到得聽能你有隻
經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
因為免收土地出讓金，這基本上在“樓面價”上，經濟適用房就拉大了與商品房的性價比。
在產權方面經濟適用房與商品房沒有任何區別。均為70年產權。70年產權到期後，補交土地出讓金後依舊擁有和使用。
有沒有什麼限制？
首先在購買資格上有限制。因為經濟適用房針對的是城市中的中低收入家庭，所以每個城市對於購買經濟適用房的申請人，要求家庭收入不能高於一定的金額（不同城市要求不同），同時要求家庭目前沒有住房等條件，滿足以上條件後才可提交申請。
其次是買賣限制。購買經適房的購房者，在購買後一定年限內（一般指5年）不允許二次買賣。這一目的是為了防止炒房。
經適房的缺點
經適房的優點不用過多強調：就是相對便宜。但缺點必須說明，相對比商品房，經適房在容積率、小區環境、公共空間、物業服務等方面的都不盡人意。如果你重視居住環境，那麼就不可能兼具性價比。
比如我朋友購買的經濟適用房，小區汽車可以直接開進小區，胡亂停車，每天早晨上班都得早起一個小時找車主挪車，另外汽車在小區內行駛對於老人和小孩都不安全。公共環境衛生較差，存在很多衛生死角。
當然這也不是所有經適房都是如此，但有這些現象我還是提前告知你。
希望以上回答對你有所幫助。
西一安鮮
經濟適用房當然可以買，但是不是你想買就能買的，要符合當地的要求才可以申請買經濟適用房。並且經濟適用房是有規定的，五年或者十年內不能買賣。
分享到:
