自疫情发生以来，各行各业积极响应政府号召，研究制定本行业疫情期间工作安排，房地产作为人员密集行业，尤为重中之重。
2020年1月26日，绵阳市住房和城乡建设委员会，要求行业严格按照有关文件贯彻执行，暂不开放售楼部，对经营场所及所持物业进行病毒消杀，立即排查、统计企业内部人员节前、节后离、返绵阳情况，特别是来往重点地区员工动态信息。
截止到今日（2020年2月12日），疫情已进入第二个14日“隔离期”。
按照中央、省市“一手抓疫情防控,一手抓恢复生产”要求，结合实际工作，绵阳市住建委连续印发《关于有序恢复建筑业生产施工的通知》、《关于全面做好建筑工地复工前后新冠病毒肺炎疫情防控排查、报告、检查工作的紧急通知》及《绵阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情房地产业对外营业防控手册》，
鼓励建筑业、房地产业企业有序复工复业，要求商混等材料供应企业立即组织复工复业。其中，全市建筑业项目按照“分类指导、精准施策；分级负责、严格管控；分期分批、鼓励复工。”原则，有序恢复生产施工。
这五类建筑工程项目可有序恢复生产施工：
1.省市重点工程项目；
2.环保、棚改、医院、学校等民生工程；
3.道路、桥梁等市政项目；
4.开场空间作业项目；
5.采用机械化作业项目。
室内装饰装修及其他人员密集类项目暂不开工。
有序恢复施工作业的同时，各参建单位在申请项目复工前，项目现场疫情防控条件和各类防控设施设备必须符合这9个条件。
9个条件
1.建立健全工地疫情防控机制，成立专班、专人、专岗，明确各项疫情防控措施责任人；
2.制定工地疫情防控工作方案和应急预案；
3.排查拟进场工人及管理人员春节前后有无与外地来绵人员接触史，并确认和承诺登记属实；
4.建立健全工地全员疫情防控教育和交底制度，明确各级责任人；
5.建立健全开复工后工地实名制及人员进出疫情防控管理登记制度、明确管理责任人；
6.场内设施设备消杀防疫制度落实到位；
7.设置单独符合属地疾病控制部门要求的隔离观察室，用于临时隔离观察人员单独生活居住；
8.防疫保障物资充足到位，项目应准备充足的口罩、测温计、消毒液、药品等疾病防控物品；
9.取得属地卫生防疫行政主管部门疫情防控专业评估意见，与属地街道办（社区）对接明确街道（社区）网格管理员并报备。
项目复工后，各参建单位、各级建设行政主管部门要严格按照省、市要求，扎实开展疫情防控工作，各级住建部门要严格落实“三个监管”：
1.进一步加强对全市住建领域从业单位疫情防控工作的监督检查，对未按要求申报擅自开工、未落实自查评估内容防控疫情，企业主体责任履职不到位的项目要立即责令全面停工整改；
2.对未按规定履行疫情防控企业主体责任，瞒报、谎报、迟报疫情，或发现疫情后未及时采取控制措施的，全市通报，坚决予以严肃处理，并依法追究刑事责任；
3.对从业单位未落实企业主体责任，违反疫情防控相关规定，造成疫情传播严重后果，各级住建行政主管部门参照《生产安全事故报告和调查处理条例》按安全事故进行处理：造成1人以下疫情确诊，3人以下被隔离的，视为一般安全事故；造成1人以下疫情确诊，3-10人被隔离的，视为较大安全事故；造成1人以上疫情确诊的，视为重大安全事故。造成3人以上疫情确诊的，依法依规予以一定期限市场禁入。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
同时，房地产业也逐步复工，
但要注意以下要求：
商品房售楼部、房地产中介机构营业门店对外营业实行承诺备案制。拟对外营业企业要对照对外营业条件进行营业前自查，达到条件后对外营业的，向辖区住房城乡建设行政主管部门提交《绵阳市商品房售楼部（房地产中介机构）对外营业承诺备案表》，即可对外营业。
企业对外营业后，对外经营区域要落实专人每天进行不少于两次的定时消毒，制定消毒工作台账。企业工作人员和来访人员必须全程佩戴口罩，对所有进入营业场所人员进行体温检测。鼓励企业采取“线上＋线下”相结合的营业方式开展销售活动，倡导采取电话、网络、错时、预约等形式进行工作交流和客户接待。同时，要求企业必须仔细监控出入门岗的客户和外来车辆，按照统一的对外营业接待台账，确保来访人员可追溯。
各地住房城乡建设行政主管部门将加强日常检查巡查，对未备案或不符合规范要求的，限期未整改到位的，暂停房屋买卖合同网签备案登记，将违规行为记入诚信管理档案，对疫情防控不力的企业，将采取最严厉的信用处罚措施，一次扣至零分，并依法追究相关人员的法律责任。
如今全国各地下达了最严的防疫禁令。深圳封小区、封城中村，返程高峰外地租客本就回深困难。近日，深圳南山区又出了最新政策，出租房发生疫情，房东追责。
深圳尚且如此，其他城市更是严格。无锡外来客劝返、泰州、金华有房产证有户籍才能进入，成都租客要交50万保证金……
一夜之间，租房客心中苦不堪言!
