烏文俊

易地扶貧搬遷安置住房是由扶貧部門出資和貧困戶自籌資金建設的房屋，除了特殊安置方式之外，是可以辦理不動產證的。

像是共有產權住房、合戶安置住房、個人無產權住房，還有在養老院或福利院安置的搬遷戶，屬於特殊安置式，不對個人辦理不動產權證，其所居住的房屋不動產權歸國家所有或村集體所有。

像是使用國家劃撥土地、國有出讓土地建設的安置房，搬遷戶可以根據不動產辦理程序辦理不動產權登記，並註明土地的使用性質；如果使用的是村集體建設用地建設的安置房，由於土地的所有權歸村集體，土地的使用權、房屋的所有權歸搬遷戶，可以確權登記。

易地扶貧搬遷安置住房是貧困戶家庭建設的唯一住房。除了特殊安置不能辦理產權證的住房之外，易地扶貧搬遷安置住房的產權歸搬遷戶所有，其享有“佔用、使用、收益”的權利。

但是為了避免搬遷戶因失去住房而返貧，一般的會對其安置住房的交易作出限制：一是易地扶貧搬遷安置房原則上20年內不得抵押、轉讓、出售；二是如果是作用的村集體建設用地建設的安置住房，只能在村集體內部進行交易，不能對外公開買賣。

貧困戶的安置住房可以繼承，如果貧困戶整戶銷戶的話，有法定繼承人的，可以由法定繼承人繼承其房產；沒有法定繼承人的，其房產收歸國有或集體之後再另行處置。

農村一山貨

易地扶貧搬遷的房子有無產權，房產證？作為一個扶貧一線的工作人員，我來回答這個問題。

易地搬遷的房子有三種類型：

一種是五保特困安置房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以後，由民政部門安排到敬老院居住，面積為20-25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。

第二種是種是交鑰匙工程，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。

第三種就是針對一般貧困戶的集中安置房，具有產權，可以辦理不動產登記證，但一定時間內不能用於出售或其他商業目的。這個期限各地有所不同，一般為5-20年內不能出售。領取鑰匙時有以下條件：一是人均交費2500元，但全家交費不超過10000元；二是住新房騰舊房，就是說領了新房鑰匙後，家中原有舊房在一定時期內必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。最多10000元在城鎮買一套房，是讓很多人羨慕的，但一些年長的農民在領鑰匙後要拆除舊房時卻會反悔，主要是擔心拆了舊房住到城鎮後，以後的收入不能保障。

貧困戶也會發展，經過十年、二十年的努力，家庭收入提高，也存在改善居住條件，更換房子的問題，擁有房產證也是可行的。

琴心劍膽桃花仙

異地扶貧搬遷的房子有無產權，房產證？

異地扶貧搬遷的房子是國家統一給貧困戶修建的安置房，在我老家這裡，異地扶貧搬遷的房子是由恆大集團統一修建，貧困戶沒有產權，沒有房產證，只能居住，不能轉賣。

其實我覺得，不給貧困戶房產證和產權是正確的，為什麼這樣說呢？給大家分析一下：

政府給貧困戶房子，是為了扶貧，如果房子給了貧困戶產權和房產證，沒有人敢保證貧困戶不會把房子賣掉，一旦貧困戶把房子賣掉，不能合理的分配使用賣房資金，轉貧是分分鐘的事，那政府的扶貧工作就白做了。

這種情況不是不可能發生，而且發生的幾率比較大，現在農村有部分貧困戶以貧為榮，覺得自己是貧困戶，就可以理直氣壯的找政府要這要那，在農村，有部分貧困戶不願意被脫貧，這是事實。

一旦發生貧困戶把房子賣掉，不能合理的使用賣房資金投資，有的人甚至可能拿去賭博，吃喝玩樂，把家底敗光後又伸手找政府要，那政府辛辛苦苦給你扶貧，那不是白做了嗎？

在我們村就發生過貧困戶不願意搬遷的事情，政府的工作人員三番五次的上門動員搬遷，就是不搬，說不是自己的房子住的心裡不舒服，意思就是說沒有房產證和產權心裡不踏實。

但是話又說回來，即使沒有產權和房產證也不用擔心，搬遷後家裡的老房子已經被拆掉了，連戶口也轉入到搬遷的地方，難道以後政府還會把你趕回老家去嗎？不可能的事。

搬遷後戶口要隨著走，也就是說以後你就是城裡人了，你的子子孫孫都要在這個地方生活，房子雖然沒有產權和房產證，但是你放心，不會有人把你趕出去，所有的精準扶貧戶搬遷後，都要建檔立卡，這些信息都是會直達中央精準扶貧數據庫，雖然說沒有房產證和產權，但是你放心好了，不會有人敢動你的房子的，你的就是你的，就是不能賣而已。

