|房海钩沉·睿诚研究院|
文|罗乾波
一、命运多舛的学霸
从小，康有为就被誉为神童，五岁能诵唐诗数百首，六岁时跟从简凤仪读《大学》、《中庸》、《论语》和朱熹所注《孝经》；康有为十一岁时父亲去世，跟随祖父接受严格的封建正统教育，攻读经史。如下：
据史料记载：咸丰八年二月初五日(1858年3月19日)，康有为生于广东南海西樵山银塘乡一个官僚地主家庭。祖父康赞修，官至连州训导；其父康达初，官任江西补用知县；从叔祖康国器，护理广西巡抚，曾经参加过镇压太平天国运动。康有为少年时期师从康赞修、朱次琦，他们都崇信宋明理学，因此，康有为在宋明理学的影响下，鄙弃所谓汉学家的烦琐考据，企图开辟新的治学道路。学习一段理学之后，便对理学也不赞成了。因为理学仅言孔子修已之学，不明孔子救世之学。
但他在科举和仕途上却并非一帆风顺，波折多多。
比如，在秀才上，康有为曾经考了3次，从13岁考到16岁，最后终圆秀才梦。尔后自19岁开始参加乡试，同样屡战屡败，尽管他这时已用心专研八股文。他不服输，韧劲十足，认为广东不利于他发挥，而且万一再次失败太丢人，于是搬到北京，参加顺天乡试，结果还是铩羽而归。但康先生仍旧不泄气，接着考，一考就是17年，直到36岁那年，才和一群人同时高中举人。
扎实的求学功底，让其思想开阔和不拘一格；
多舛的经历，造就其坚韧的品格和后来的成功轨迹。
康有为有诗为证：沧海惊波百怪横，唐衢痛哭万人惊。高峰突出诸山妒，上帝无言百鬼狞。岂有汉庭思贾谊，拚教江夏杀祢衡。陆沉预为中原叹，他日应思鲁二生。
二、为强国而毅然变法的部分故事摘要
故事很多，下文只摘录一二：
如，在光绪二十一年(1895年)三月二十三日，清廷与日本签订丧权辱国的《马关条约》，瓜分危机更是迫在眉睫。康有为趁入京应试的机会，联合各省应试举人1300余人，于四月初八日(5月2日)联名请愿，发动“公车上书“。他在“公车上书“中，请求拒和、迁都、练兵、变法，提出“下诏鼓天下之气“、“迁都定天下之本“、“练兵强天下之势“、“变法成天下之治“等改良派的救国纲领。认为变法着重在富国、养民和教民三方面。
光绪二十一年八月二十九日(1895年10月17日)出京，至南京游说张之洞，在南北之汇的上海设立强学会，“以上接京师，次及于各直省“。十月，上海强学会成立，拟定章程，说明设立的目的是通声气、聚图书、讲专门、成人才、扶“圣教“。十一月二十八日(1896年1月12日)，刊《强学报》，以孔子纪年，欲“托古以改今制“，宣传设会办报，倡导维新变法。北京强学会被劾奏，上海强学会也遭封禁。不久，在此基础上创办《时务报》，由梁启超任主笔，鼓吹康有为的变法主张，议论敏锐，文字新颖，在当时影响广泛。
光绪二十三年(1897年)，德国强占胶州湾，康有为再次上书请求变法。
光绪二十四年(1898年)六月十六日，光绪帝在颐和园勤政殿召见康有为，任命他为总理衙门章京，准其专折奏事，筹备变法事宜，史称戊戌变法。戊戌变法之初，在康有为的幕后主持下，光绪帝推动了一系列的改革等等。
。。。。。。
从“公车上书”、强学会到戊戌变法，一步步深入，康有为在其中起着举足轻重的地位，写下了一部波浪壮阔的画卷，也一直在中国历史上回响不绝。
康有为有诗为证：粤海重关二虎尊，万龙轰斗事犹存。至今遗垒余残石，白浪如山过虎门。
三、强大雄性战车吸引了六位红颜的关爱
在这一点上，康有为有点口是心非，他一直倡导一夫一妻制，当时作为喝过一些洋墨水的知名改革家，他“衷心”希望大众能够接受西方思想，尤其是一夫一妻的制度。
