沒有一個冬天不可逾越，沒有一個春天不會來臨。
隨著疫情得到有效控制，各行各業復工復產繁忙有序，購房者被壓抑的購房需求也在逐漸釋放，如今房地產行業正在按下“重啟鍵”。
我們把時間往回撥一個月。2月6日，深圳市住建局下發通知，要求在房地產領域加強疫情防控嚴格落實復工備案管理工作。在全省啟動重大突發公共衛生事件一級響應期間，堅決杜絕一切人員聚集性活動，暫停房地產項目現場開盤活動，暫停房地產中介線下帶看房活動。
時隔30多天後，深圳出手救市，從新房售樓處開放到二手房允許實地帶看，深圳樓市正在全面迴歸正軌。
深圳樓市的尷尬：降價15萬賣不出去、著急買卻看不了房
受疫情影響，深圳不少樓盤實施嚴格的小區管理，嚴禁外來人員進入，導致“看房難”。雖然深圳幾大中介代理機構均已全線復工，還有不少經紀人線上做直播賣房，看房，但效果並不理想。業主賣房不容易，買家買房也不容易。
作為業主的喬先生，在深圳有3套房子。近期為了賣房子感到焦慮：“我現在終於感受到了壓力，在深圳有3套房子，寶安一套、羅湖一套、前段時間在光明也買了一套，現在很糾結，想要出手羅湖那套房子，但是現在出手有點困難。”
喬先生想出手的羅湖房子是一套2室2廳的房源，不帶學位。從去年10月開始掛在網上出售，但羅湖的升值價值並不凸顯，相比於寶安、龍華來說，就很難有人購買。剛開始一直堅持不降房價，迫不得已在年前1月從480萬元降到465萬元，降了15萬元。
2月份疫情突發，買房的人都在觀望，房子更加無人問津。就算把房子價格降低，現在要出手也並不容易。不過和大部分業主心態一樣，喬先生認為疫情結束後深圳會有大量需求爆發，堅定深圳的二手市場會恢復。
買家這邊，剛需客戶普遍認為受經濟影響會有筍盤拋售，願意等待，而改善客戶買房的意向更為明確。受疫情影響，年前剛剛賣完房打算年後看房的買家則比較尷尬。
在房產論壇上看到一位樓主就遇到這樣的情況。樓主在2015年花了不到150萬買了2房剛需房，後來出於居住空間的考慮，在2019年年末便開始了賣房換房之路。
深圳的剛需盤需求非常大，所以這套2居剛需房掛出一個月後就賣掉了。不過置換二手房時並不容易。在大量看房後，樓主鎖定了日出印象、金地梅隴鎮、風和日麗、錦繡江南、銀泉花園、壹城中心6個小區，並開始線下看房。後來因為疫情的爆發，小區封閉管理，樓主的看房之路不得不中止。目前為止還沒有買到合適的房源。
政府出手救市：售樓處開放、二手房允許帶看
由於疫情的原因，像喬先生和房產論壇的這位樓主想賣房賣不掉，想買房看不了房的朋友還有很多。如今隨著疫情好轉，現場開盤活動和線下帶看房活動開始恢復。深圳樓市即將重新恢復正常的運轉。
今天深圳市住建局發佈了《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》的通知，為“救市”推出了9大措施！
劃重點：
1、允許線下開盤；
2、加快商品房網籤進度；
3、緩解房企短期資金壓力：
（1）申請預售不需要提交項目資本金餘額證明。
（2）房地產開發一級資質的企業可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%；房地產一級開發企業下屬項目公司，母公司承諾對其權利義務承擔無限連帶責任的，可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。
4、順延項目交付時間和開發資質辦理時間。
5、受疫情影響“特殊人群”，可緩交銀行按揭。
6、增加土地供應。
另外早在3月9日，福田政府發佈了疫情防控管理通知，通知要求，街道、社區和物業管理處不得對現有“查驗”措施擅自加碼，對於裝修施工、搬家入住、帶客看房、維修保潔等經過卡口工作人員確認或住戶同意，符合防控要求的應當放行。
這意味著福田二手房允許帶看了，樓市即將步入正軌。有了福田打頭陣，其他的區域很快也會跟上。據說羅湖住建局的人在準備通知，相關文件估計這幾天就會下發。
疫情過後，春暖花開，被抑制的購房需求只是暫時延遲，期待深圳樓市恢復往日的活力。你準備好了嗎？
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