權恆之誼
關於拆遷賠償，每個地方的政策都是不一樣的。跟大家分享一些關於拆遷應該注意的事情。家裡有拆遷的可以進來看一下。
集體拆遷的補償方式分為，貨幣補償、產權調換、農民自建房。如果你家房屋被拆遷了，不管是你選擇哪一種賠償方式。拆遷房都應該補償你的拆遷補助費以及過渡費。拆遷補助費指的是你在拆遷的過程中所耗費的這些經濟，拆遷方應該以人民幣的方式支付給你。過渡費的意思就是說當你這個房子被拆掉以後，那麼你在新建房的這一段時間當中，你是需要去租房居住的。拆遷房也是應該按照你原來那個房子的大面積大小，來補償你過渡期租房的費用。我認識的有一個人，他們家也是房子被拆了，他選擇的是要房子，也就是說政府給他建房子。但是這個房子不知道是因為什麼原因，從拆遷那個時候開始，整整三年才交房。這三年期間這個人得到的過渡費都差不多有四十萬。
如果拆遷到的不是民房，是你在做生意的門面的話，那麼才將應該給你另外的補償。但是你要有營業執照，證明你這是在經營的店鋪，而且有一定的期限規定。有的地方規定是。必須你這個店面經營了半年以上才能給你算作是經營店鋪。如果是店鋪的話，拆遷方應該給你房屋補償、停業補償、機器設備調試補償等等。因為他把你的這個經營的店面給拆了以後，你必須要重新去找店面，在這一段時間你是不能營業的，給你產生的經濟損失就應該有拆遷方來賠償。
我們在與拆遷方簽訂補償協議的時候，應該注意一下的問題。
第一、拆遷方給你補償的方式。如果是人民幣補償，首先要談好補償的金額以及支付的期限。
第二、要先談清楚。拆遷方給你安置的新建房宅基地地點、標準、面積。
第三、搬遷期限以及過渡期方式、過渡期限。
第四、臨時安置費，搬遷補助費。停業經濟損失費。這幾種主要的補償費用，應該明確地在拆遷協議當中寫清楚。
第五、由於每個地方的情況都不太一樣。在簽訂協議的時候，應該多方面的考慮會給你造成經濟損失的各種因素。
最後說一下各種補償方式我缺點。如果你選擇的是貨幣補償方式，你應該先衡量一下當地建房的費用以及標準。貨幣賠償有可能會造成他賠給你的錢，不夠你重新建一棟房子。如果你選擇的是拆遷方直接賠房子給你，那你應該提前與拆遷方協商好房屋建造材料的使用標準。很多拆遷戶建房子都是以減少他們自己的費用支出為目的。根本不管你的戶型是否好用，質量是否過關。
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黔北青年
農村拆遷房，安置房，經濟適用房等等的政策有哪些？
（1）感謝國家的好政策，時時為老百姓著想，讓老百姓安居樂業！幸福生活奔小康！
（2）每個地方的政策應該是不一樣的，在我們東北地區，大多是泥草房，政府都給補貼蓋了新房！
（3）拆遷房是自己先把房蓋好，泥草房改造的房子蓋新房不能超過60平方米，先把房蓋好驗收合格，然後把老房拆了再給錢，每年給錢的多少也是不一樣的！
平陽飛燕兒
現在房屋拆遷是一種普遍現象。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。
農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;
（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地徵收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被徵收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被徵收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是：因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是：因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
安置房的入市銷售，安置房主要有幾種情況：
如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。
對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓。
如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
經濟適用房買賣政策中規定，銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明。
經濟適用房買賣政策
1、什麼房子能賣，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。
具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
2、賣了房子後的結果
經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房後不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。
以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。
靜靜回家鄉
集體拆遷的補償方式分為，貨幣補償、產權調換、農民自建房。如果你家房屋被拆遷了，不管是你選擇哪一種賠償方式。拆遷房都應該補償你的拆遷補助費以及過渡費。拆遷補助費指的是你在拆遷的過程中所耗費的這些經濟，拆遷方應該以人民幣的方式支付給你。過渡費的意思就是說當你這個房子被拆掉以後，那麼你在新建房的這一段時間當中，你是需要去租房居住的。拆遷房也是應該按照你原來那個房子的大面積大小，來補償你過渡期租房的費用。我認識的有一個人，他們家也是房子被拆了，他選擇的是要房子，也就是說政府給他建房子。但是這個房子不知道是因為什麼原因，從拆遷那個時候開始，整整三年才交房。這三年期間這個人得到的過渡費都差不多有四十萬。
如果拆遷到的不是民房，是你在做生意的門面的話，那麼才將應該給你另外的補償。但是你要有營業執照，證明你這是在經營的店鋪，而且有一定的期限規定。有的地方規定是。必須你這個店面經營了半年以上才能給你算作是經營店鋪。如果是店鋪的話，拆遷方應該給你房屋補償、停業補償、機器設備調試補償等等。因為他把你的這個經營的店面給拆了以後，你必須要重新去找店面，在這一段時間你是不能營業的，給你產生的經濟損失就應該有拆遷方來賠償。
我們在與拆遷方簽訂補償協議的時候，應該注意一下的問題。
第一、拆遷方給你補償的方式。如果是人民幣補償，首先要談好補償的金額以及支付的期限。
第二、要先談清楚。拆遷方給你安置的新建房宅基地地點、標準、面積。
第三、搬遷期限以及過渡期方式、過渡期限。
第四、臨時安置費，搬遷補助費。停業經濟損失費。這幾種主要的補償費用，應該明確地在拆遷協議當中寫清楚。
第五、由於每個地方的情況都不太一樣。在簽訂協議的時候，應該多方面的考慮會給你造成經濟損失的各種因素。
最後說一下各種補償方式我缺點。如果你選擇的是貨幣補償方式，你應該先衡量一下當地建房的費用以及標準。貨幣賠償有可能會造成他賠給你的錢，不夠你重新建一棟房子。如果你選擇的是拆遷方直接賠房子給你，那你應該提前與拆遷方協商好房屋建造材料的使用標準。很多拆遷戶建房子都是以減少他們自己的費用支出為目的。根本不管你的戶型是否好用，質量是否過關。
嗯嘞916
再我們南充，拆遷房就是先給你過度費也就是補助房租給你讓你自己去租房子，然後再按一家幾口人賠償房子大小面積，等房子建好後，然後再還房給你，也可以一次性要錢不要房，這個都是要看自己的選擇。
走自己的路鄉村任
在農村遇到拆遷的問題，一般都是給你一塊宅基地外加經濟補償，還有就政府出面蓋安置房實行統一分配。
春夏秋789
城市盼拆遷一套換幾套房。農村拆遷還要貼錢買房
牽著老婆的手漫步在村口
在農村遇到拆遷的問題，一般都是給你一塊宅基地外加經濟補償，還有就政府出面蓋安置房實行統一分配。
大理王976
非貧困戶怎知道?政策，文件從未見過。
四兩老命
我們這邊的一個例子，拆遷房按照800一平米賠償，然後就是每戶(父輩)在另一個地方安置房地，佔地90平米，再者就是(孫輩)名下每人一套經濟適用房，可以說是待遇挺好了
