自疫情發生以來，各行各業積極響應政府號召，研究制定本行業疫情期間工作安排，房地產作為人員密集行業，尤為重中之重。
2020年1月26日，綿陽市住房和城鄉建設委員會，要求行業嚴格按照有關文件貫徹執行，暫不開放售樓部，對經營場所及所持物業進行病毒消殺，立即排查、統計企業內部人員節前、節後離、返綿陽情況，特別是來往重點地區員工動態信息。
截止到今日（2020年2月12日），疫情已進入第二個14日“隔離期”。
按照中央、省市“一手抓疫情防控,一手抓恢復生產”要求，結合實際工作，綿陽市住建委連續印發《關於有序恢復建築業生產施工的通知》、《關於全面做好建築工地復工前後新冠病毒肺炎疫情防控排查、報告、檢查工作的緊急通知》及《綿陽市應對新型冠狀病毒肺炎疫情房地產業對外營業防控手冊》，
鼓勵建築業、房地產業企業有序復工復業，要求商混等材料供應企業立即組織復工復業。其中，全市建築業項目按照“分類指導、精準施策；分級負責、嚴格管控；分期分批、鼓勵復工。”原則，有序恢復生產施工。
這五類建築工程項目可有序恢復生產施工：
1.省市重點工程項目；
2.環保、棚改、醫院、學校等民生工程；
3.道路、橋樑等市政項目；
4.開場空間作業項目；
5.採用機械化作業項目。
室內裝飾裝修及其他人員密集類項目暫不開工。
有序恢復施工作業的同時，各參建單位在申請項目復工前，項目現場疫情防控條件和各類防控設施設備必須符合這9個條件。
9個條件
1.建立健全工地疫情防控機制，成立專班、專人、專崗，明確各項疫情防控措施責任人；
2.制定工地疫情防控工作方案和應急預案；
3.排查擬進場工人及管理人員春節前後有無與外地來綿人員接觸史，並確認和承諾登記屬實；
4.建立健全工地全員疫情防控教育和交底制度，明確各級責任人；
5.建立健全開復工後工地實名制及人員進出疫情防控管理登記制度、明確管理責任人；
6.場內設施設備消殺防疫制度落實到位；
7.設置單獨符合屬地疾病控制部門要求的隔離觀察室，用於臨時隔離觀察人員單獨生活居住；
8.防疫保障物資充足到位，項目應準備充足的口罩、測溫計、消毒液、藥品等疾病防控物品；
9.取得屬地衛生防疫行政主管部門疫情防控專業評估意見，與屬地街道辦（社區）對接明確街道（社區）網格管理員並報備。
項目復工後，各參建單位、各級建設行政主管部門要嚴格按照省、市要求，紮實開展疫情防控工作，各級住建部門要嚴格落實“三個監管”：
1.進一步加強對全市住建領域從業單位疫情防控工作的監督檢查，對未按要求申報擅自開工、未落實自查評估內容防控疫情，企業主體責任履職不到位的項目要立即責令全面停工整改；
2.對未按規定履行疫情防控企業主體責任，瞞報、謊報、遲報疫情，或發現疫情後未及時採取控制措施的，全市通報，堅決予以嚴肅處理，並依法追究刑事責任；
3.對從業單位未落實企業主體責任，違反疫情防控相關規定，造成疫情傳播嚴重後果，各級住建行政主管部門參照《生產安全事故報告和調查處理條例》按安全事故進行處理：造成1人以下疫情確診，3人以下被隔離的，視為一般安全事故；造成1人以下疫情確診，3-10人被隔離的，視為較大安全事故；造成1人以上疫情確診的，視為重大安全事故。造成3人以上疫情確診的，依法依規予以一定期限市場禁入。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
同時，房地產業也逐步復工，
但要注意以下要求：
商品房售樓部、房地產中介機構營業門店對外營業實行承諾備案制。擬對外營業企業要對照對外營業條件進行營業前自查，達到條件後對外營業的，向轄區住房城鄉建設行政主管部門提交《綿陽市商品房售樓部（房地產中介機構）對外營業承諾備案表》，即可對外營業。
企業對外營業後，對外經營區域要落實專人每天進行不少於兩次的定時消毒，制定消毒工作臺賬。企業工作人員和來訪人員必須全程佩戴口罩，對所有進入營業場所人員進行體溫檢測。鼓勵企業採取“線上＋線下”相結合的營業方式開展銷售活動，倡導採取電話、網絡、錯時、預約等形式進行工作交流和客戶接待。同時，要求企業必須仔細監控出入門崗的客戶和外來車輛，按照統一的對外營業接待臺賬，確保來訪人員可追溯。
各地住房城鄉建設行政主管部門將加強日常檢查巡查，對未備案或不符合規範要求的，限期未整改到位的，暫停房屋買賣合同網籤備案登記，將違規行為記入誠信管理檔案，對疫情防控不力的企業，將採取最嚴厲的信用處罰措施，一次扣至零分，並依法追究相關人員的法律責任。
如今全國各地下達了最嚴的防疫禁令。深圳封小區、封城中村，返程高峰外地租客本就回深困難。近日，深圳南山區又出了最新政策，出租房發生疫情，房東追責。
深圳尚且如此，其他城市更是嚴格。無錫外來客勸返、泰州、金華有房產證有戶籍才能進入，成都租客要交50萬保證金……
一夜之間，租房客心中苦不堪言!