但是說不好，假如以後政策變了呢？也有可能給移民搬遷戶房產證，不是沒有這種可能。

山裡優果

這個問題阿麗來回答。

首先明確一點，易地搬遷房是有產權證的。它相當於是建檔立卡貧困戶用農村老家的舊宅基地置換而得，如果沒有產權證，如何能確保貧困戶擁有房產的權利呢！

在回答題主問題前，我們首先要明白易扶貧地搬遷房的性質。

易地扶貧搬遷房是國家為在農村偏遠地區居住的、生存條件較差、沒有發現前景的貧困戶所修建的安置房。易地搬遷房一般都由當地政府修建，而且要證件齊全。

貧困戶享受易地搬遷房，原來的舊宅基地會被收回，不能確權，所以搬遷房肯定要有產權證。

貧困戶選擇了易地搬遷房，那麼就意味著農村老家的舊宅基地要騰退放棄，騰退放棄了也就不能再進行宅基地確權了。

而國家在農村實行一戶一宅，這裡的宅基地也是指確權的宅基地。既然搬遷戶在老家騰退後不能確權，那麼易地扶貧搬遷房肯定要有產權證，沒有產權證，又如何保證搬遷戶的權益呢。

易地扶貧搬遷房有產權證，但也有一定的限制。

如阿麗當地的易地搬遷房，規定在房屋交付貧困戶後的5年內不能出售交易。

對於這樣的規定，相信大家也很好理解。阿麗本地的扶貧搬遷房只需要戶均交10000元即可，而搬遷房的市價一般也在20萬以上。規定5年內不能出售，也是為了防止一些搬遷戶利用自己是貧困戶的身份，享受了搬遷房但不居住，轉手出售賺取差價。

總結:易地扶貧搬遷房實行時，也是按照一戶一宅原則，老家的舊宅基地要退出，老家沒有產權了。為了確保搬遷戶的權益，搬遷房肯定要有產權證，這樣才是整正的一戶一宅。

村官阿麗

問:易地扶貧搬遷的房子有無產權，房產證？

答: 易地扶貧搬遷的房子沒有產權，個人是無法辦理產權證的，貧困戶只能居住使用，不能自由買賣。

首先、易地扶貧安置房屬於地方政府集體所有，貧困戶憑扶貧資格享有使用權。

易地扶貧安置房是用農村宅基地等價交換的，農村貧困戶獲得扶貧集中安置住房分配後，農村老房子要依法拆出，並退出宅基地使用權。扶貧安置房的土地性質跟農村宅基地一樣，屬於集體所有，只不過農村宅基地屬於村集體所有，扶貧安置房屬於地方政府集體所有，是政府專門為農村貧困戶修建的保障性基本安置公益性住房，房屋沒有產權，個人辦不了產權證，貧困戶憑貧困資格享有居住使用權，不得自由買賣。

其次、易地扶貧安置房可以自願有償退出使用權。

如果貧困戶通過政府扶持或者通過自己努力脫貧了，自己有能力購買商品房居住，政府也不能隨便收回使用權，只有貧困戶不想使用集體扶貧安置房，主動將扶貧安置房退還給地方政府的，應當給予合理的經濟補償，但原則性得提前半年以上時間通知地方政府。

再次、易地扶貧安置房可以合法出租。

易地扶貧安置房原則上是不能出租的，私自出租給他人使用不能再重新申請扶貧安置房。意思是貧困戶沒有其他住房的情況下不能出租，如果貧困戶有能力購買商品房居住，扶貧安置房是可以出租給他人居住使用的。

