手機用戶69467936287
作為房地產從業十餘年記者經驗的人，怒答一波。
首先，你的房子應該是屬於回遷房吧。並沒有拆遷房這個詞彙。可能是開發商拆了您的房子，在附近新建的回遷房，這在以前的房地產市場比較多見。
對於沒有產權證的問題說實話比較複雜，我之前看過很多，比如開發商前期沒有進行滅籍（土地上的建築物也是有“籍貫”的，在政府相關的流程中，有些房子拆遷完畢後會進行相關滅籍手續，如果沒有進行滅籍，那麼後續的預售證等相關手續無法進行）；或者開發商由於更改規劃導致後期驗收過不了，或者後期質量驗收不合格（消防等），還有很多手續就不一一體現了。總之，開發商進行開發是個大的流程，所以一般一個環節出現問題，就會導致後期房產證出現問題。
但是，這些手續並不耽誤開發商進行銷售，原則上，只要有預售證就可以進行銷售。而購房者也可以籤購房合同進行貸款買房。所以有些不負責任或資金鍊緊張的開發商就會賣完房子，其他的手續就不管了這種情況出現。
尤其是回遷房，更是要排在其他的商品房之後才進行辦理。建議你先看看你回遷房所在小區與沒有下產權證的，有的話，那就耐心等待吧，手續不差只是時間長短。
另外，可以看看你的回遷協議，上面一般都有規定時間辦理證件等約定的條款。實在不行，可以走法律手段進行維權。
分享到:
