實話實說53687451
這個公攤面積的確比較大，但還是在“合理”範圍內。高層公攤面積通常在16-28%之間，再大就屬於商業地產公攤比例了。因此你這已經接近於極限公攤比例。
69平的公攤上限大概19.32平，69-19.32=49.68,平，你這50平就是擦邊球了。
不過即使同一小區，公攤面積比例也是不同的。所以為什麼有人為了優先選房費盡周折。你同一小區69平面積的，最大得房面積可能能達到58平。
不過這在商品房來說，價格差別也會比較大，但經適房可能就沒那麼大的價差了，而且是福利性質，吃虧也沒辦法。
城市發展報告
公用 建築面積 包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
。公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
2019年2月，住建部發布《住宅項目規範（徵求意見稿）》，指出“住宅建築應以套內使用面積進行交易。”
目前有的城如重慶市已經取消公攤面積也計算房價的政策。
京雲房產律師團
濱江花園經濟房公攤更高。
好業1
在南寧，是首府，又是東盟永久舉辦地，又是地鐵口，這個公攤非常合理，100以內公攤15/20平方行內有規定，你如果買49平方，實際29平方，也算正常。
寧傑DefuTD
合理啊，在中國有公攤面積。
擺地攤回憶
這個主要是看購房合同上寫的公攤面積和實際面積為準了。
人生如旅途2018
又被忽悠了！南寧的套路很深，深過北部灣！
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