然而在自己的生活上，似乎不太“严谨”，可他自己却是说一套做一套，曾经娶了6为妻子，让后世的众多吃瓜群众难以放怀，于现今，很多人将其鄙视为“渣男”，而敬而远之。
康有为除了正室之外，还娶了五位小妾，这五个小妾有一个共同特点就是年轻和貌美如花，深得康先生“宠爱”，“丰富”了他的人生。
据史料记载，如下：
第一个小妾：梁随觉，广东博罗县人，和康有为算是老乡。因此两个人说话估计没有什么隔阂。梁随觉十七岁嫁给了康有为，而当时的康有为足足大梁随觉22岁。后来变法失败以后。梁随觉便跟随着康有为在海外生活。
第二个小妾：何旃理，何旃理是广东开平人，是旅美华侨。1907年五十岁的康有为在美国演讲，当时17岁的何旃理就坐在台下，后来两个人一见钟情，擦出了爱情的火花；虽然在一块的时间短，但是两个人还是成为了夫妻。
第三个小妾：市冈鹤子。康有为先后三次流亡日本。在日本康有为在朋友的介绍下认识了市冈鹤子，当时市冈鹤子还是一个年轻的小姑娘，比康有为小三十七岁
第四个小妾：廖定徴，嫁给康有为的时候也就十八岁。
第五个小妾：张光，是杭州西湖边上的一位少女，有江南美女的韵味。当时康有为看上张光的时候，他已经是61岁的老头了，这样的年龄足够做张光的爷爷。以至于后来两个人结婚的时候康有为的孩子们都没有到场。康有为非常宠幸张光，两人情深似海，后来张光还为康有为守寡十八年。
对上述康有为的私人生活，当时就有很多人看不惯而吐槽，如大碗章太炎曾怒斥：“国之将亡必有，老而不死是为”。意思是，“康有为这个老不死的祸害国家。”
用现在的话来说，康有为是一个典型的“渣男”，古今时代不同，标准也是大相径庭，但在她自己大力倡导一夫一妻制的时刻，自己却用自己的行为打脸，就值得反思和商榷了。
康有为有诗为证：记得珠帘初卷处，人倚阑干，被酒刚微醉。翠叶飘零秋自语，晓风吹堕横塘路。词客看花心意苦，坠粉零香，果是谁相误。三十六陂飞细雨，明朝颜色难如故。
四、跨国外炒房，赚得盆满钵满
康有为由于变法失败，曾经被迫多年流落海外，加上自己多年熟读圣贤书，知道其中有“颜如玉”之外，自然也知道有“黄金屋”，无钱寸步难行，在其一生中，为了生活等多次出手，获利颇丰，勘称当时知识分子成功投资房地产的典范，就如同当下那些天天鼓吹房价要涨，不买就要吃亏的各类专家吧。
然而，他只是默默地赚自己的钱，不去也没有机会去忽悠他人。
下面简单看下，康有为在地产投资领域的辉煌业绩：
1、敏锐抓住轨道地产，大赚一笔，并大手笔帮扶梁启超。
1906年新年，康无为访问墨西哥，当时首都墨西哥城正在筹款构筑有轨电车，他敏锐地意识到电车轨道经由的本地，必将酿成人气旺盛的商业圈，地价必定随之飙升，这是一个异常可贵的机会，便用到各地华裔的捐款，许多购置电车轨道经由的处所的地产，不久地价上涨许多。康无为从中获得十多万墨西哥银元的获利。
国内地产界所说地铁上盖物业和TOD项目，与康有为那时的眼光相比，简直不堪一击啊，他早就搞明白了，所以地产界的同行，要多读书，多行万里路，以免闭目塞听，别以为“地产在手，天下我有”，反而被老夫子嘲笑。
另一个小故事是：
当康有为在墨西哥的房地产上狠赚了一笔之时，而曾经帮过他的梁启超却流年不利，梁的“广智书局”已陷入巨额亏损中，康有为得知后马上写信询问梁启超需要多少钱？梁启超回信说：“每年费用3000银元。”康有为立即汇出5000银元：给梁启超本人3000银元，给梁启超在澳门的家属1000银元，给梁启超的兄弟学费1000银元。出手之阔绰，堪与当今那些房地产老板媲美。
