《中庸》、《論語》和朱熹所注《孝經》；康有為十一歲時父親去世，跟隨祖父接受嚴格的封建正統教育，攻讀經史。如下：
據史料記載：咸豐八年二月初五日(1858年3月19日)，康有為生於廣東南海西樵山銀塘鄉一個官僚地主家庭。祖父康贊修，官至連州訓導；其父康達初，官任江西補用知縣；從叔祖康國器，護理廣西巡撫，曾經參加過鎮壓太平天國運動。康有為少年時期師從康贊修、朱次琦，他們都崇信宋明理學，因此，康有為在宋明理學的影響下，鄙棄所謂漢學家的煩瑣考據，企圖開闢新的治學道路。學習一段理學之後，便對理學也不贊成了。因為理學僅言孔子修已之學，不明孔子救世之學。
但他在科舉和仕途上卻並非一帆風順，波折多多。
比如，在秀才上，康有為曾經考了3次，從13歲考到16歲，最後終圓秀才夢。爾後自19歲開始參加鄉試，同樣屢戰屢敗，儘管他這時已用心專研八股文。他不服輸，韌勁十足，認為廣東不利於他發揮，而且萬一再次失敗太丟人，於是搬到北京，參加順天鄉試，結果還是鎩羽而歸。但康先生仍舊不洩氣，接著考，一考就是17年，直到36歲那年，才和一群人同時高中舉人。
紮實的求學功底，讓其思想開闊和不拘一格；
多舛的經歷，造就其堅韌的品格和後來的成功軌跡。
康有為有詩為證：滄海驚波百怪橫，唐衢痛哭萬人驚。高峰突出諸山妒，上帝無言百鬼獰。豈有漢庭思賈誼，拚教江夏殺禰衡。陸沉預為中原嘆，他日應思魯二生。
二、為強國而毅然變法的部分故事摘要
故事很多，下文只摘錄一二：
如，在光緒二十一年(1895年)三月二十三日，清廷與日本簽訂喪權辱國的《馬關條約》，瓜分危機更是迫在眉睫。康有為趁入京應試的機會，聯合各省應試舉人1300餘人，於四月初八日(5月2日)聯名請願，發動“公車上書“。他在“公車上書“中，請求拒和、遷都、練兵、變法，提出“下詔鼓天下之氣“、“遷都定天下之本“、“練兵強天下之勢“、“變法成天下之治“等改良派的救國綱領。認為變法著重在富國、養民和教民三方面。
光緒二十一年八月二十九日(1895年10月17日)出京，至南京遊說張之洞，在南北之匯的上海設立強學會，“以上接京師，次及於各直省“。十月，上海強學會成立，擬定章程，說明設立的目的是通聲氣、聚圖書、講專門、成人才、扶“聖教“。十一月二十八日(1896年1月12日)，刊《強學報》，以孔子紀年，欲“託古以改今制“，宣傳設會辦報，倡導維新變法。北京強學會被劾奏，上海強學會也遭封禁。不久，在此基礎上創辦《時務報》，由梁啟超任主筆，鼓吹康有為的變法主張，議論敏銳，文字新穎，在當時影響廣泛。
光緒二十三年(1897年)，德國強佔膠州灣，康有為再次上書請求變法。
光緒二十四年(1898年)六月十六日，光緒帝在頤和園勤政殿召見康有為，任命他為總理衙門章京，準其專摺奏事，籌備變法事宜，史稱戊戌變法。戊戌變法之初，在康有為的幕後主持下，光緒帝推動了一系列的改革等等。
。。。。。。
從“公車上書”、強學會到戊戌變法，一步步深入，康有為在其中起著舉足輕重的地位，寫下了一部波浪壯闊的畫卷，也一直在中國歷史上回響不絕。
康有為有詩為證：粵海重關二虎尊，萬龍轟鬥事猶存。至今遺壘餘殘石，白浪如山過虎門。
三、強大雄性戰車吸引了六位紅顏的關愛
在這一點上，康有為有點口是心非，他一直倡導一夫一妻制，當時作為喝過一些洋墨水的知名改革家，他“衷心”希望大眾能夠接受西方思想，尤其是一夫一妻的制度。
