範範範小軒
南京
正常情況申請的經濟適用房上市交易，需要繳納差價50%的收益金，但是如果是違規申請和超面積拿房的違規和超面積部分需要繳納100%的收益金。
1、購買經濟適用房滿5年的起始時間，以購房發票記載的時間為準（有部分小區以發票下方備註交房款時間，或者開發開具證明）。
2、辦理安置房上市審批手續時，轉讓方原申請經濟適用住房時的已成年家庭成員均需到場確認簽字。
3、上市房屋無債務糾紛，抵押貸款的和法院查封（司法凍結），無欠繳相關費用。
4、徵地房屋拆遷補償協議書，只需夫妻兩人帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、發票、拆遷協議書，契稅發票，和買房人的身份證去簽字。
5、低收入申請的經濟適用房和國有土地拆遷的經濟適用房上市較麻煩，需要當時申請的家庭所有成員到場簽字（共同申請人只要是成年了都要帶材料簽字確認，在離婚的情況下，對方對房屋產權沒有約定歸屬的，前夫/前妻也要帶證件來簽字，喪偶的需要提供死亡證明。）
慕歌MCP
私下轉讓經濟適用房資格，是不合相關法規的，真落實去操作也不可能成功。
首先，經濟適用房，是國家相關政策下的產物，是給符合低收入條件家庭等特定人群作為居住功能使用的，不是所有人都有資格申請。每個城市執行的標準並不相同，比如深圳，成功申請經濟適用房，還要使用五年後才能向政府補償差價買斷，取得完全產權才可以上市交易。
其次，經濟適用房的保障制度，本來就已經設定了申請人的相關准入以及交易資格條件。經濟適用房購買時間不足5年在原則上的不能進行轉讓，如果因為某種原因需要轉讓出去，則需要在房屋所在地的房屋管理部門提出出賣申請，由房管部門優先回購或者轉由其他符合申請購買經濟適用房條件的人來購買。
最後，經濟適用房申請到取得完整產權交易的整個環節，都離不開相關部門的監督監管，程序上也輪不到你私下轉讓，因為你沒有擁有它的完全產權，當經濟適用房的使用目的沒有匹配，政府有權回收，私下違規操作，非但不能成功，先前的經濟適用房會被政府回購，你會失去該經濟適用房的使用權和產權，進入黑名單，以後再不能申請。
