买房是人生一件大事，尤其是在房价越来越高，新房越来越不好买的时候，不少人就把目光转向了二手房市场。二手房拎包入住周边配套齐全深受购房者的喜爱，但是二手房市场的套路越变越多，各种猫腻更是防不胜防，一不小心就会掉坑里。
别担心，小编特意去咨询了几位楼市内行人，教你如何在买房的时候和房东“讨价还价”，可别小看这一点，凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好，省下的银子可不是个小数目，几百万的房子省下几万块或者十几万都能买一辆车或者顶上普通白领一年工资了！售房20年的内行人（离职多年的中介）：“别乱说话”
第一：买房前：与中介沟通了解二手房底价，确定压价目标
这一步是在去看房前要做的，和你认识的中介先聊一聊，从房子的背景和房子周边配套，房子业主情况都要细致的了解一下，尤其是房主卖房子的原因，是着急置换还是为了凑钱，这对以后压价钱都是非常有用的。
一般来讲房东把房源挂在中介，中介是最了解房源和房主的情况的，你把几万块的中介费交给他就要多“拜托”他透漏一些内幕，跟中介搞好关系，不仅能够了解房东最底价，而且以后讨价还价的时候中介在一旁煽风点火也会有不小的作用。
第二：看房时：别太“殷切”，切忌表露自己喜好
很多人看房容易犯一个毛病就是一进门就跟房主套近乎，看到房子非常符合心意就一下子表现出来。这样房东一看你对房子满意肯定是不会降价的。
所以如果想“压价”就一定不能太过殷切，记住现在的楼市是买房市场，很多卖家的房子挂了好几个月都卖不出去，但也不要表现的太高傲，觉得自己是买房就是大爷....正确的态度是客气但不攀附。适当的表现出自己的对房子的一些疑虑，让房东帮你解答，可以适当说一些房子让你不满意的点，比如说楼层太低，有点潮湿，采光条件有点差之类，反正就是让房东觉得你对房子并不是太满意，这样太有利于压价。
第三：看房时：不要以房子缺点为压价理由
看过第二点，很多网友说那我去看房就尽量挑房子的毛病就好了，切忌要把握这个度，压价的时候不要把房子说的一无是处，这会让房东很反感，自己的房子被别人乱喷一气，如果你是房东你还想和这样的人做交易吗？
所以切记，想买人家的房子，“少表态、多看房、态度好”远胜过一脸嫌弃相。
第四：谈价格地点选择
压价是不是在看房的时候就干脆的跟房东开始谈？小编建议如果不是特别笋的房子可以缓一缓，以“回家考虑考虑”为由，如果你当场就要讨价还价，从心态来讲你是急于交易的一方，房东会非常坚定自己的价格，如果你表示“再看看”，表明你的态度不是一定要买，这样才能为继续砍价做好铺垫准备。可以边说话边起身离开。（这个动作很重要，一个起身表达了很多含义）
从心理上彻底击溃业主的价格防线，这样才容易谈到相对理想的价格。谈价格可以在中介公司谈，而不是在业主家里。
买房就是要将心比心，既要表达自己的购买心意和困难，又不能过分压价。这种诚意往往才是压下好几万块的筹码。小编的一同学当时与房东聊了三四天，从买房历程聊到职场起伏，再到大学恋爱史…最终连他自己都没想到，生生压下10%的价格。那套房200万出头，外加找了认识的中介，又优惠了两万多。
买二手房时，咋跟房东“压价”？售房20年的内行人传授绝招你学会了吗？对此，大家还有什么不同的意见和想法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！如果这篇文章对你有用的话，别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦，你的每一个支持，对于我来说都是很重要的！
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