然而在自己的生活上，似乎不太“嚴謹”，可他自己卻是說一套做一套，曾經娶了6為妻子，讓後世的眾多吃瓜群眾難以放懷，於現今，很多人將其鄙視為“渣男”，而敬而遠之。
康有為除了正室之外，還娶了五位小妾，這五個小妾有一個共同特點就是年輕和貌美如花，深得康先生“寵愛”，“豐富”了他的人生。
據史料記載，如下：
第一個小妾：梁隨覺，廣東博羅縣人，和康有為算是老鄉。因此兩個人說話估計沒有什麼隔閡。梁隨覺十七歲嫁給了康有為，而當時的康有為足足大梁隨覺22歲。後來變法失敗以後。梁隨覺便跟隨著康有為在海外生活。
第二個小妾：何旃理，何旃理是廣東開平人，是旅美華僑。1907年五十歲的康有為在美國演講，當時17歲的何旃理就坐在臺下，後來兩個人一見鍾情，擦出了愛情的火花；雖然在一塊的時間短，但是兩個人還是成為了夫妻。
第三個小妾：市岡鶴子。康有為先後三次流亡日本。在日本康有為在朋友的介紹下認識了市岡鶴子，當時市岡鶴子還是一個年輕的小姑娘，比康有為小三十七歲
第四個小妾：廖定徴，嫁給康有為的時候也就十八歲。
第五個小妾：張光，是杭州西湖邊上的一位少女，有江南美女的韻味。當時康有為看上張光的時候，他已經是61歲的老頭了，這樣的年齡足夠做張光的爺爺。以至於後來兩個人結婚的時候康有為的孩子們都沒有到場。康有為非常寵幸張光，兩人情深似海，後來張光還為康有為守寡十八年。
對上述康有為的私人生活，當時就有很多人看不慣而吐槽，如大碗章太炎曾怒斥：“國之將亡必有，老而不死是為”。意思是，“康有為這個老不死的禍害國家。”
用現在的話來說，康有為是一個典型的“渣男”，古今時代不同，標準也是大相徑庭，但在她自己大力倡導一夫一妻制的時刻，自己卻用自己的行為打臉，就值得反思和商榷了。
康有為有詩為證：記得珠簾初卷處，人倚闌干，被酒剛微醉。翠葉飄零秋自語，曉風吹墮橫塘路。詞客看花心意苦，墜粉零香，果是誰相誤。三十六陂飛細雨，明朝顏色難如故。
四、跨國外炒房，賺得盆滿缽滿
康有為由於變法失敗，曾經被迫多年流落海外，加上自己多年熟讀聖賢書，知道其中有“顏如玉”之外，自然也知道有“黃金屋”，無錢寸步難行，在其一生中，為了生活等多次出手，獲利頗豐，勘稱當時知識分子成功投資房地產的典範，就如同當下那些天天鼓吹房價要漲，不買就要吃虧的各類專家吧。
然而，他只是默默地賺自己的錢，不去也沒有機會去忽悠他人。
下面簡單看下，康有為在地產投資領域的輝煌業績：
1、敏銳抓住軌道地產，大賺一筆，並大手筆幫扶梁啟超。
1906年新年，康無為訪問墨西哥，當時首都墨西哥城正在籌款構築有軌電車，他敏銳地意識到電車軌道經由的本地，必將釀成人氣旺盛的商業圈，地價必定隨之飆升，這是一個異常可貴的機會，便用到各地華裔的捐款，許多購置電車軌道經由的處所的地產，不久地價上漲許多。康無為從中獲得十多萬墨西哥銀元的獲利。
國內地產界所說地鐵上蓋物業和TOD項目，與康有為那時的眼光相比，簡直不堪一擊啊，他早就搞明白了，所以地產界的同行，要多讀書，多行萬里路，以免閉目塞聽，別以為“地產在手，天下我有”，反而被老夫子嘲笑。
另一個小故事是：
當康有為在墨西哥的房地產上狠賺了一筆之時，而曾經幫過他的梁啟超卻流年不利，梁的“廣智書局”已陷入鉅額虧損中，康有為得知後馬上寫信詢問梁啟超需要多少錢？梁啟超回信說：“每年費用3000銀元。”康有為立即匯出5000銀元：給梁啟超本人3000銀元，給梁啟超在澳門的家屬1000銀元，給梁啟超的兄弟學費1000銀元。出手之闊綽，堪與當今那些房地產老闆媲美。