目前，全國超10城最新消息，外地人沒房產不準回小區：
深圳市：出租房發生疫情，追究房東責任
深圳一旦對租客的情況瞭解失誤或者知情不報，房東會被一併追究刑事責任。
這節骨眼上，敢讓租客回來的房東都是負責任的好房東阿！
常熟市：有戶籍或房產證才能進得來
據常熟12345工作人員表示：
湖北、溫州、廣州、深圳、長沙、南昌、信陽、台州這些省市的人員，在常熟需要有戶籍或者房產證才能進得來，進來要居家隔離。
其他省市需要符合：在常熟有房產/有戶籍/在常熟繳納社保/常熟的企業代表，這四項滿足一項，就能進來，進來要居家隔離。
金華無房產一律不予放行
據微博爆料，浙江金華在登記核查點，設置卡點：金華無房產一律不予放行。
這出門還要隨身帶房產證了看來……
成都：租戶進入需租賃雙方各交50萬保證金
據瞭解，成都市大面街道龍華社區：禁止市外返蓉租戶進入小區的公告提到，如確定要進入小區，出租方、租賃方雙方各交50萬保證金。
（之後不久，社區方面回應稱，此舉確實不妥 ，已撤下公告，並已發佈致歉信。）
泰州：凡是沒有本市居民身份證或不動產權證人員，一律暫緩來泰。
崑山市：安徽等7省人本地無房一律遣返
據微博@北京大土豆爆料：崑山無自有房產的湖北、浙江、河南、安徽、江西、廣東、湖南等7省人員全部遣返。（企業員工由企業負責遣返；非企業員工由派出所遣返）
據微博@放學別走試試爆料：崑山如有租客堅持返蘇，將被拉去集中隔離，隔離費用自行承擔，14天費用4760元。
目前已經有卡口實施，從以上7省返昆人員，一律勸返。
蘇州市：湖北省及外省9市人員不得返蘇
湖北全省；浙江四市：溫州、台州、杭州、寧波；河南兩市：信陽、駐馬店；安徽兩市：合肥、阜陽；江西南昌等省市人員不能進入蘇州。
目前蘇州已有卡口實施
揚州市：沒房產證，擅自前來一律勸返
揚州發佈通告，凡是沒有本市[含各縣（市、區）、功能區]居民身份證、不動產權證的人員，一律暫緩來揚。
對於來自湖北、浙江、廣東、河南、湖南、安徽、江西等疫情重點地區的外來務工人員，一律暫緩來揚。
上述人員擅自來揚的，一律勸返；不聽勸返的一律按照法律法規及有關規定嚴肅處理。
無錫市：斷水斷電，租戶不得進入小區！
無錫發佈文件，對疫情重點地區來錫人員依法從嚴採取勸返、居家隔離醫學觀察、集中隔離醫學觀察等措施。
一些小區還規定了門禁時間，晚上10點到凌晨5點，實行全封閉管理。租戶不得出入小區，外地買房業主持身份證、房產證、有效證件進入小區。
更絕的是，無錫有些地方還下達最嚴禁令，小區封閉管理，空置出租屋斷水斷電！
西安市：外地人15天內不得返回長安
2月7日，西安市長安區發佈“四返人員”禁令：
外地人15天之內堅決不得返回長安；因特殊原因已經返回長安的，必須嚴格落實14天隔離措施，全部費用自理。
杭州市：所有返杭人員一律不準進小區
杭州的五常社區居民委員會也發佈緊急通知：
所有已租住在本地的外來人員一律只出不進；即日起所有返杭的外來人員一律不準進入小區。
杭州的拱墅區發佈“六個一律”通知：
在拱墅區有租房的湖北省、溫州市、台州黃巖區、台州溫嶺市等重點疫區人員及近期到過上述重點疫區的人員，一律暫停返回拱墅區租住地。
鎮江市：沒房產證的人員，一律勸返
2月9日24點前，不是鎮江籍（以身份證為準），且沒有鎮江房產證的人員，一律勸返！
漢中市：外地人不許到訪漢臺
漢中市漢臺區新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應急指揮部2月9日發佈關於疫情期間實施嚴格管控措施的緊急通告。
自即日起至解除禁令止，一律不允許外地人到訪漢臺，如因特殊原因確需到訪漢臺的，一律到指定酒店居住留觀14天（費用自理），留觀未解除前不得外出。
關於禁止外地返城租戶入住的問題，1月31日下午，民政部門就已做出了回應：不宜搞“一刀切”。
民政部基層政權建設和社區治理司司長陳越良就此回應稱，要求未發現病例的社區的主要防控策略是外防輸入，村和社區勸阻外地返程租戶返程的初衷是為了防止疫情輸入，阻斷疫情傳播，出發點是可以理解的。
但是，假期即將結束，外地返程人員會不斷增加，中國有3億流動人口，這是經濟發展的一支很偉大的力量，我們國家的發展離不開流動人口，外地返程人員回到工作駐地，也是為了儘快投入工作，有的可能是為了儘早投身疫情防控重點物資生產中去，為打贏防疫阻擊戰做貢獻，因此不宜搞一刀切。
另外，北京市一法律師事務所周兆成律師則認為，讓返京者有家難回，物業既涉嫌侵權、歧視，又涉嫌違法，應立即停止。
禁止外地租戶進入目前在全國各地都有發生，這不僅寒了人心，同時也讓我們看到“租售同權”似乎很難達到管理上的“一致”。
來源：綜合整理自綿陽城建、愛住家教你買房等
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