目前，全国超10城最新消息，外地人没房产不准回小区：
深圳市：出租房发生疫情，追究房东责任
深圳一旦对租客的情况了解失误或者知情不报，房东会被一并追究刑事责任。
这节骨眼上，敢让租客回来的房东都是负责任的好房东阿！
常熟市：有户籍或房产证才能进得来
据常熟12345工作人员表示：
湖北、温州、广州、深圳、长沙、南昌、信阳、台州这些省市的人员，在常熟需要有户籍或者房产证才能进得来，进来要居家隔离。
其他省市需要符合：在常熟有房产/有户籍/在常熟缴纳社保/常熟的企业代表，这四项满足一项，就能进来，进来要居家隔离。
金华无房产一律不予放行
据微博爆料，浙江金华在登记核查点，设置卡点：金华无房产一律不予放行。
这出门还要随身带房产证了看来……
成都：租户进入需租赁双方各交50万保证金
据了解，成都市大面街道龙华社区：禁止市外返蓉租户进入小区的公告提到，如确定要进入小区，出租方、租赁方双方各交50万保证金。
（之后不久，社区方面回应称，此举确实不妥 ，已撤下公告，并已发布致歉信。）
泰州：凡是没有本市居民身份证或不动产权证人员，一律暂缓来泰。
昆山市：安徽等7省人本地无房一律遣返
据微博@北京大土豆爆料：昆山无自有房产的湖北、浙江、河南、安徽、江西、广东、湖南等7省人员全部遣返。（企业员工由企业负责遣返；非企业员工由派出所遣返）
据微博@放学别走试试爆料：昆山如有租客坚持返苏，将被拉去集中隔离，隔离费用自行承担，14天费用4760元。
目前已经有卡口实施，从以上7省返昆人员，一律劝返。
苏州市：湖北省及外省9市人员不得返苏
湖北全省；浙江四市：温州、台州、杭州、宁波；河南两市：信阳、驻马店；安徽两市：合肥、阜阳；江西南昌等省市人员不能进入苏州。
目前苏州已有卡口实施
扬州市：没房产证，擅自前来一律劝返
扬州发布通告，凡是没有本市[含各县（市、区）、功能区]居民身份证、不动产权证的人员，一律暂缓来扬。
对于来自湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等疫情重点地区的外来务工人员，一律暂缓来扬。
上述人员擅自来扬的，一律劝返；不听劝返的一律按照法律法规及有关规定严肃处理。
无锡市：断水断电，租户不得进入小区！
无锡发布文件，对疫情重点地区来锡人员依法从严采取劝返、居家隔离医学观察、集中隔离医学观察等措施。
一些小区还规定了门禁时间，晚上10点到凌晨5点，实行全封闭管理。租户不得出入小区，外地买房业主持身份证、房产证、有效证件进入小区。
更绝的是，无锡有些地方还下达最严禁令，小区封闭管理，空置出租屋断水断电！
西安市：外地人15天内不得返回长安
2月7日，西安市长安区发布“四返人员”禁令：
外地人15天之内坚决不得返回长安；因特殊原因已经返回长安的，必须严格落实14天隔离措施，全部费用自理。
杭州市：所有返杭人员一律不准进小区
杭州的五常社区居民委员会也发布紧急通知：
所有已租住在本地的外来人员一律只出不进；即日起所有返杭的外来人员一律不准进入小区。
杭州的拱墅区发布“六个一律”通知：
在拱墅区有租房的湖北省、温州市、台州黄岩区、台州温岭市等重点疫区人员及近期到过上述重点疫区的人员，一律暂停返回拱墅区租住地。
镇江市：没房产证的人员，一律劝返
2月9日24点前，不是镇江籍（以身份证为准），且没有镇江房产证的人员，一律劝返！
汉中市：外地人不许到访汉台
汉中市汉台区新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部2月9日发布关于疫情期间实施严格管控措施的紧急通告。
自即日起至解除禁令止，一律不允许外地人到访汉台，如因特殊原因确需到访汉台的，一律到指定酒店居住留观14天（费用自理），留观未解除前不得外出。
关于禁止外地返城租户入住的问题，1月31日下午，民政部门就已做出了回应：不宜搞“一刀切”。
民政部基层政权建设和社区治理司司长陈越良就此回应称，要求未发现病例的社区的主要防控策略是外防输入，村和社区劝阻外地返程租户返程的初衷是为了防止疫情输入，阻断疫情传播，出发点是可以理解的。
但是，假期即将结束，外地返程人员会不断增加，中国有3亿流动人口，这是经济发展的一支很伟大的力量，我们国家的发展离不开流动人口，外地返程人员回到工作驻地，也是为了尽快投入工作，有的可能是为了尽早投身疫情防控重点物资生产中去，为打赢防疫阻击战做贡献，因此不宜搞一刀切。
另外，北京市一法律师事务所周兆成律师则认为，让返京者有家难回，物业既涉嫌侵权、歧视，又涉嫌违法，应立即停止。
禁止外地租户进入目前在全国各地都有发生，这不仅寒了人心，同时也让我们看到“租售同权”似乎很难达到管理上的“一致”。
来源：综合整理自绵阳城建、爱住家教你买房等
閱讀更多 綿陽買房 的文章