2、只投資一線城市或優勢城市的核心地段，不賺都難。
1904年，因投資美、加房地產而暴富的康有為來到北歐瑞典，砸下重金，買下了斯德哥爾摩郊區、靠近東南海岸的沙丘巴登地區的一座小島，並在島上大興土木，建起了一座美輪美奐的東方式園林建築群，取名曰“北海草堂” ，並在此居住到1907年才離開。
1913年康有為55歲那年結束流亡生涯回國，廣東政府發還了被清朝政府抄沒的康氏家產，並加發官產作為對康有為流亡15年的賠償。資本貴在積累與增長，康有為非常清楚這一點，通過炒房地產來獲利，依然是他的拿手好戲。
他於1914年6月定居上海，租賃上海新閘路16號辛家花園，每月租金120銀元，一住8年。這期間他看到上海房地產的升值潛力巨大，便馬上變賣了廣東的房產，在上海買入地皮。沒過多久，上海的地皮飛漲，康有為又大賺了一筆。接著他又投資交通幹線附近的房產，同樣獲利頗豐。
1914年，“一戰”爆發，歐洲列強忙於戰爭，無暇侵犯中國，加之新政府鼓動民族工商業展開，上海地價上漲靈敏，康無為從中得到暴利。接著他又出資上海交通幹線鄰近的房產，異樣大賺一筆。1921年，腰包鼓鼓的康無為在上海愚園路自購地皮10畝，創造了一座中西合璧的花園豪宅，取名“遊存廬”，瑰麗豪華，以“康第宅”聞名於世。
1921年，康有為在愚園路自購地皮10畝，建造了一座中西合璧的花園住宅，取名“遊存廬”，十分豪華。晚年時他還在別處修建、購買了3座別墅，分別為杭州西湖的“一天園”、上海楊樹浦的“瑩園”和青島的“天遊園”。“一天園”佔地30餘畝，歷時4年才建成。“瑩園”建成後轉讓給別人，屬於短線投資項目。青島的“天遊園”原來是總督樓，康有為購買後加以改擴建，他的生命最後終結於此。
1917年、1922年康無為兩遊青島，他說青島“青山綠樹，碧海藍天，中國第一”。1924年，康無為買下了這座德國古典式建築，經由精心的整修和改造，顯得豪華而氣量。因為善於運營地產生意，康無為晚年的日子算得上鐘鳴鼎食。據估測，康無為55歲往後，康家每年的花費不下2萬銀元等等。
康有為有詩為證：新世瑰奇異境生，更搜歐亞造新聲。深山大澤龍蛇起，瀛海九州雲物驚。飛騰作勢風雲起，奇變見猶神鬼驚。
睿誠研究院點評：
康有為，在學貫中西與其多年顛沛流離之中，充分抓住了各類機會，將地產的投資做到了極致，每到一城一地，皆斬獲頗豐。勘稱投資界的大咖。
在許多年後，在李嘉誠喊出“地段論”之數百年前，康有為早就看透了國內外房地產的投資規律。筆者以為，假如康大師還健在，也就沒巴菲特什麼事了：）
五、後記
睿誠研究院分析，全面審視康有為富有傳奇色彩的一生，有幾個人能達到他的高度？在學界、書法界（為控制字數，暫略）、政界、商界皆創造出了自己令許多後人不可超越的事蹟，雖然其私人生活有點不和諧聲音，但瑕不掩瑜。他是一個有意思的男人，值得當下那些被疫情打擊下的男人們，重新煥發出心火，為抗擊疫情和創造出自己的新生活而砥礪前行。
這也是本文所鋪排和囉嗦的核心宗旨，希望大家能吸取有益的東西，繼續如猛士般毅勇邁步，把一切不好的東西甩在身後！
康有為有詩為證：天龍作騎萬靈從，獨立飛來縹緲峰。懷抱芳馨蘭一握，縱橫宙合霧千重。眼中戰國成爭鹿，海內人才孰臥龍。撫劍長號歸去也，千山風雨嘯青鋒。
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