總之，易地扶貧安置房屬於地方政府集體所有，屬於政府公益性安置房，貧困戶只有使用權沒有產權，個人不能辦理產權證，不能上市買賣交易，但可以合法出租。

阿洪168

易地扶貧搬遷的房子屬於社會保障型房子，農民入住10年後可自願進行房屋買賣交易，而房子產權是有比例的，即時農民個人與政*府兩者都享有產權。

易地扶貧搬遷的房子是有產權證的，各位農民不用慌，但是這產權證並不完全屬於自己，是由政*府與農民個人共享。易地扶貧是這幾年來新農村建議中一個大的項目。目的就是為了讓農民過上更好的生活，有些農村因地理環境因素，阻礙著村莊的經濟發展，甚至還有自然災害的危害，嚴重影響農民的正常生活。

大自然是可敬畏的，易地扶貧搬遷比在原地改造更方便。扶貧就要扶志扶技，扶志就是要有決心和耐心，相信通過自己的努力奮鬥脫貧是光榮的行為。扶技就是努力學習專業技能技術，為就業奠定基礎，為自由就業創業條件，有技術不管去到哪裡，都能養活自己。

最近幾年，新農村建設項目深受農民喜歡。國家目標是要在2020年讓全國農村農民都能過上小康生活，讓農民生活越過越好，增加農民幸福指數。

易地扶貧搬遷是由政*府統一管理策劃，所以農民所入住的房子都是可以保障農民生活，農民不必擔心房子的產權問題。

幸福的生活是需要大家共同去營造。

三農天地

易地搬遷的貧困戶，可能以後真的會一無所有，搬遷後，自己的土地不能種，只能靠打零工維持生活，這一搬，可是越搬越窮，搬得一無所有啊！

1518615xxxx

小菜先為大家解讀一下“異地扶貧搬遷”這個政策內涵，這樣才能更全面的瞭解關於異地搬遷房子的權屬問題。

• 易地扶貧搬遷概念：

• 易地扶貧搬遷的背景：
  

“十三五”是新時期精準扶貧精準脫貧和全面建成小康社會的決戰決勝時期，為解決偏遠山區農村貧困人口儘快擺脫貧困狀態，共享發展紅利，與全國人民同步邁入全面小康社會，黨中央、國務院決定加大扶貧投入力度，決定啟動新一輪易地扶貧搬遷工程。2015年11月在中央扶貧工作會議上，習近平總書記就提出了脫貧攻堅工作的 “五個一批”指導方針，其中就有通過易地扶貧搬遷來幫助貧困人員實現脫貧增收。

• 異地搬遷都有什麼地方：

一是生存環境差、人地矛盾突出、不具備基本生產生活條件的地方；

二是生態環境脆弱、限制或禁止開發的地方；

三是距城鎮和交通幹道較遠、基礎設施和公共服務設施難以延伸的地方；

四是貧困發生率高、扶貧成本高的地方；

五是地質災害、 地方病多發、安全隱患較大的地方。

• 異地搬遷房的標準：
  

按照“保障基本”原則，中央投資補助的建檔立卡貧困人口人均住房建設面積不超過25平方米（宅基地嚴格按照當地標準執行），同步搬遷人口人均住房建設面積可適當提高，但超出部分的費用全部由搬遷戶個人承擔；在旅遊景區及周邊的安置點，各縣（區）可結合地方財力和農戶自籌能力，進行一戶一宅安置。

• 異地搬遷房的權屬：
  

貧困人員搬遷後，使用國有土地安置的，按照相關規定辦理房屋產權；屬於集體土地安置的，按照農村宅基地進行登記管理。搬遷的貧困戶需住滿5-10年後可自願申請交易（各地區按實際實施）。對遷出區宅基地等建設用地、以及騰退、廢棄土地進行拆舊復墾。

由此可見，對於“易地扶貧搬遷的房子有無產權，房產證？”問題，政策已經作出相應規定，可以進行產權登記，也可以到各地區具體負責搬遷工作的部門、駐村幹部等諮詢瞭解。

鄉村小菜

簡單回答你異地搬遷安置房沒有產證。最多給你一個土地使用證！能不能拿到手那都是後話了！

毛毛山裡的阿哥

易地搬遷應該有房產證，是拿舊宅基地換的，有法律保障的。

關鍵字: 扶貧 房產證 住房