2、只投资一线城市或优势城市的核心地段，不赚都难。
1904年，因投资美、加房地产而暴富的康有为来到北欧瑞典，砸下重金，买下了斯德哥尔摩郊区、靠近东南海岸的沙丘巴登地区的一座小岛，并在岛上大兴土木，建起了一座美轮美奂的东方式园林建筑群，取名曰“北海草堂” ，并在此居住到1907年才离开。
1913年康有为55岁那年结束流亡生涯回国，广东政府发还了被清朝政府抄没的康氏家产，并加发官产作为对康有为流亡15年的赔偿。资本贵在积累与增长，康有为非常清楚这一点，通过炒房地产来获利，依然是他的拿手好戏。
他于1914年6月定居上海，租赁上海新闸路16号辛家花园，每月租金120银元，一住8年。这期间他看到上海房地产的升值潜力巨大，便马上变卖了广东的房产，在上海买入地皮。没过多久，上海的地皮飞涨，康有为又大赚了一笔。接着他又投资交通干线附近的房产，同样获利颇丰。
1914年，“一战”爆发，欧洲列强忙于战争，无暇侵犯中国，加之新政府鼓动民族工商业展开，上海地价上涨灵敏，康无为从中得到暴利。接着他又出资上海交通干线邻近的房产，异样大赚一笔。1921年，腰包鼓鼓的康无为在上海愚园路自购地皮10亩，创造了一座中西合璧的花园豪宅，取名“游存庐”，瑰丽豪华，以“康第宅”闻名于世。
1921年，康有为在愚园路自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园住宅，取名“游存庐”，十分豪华。晚年时他还在别处修建、购买了3座别墅，分别为杭州西湖的“一天园”、上海杨树浦的“莹园”和青岛的“天游园”。“一天园”占地30余亩，历时4年才建成。“莹园”建成后转让给别人，属于短线投资项目。青岛的“天游园”原来是总督楼，康有为购买后加以改扩建，他的生命最后终结于此。
1917年、1922年康无为两游青岛，他说青岛“青山绿树，碧海蓝天，中国第一”。1924年，康无为买下了这座德国古典式建筑，经由精心的整修和改造，显得豪华而气量。因为善于运营地产生意，康无为晚年的日子算得上钟鸣鼎食。据估测，康无为55岁往后，康家每年的花费不下2万银元等等。
康有为有诗为证：新世瑰奇异境生，更搜欧亚造新声。深山大泽龙蛇起，瀛海九州云物惊。飞腾作势风云起，奇变见犹神鬼惊。
睿诚研究院点评：
康有为，在学贯中西与其多年颠沛流离之中，充分抓住了各类机会，将地产的投资做到了极致，每到一城一地，皆斩获颇丰。勘称投资界的大咖。
在许多年后，在李嘉诚喊出“地段论”之数百年前，康有为早就看透了国内外房地产的投资规律。笔者以为，假如康大师还健在，也就没巴菲特什么事了：）
五、后记
睿诚研究院分析，全面审视康有为富有传奇色彩的一生，有几个人能达到他的高度？在学界、书法界（为控制字数，暂略）、政界、商界皆创造出了自己令许多后人不可超越的事迹，虽然其私人生活有点不和谐声音，但瑕不掩瑜。他是一个有意思的男人，值得当下那些被疫情打击下的男人们，重新焕发出心火，为抗击疫情和创造出自己的新生活而砥砺前行。
这也是本文所铺排和啰嗦的核心宗旨，希望大家能吸取有益的东西，继续如猛士般毅勇迈步，把一切不好的东西甩在身后！
康有为有诗为证：天龙作骑万灵从，独立飞来缥缈峰。怀抱芳馨兰一握，纵横宙合雾千重。眼中战国成争鹿，海内人才孰卧龙。抚剑长号归去也，千山风雨啸青锋。
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