隨著深圳第一個樓盤項目啟動認籌，第一個樓盤項目取得預售，深圳的樓市開始了復甦。

與此同時，不少對於大品牌開發商情有獨鍾的買家也在關心，這些大牌房企今年在深圳有什麼項目可供挑選。

對此，深圳壹地產特別策劃《房企2020·“深”佈局》，一起探究品牌房企2020年在深圳的推盤計劃及產品特色。

本次，我們帶來的大牌房企是“鴻榮源”，下面一起來看看。

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鴻榮源集團，曾經的“寶安王”，如今的“豪宅專家”

鴻榮源創建於1991年，是紮根深圳本土的知名房企。其從寶安起家，當時素有“寶安王”之稱。

歷經30載的穩健發展，其已成長為以房地產開發、商業運營、產業發展、金融科技四大版塊為核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。其中，房地產開發方面目前被業內外譽為“豪宅專家”。

通過觀察鴻榮源官網展示的地產開發版圖可以發現，鴻榮源開發的樓盤大多數都在寶安和龍華，還有一些在龍崗和福田。其中，代表性的有：公園大地、熙龍灣、熙園山院、西岸觀邸等。

根據早前公佈的數據顯示，目前，鴻榮源在深圳約有1000萬㎡土地儲備。其中，僅在龍華地區就擁有元芬村舊改、寶山工業區舊改、牛湖老村片區舊改、清湖老村舊改、賴屋山舊改等15個項目。

2020年推盤計劃，龍華、寶安、南山四大項目齊發力

根據深圳壹地產致電鴻榮源集團方面瞭解到，2020年，鴻榮源在深圳將有4個樓盤推售，下面一起來看看。

壹方中心·玖譽

位置：寶安中心區新湖路與創業一路的南向交匯處

圖：壹方中心實景

（深圳壹地產攝於1月）

基本信息：項目位於寶中核心區，佔地約10萬平米，總建築面積約88萬平米，彙集約36萬平米多元主題體驗MALL壹方城、國際化商務寫字樓、海景豪宅壹方玖譽、風情商業街等多種物業形態於一體，是寶中不可多得的商住綜合體項目。

樓盤亮點：對於這個項目的亮點，深圳壹地產在1月份已經進行了詳細的解析，具體可以回顧：瘋狂補漲，壹方中心最高要賣17萬！2020寶中還能買嗎？

樓盤現狀：目前，項目還有極少部分建面約400平的房源在售。

壹成中心花園11區

位置：龍華區龍華辦事處，由人民路、工業路、梅龍路、東環一路和建設路圍合而成。

圖：壹成中心花園官微

（攝於2019年）

基本信息：項目位於龍華核心區，總建面約320萬㎡，共規劃有10個區。其每一區相互獨立又互為整體，是涵蓋住宅、商業、寫字樓等多元物業於一體的超級綜合體，也是近幾年深圳在建的最大型舊改項目之一。

樓盤亮點：最大的亮點就是總體量近60萬平的壹方天地，相當於4個海岸城或3個萬象城，填補了龍華沒有大型商業中心的空白，同時也正式開啟龍華商業新時代。

樓盤現狀：項目9、5、7、8區均已相繼入夥、少量3區建面約98-118㎡住宅在售，11區建面約89-179㎡住宅即將入市。

北站商業中心·天俊

位置：深圳北站商務中心區，西鄰民塘路，北靠白松一路；東至龍華大道（原梅龍大道）；南臨白松三路

圖：北站商業中心實景

（深圳壹地產攝於1月）

基本信息：項目位於深圳北站商務中心區核心位置，總建築面積約42萬平方米，由4棟（3棟為超甲級寫字樓和1棟超高層公寓）高度均超過200米的塔樓組成，是目前北站商務區體量最大的項目。

樓盤亮點：地理位置非常優越，通勤十分便利，與地鐵4號線-5號線-6號線（預計2020年6月通車）匯聚的深圳北站直線距離僅約700米（百度測距）。

樓盤現狀：目前建設中，展示中心預計4月開放，將推建面約37-95㎡的公寓產品（1-3房），具體入市時間待定。

前海鴻榮源中心

位置：南山前海桂灣片區二單元03街坊

圖：前海鴻榮源中心實景

（深圳主義攝於1月）

基本信息：項目位於前海核心區，總建築面積約52萬㎡，是由2棟超甲級寫字樓、1棟五星級酒店（希爾頓旗下的康拉德酒店品牌）、2棟海景公寓和集中式商業組成的一個商業綜合體。

樓盤亮點：地理位置十分優越，擁有濱海休閒帶及前海灣的雙面濱水景觀。同時品質極佳，是鴻榮源集團在前海傾力打造的標杆之作。

樓盤現狀：目前建築主體已基本完成，預計2020年上半年入市，將推建面約90-400㎡的公寓產品。

（注：以上推售時間及項目概況截至2020年3月8日，後續實際情況以住建局和開發商公佈信息為準）

佈局完善，置業需求全覆蓋

總體來看，今年鴻榮源的推盤雖然不多，只有4個，但是也覆蓋了置業者的全部需求。

對於高端置業需求，鴻榮源有壹方中心·玖譽極少部分建面約400平的大戶型。根據深圳鏈家網數據顯示，目前小區二手房掛牌均價約14萬/平，最高掛牌單價約17萬/平，且呈上升趨勢。

對於剛需和改善而言，在售的壹成中心3區建面約98-118㎡的住宅及即將入市的壹成中心花園11區建面約89-179㎡的住宅都值得關注。

壹成中心花園，在2019年分別入榜大灣區企業銷售權益金額和流量金額TOP50，堪為經典，而該項目去年也迎來了一次補漲。

根據深圳鏈家網數據顯示，目前壹成中心7區二手房掛牌均價約7.2萬/平，最高掛牌單價約9.5萬/平。值得注意的是，相比於7區，即將入市的11區位置更為優越。

而對於沒有名額和有辦公、商務需求的買家則可以重點關注前海和深圳北站的公寓及辦公樓。

這兩個地方都有交通樞紐（前海的還在建設中），未來都是深圳的商務及交通核心，通達全球的同時將匯聚深圳，中國乃至全球的知名企業。

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對於鴻榮源今年推售的項目

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