用戶7927570387120
首先，你購買的經濟適用房原產權人必須得有土地證和房產證，現在辦證統稱為不動產證書，所以現在過戶原房主必須得持有這兩個證書，你們一起到不動產登記機構進行辦理。
再次，如果原房主拒不配合辦理房產過戶手續，也很簡單，你可持有你的房屋買賣合同到法院起訴，訴訟理由履行協議。法院會根據雙方簽訂的協議判決，當事人配合辦理房產過戶手續；如果判決後當事人還不配合，可以申請法院強制執行。法院可以向不動產登記部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
最後，再次提醒，按照法律規定你們之間的協議是有效的，但房屋土地的變動適用的是公示登記制度，如果沒有辦理不動產登記轉讓手續，房屋產權仍以原登記的產權人為準。（每一個案件有每一個案件的具體細節，大概如此）
因為你提供的信息量少，不能回答全面。有問題可以關注並私信我！
醉美梨鄉
購買單位的經濟適用房，單位，居民，徵地農民的安置房，都存在幾年後，統一辦理房產證的情況！
購買這類房子，因為房子的增值，賣家有的會反悔，鬧了許多矛盾！
購買的人，已經住進去了，手裡面只有賣房子的房子權屬合同！
在統一辦理不動產證的時候，只能按照房子的原有主人辦理，購買房子的一方，需要原有主人到場辦理過戶手續！
對於這種性質的房子，存在能不能交易的問題，或者需要幾年後才能交易的問題！
到了能夠交易的時間，賣方反悔，就需要提供購買時的合同啦！當地的主管部門，是支持按照合同約定執行的！
因為不是個別的一戶兩戶，而是多戶現象，謊言不能掩蓋事實真相的！
在我們這裡，遇到這種不講理的人，是協商解決的，買房的，都是自認倒黴，補償賣方一些錢！
也有一些購買者，心狠手辣，在購買合同中做了手腳，對賣方不利，主管部門也是不支持的，也存在協商解決的！
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