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近幾年，昆明的房價連連上漲，剛需買房的首付從十多萬逐漸變成二十多萬、三十多萬甚至四五十萬都不再少數。
現在沒有個三四十萬的存款，都不敢去看房。每次走進售樓中心，都要把腰包捂緊緊的，不然沒得安全感。
根據米宅近日公佈的2019年7月300個城市房價地圖來看，昆明五大行政區中，除呈貢外，其他四區房價都超15000元/㎡。
算算昆明剛需要買一套80-100平米的房子，首付也得要30-40萬左右。
圖片來自米宅
從房價上看，昆明萬元以內的樓盤並不多，在售項目樓盤多集中在南市區，房價追至2w/㎡,而昆明剛需購房門檻約在1.4w/㎡，這一價格也是讓剛需望洋興嘆。
而價格相對低一些的經開區樓盤，隨著基礎設施和交通配套的逐步完善，房價也在不斷上漲。
除此之外，離主城區較近的，剛需的另一選擇西北新城片區的項目，也繼首開熱銷之後，價格開始有所上揚。
通常來說，剛需買房遵循的一大原則是“先上車”，買到房，才會覺得在這座城市有了歸屬感。
大家買房都想挑好地段，交通便利、配套好，但是首付又不夠，好地段房價自然不會便宜到哪兒去。
房產星推官
買房最大的問題就是——錢💰，歸根到底就是我們能不能買的起。
現如今，中國人的貧富差距越來越大；有錢人可以錢生錢，擴大再生產；沒錢的，縮小再消費；現在打工的基本上只能養家餬口，發財是在夢中的事。
隨著房價的上漲，普通人買房基本上搭上了2-3代人的積蓄同時自己還要背上30年的房貸，生活中大氣都不敢喘下；90後的亞歷山大，是大家看在心裡的。
買房還是要量力而為（國家在一直控制著房價），不能讓房子拖死自己以及自己的家人；
心態很重要，為什麼吶！在我們老祖宗的記憶裡，只有房子是自己的才是真的，租房只是緩兵之計；但是取決你怎麼看待這些事情，哪種方式使你最快樂，最開心，哪種方式就是最好的；我有一下幾個建議：
1.不要過分攀比。那樣只能使自己掉入萬丈深淵。
2.尊重自己。為生活放棄自尊是可以的，但是無情的放棄就是可悲的。
3.生活化。不是住上別墅才是生活，生活是發自內心的，使生活更生活化，是很重要的，很多柔嫩都做不到。
房價讓他去見鬼吧，儘自己所能，使自己快樂。
CT南京Hello兔
我是快遞員，我來回答。
國家調控樓市不是讓房價降回2016年，而是要穩定，避免大漲大跌，可以合理小漲小跌。7·30後，樓市失去上漲動力，迎來變盤，表現為搶市場搶客戶，啟動花樣促銷，工抵房、特價房、一成首付、送車位抵用券直至打折……所以，有需求的話可以在九十月後考慮入手，不要想著等等看再降降價什麼的。
樓事兒快遞員
高房價是一種貨幣現象，它的本質成因是社會上過多的卻又嚴重分配不均的錢。
房屋是一種特殊的商品，買房同時有兩種屬性存在：消費屬性，也就是自住的需要；以及投資屬性，也就是財富保值的需要。
由於這些年房價一直在快速增長，很多人買房時其實自己的心理都沒想清楚更看重的是哪一種屬性，只能說是兼而有之吧！非常混沌。
那麼如果你買房的話，更加看重其中的哪一個屬性呢？
有一個非常簡單的心理測試方法：請問自己一個問題，如果現在房價每年都在下跌，一年比一年更低，你還會著急買房嗎？
這是日本房地產崩盤後真實發生的故事：房價每年都在下跌，當初沒有搶到房的年輕人反而不急著買房了，東京的住房自有率現在僅46.2%，比北京還要低不少。
如果上面的問題你的答案是「會」，那你就是所謂真正的剛需族了；如果答案是「不會」，那你的購房動機中至少有50%以上是為了財富保值的需要。
1.如果你的答案是「不會」。
我們還很年輕，考慮的應該長遠些。
因為短期的波動誰都無法準確判斷，但從人生一輩子的週期看，現在本著財富保值的目標來投資房產可能是最壞的決策。
即便高房價的理由有千千萬，但房價不能自己飄在天上，它的極限值約束於居民的最大負擔水平 乘以 金融體系可以提供的最大槓桿水平。
在中國的高房價城市，居民的承受能力和金融體系可以提供的槓桿水平都已經接近極限了。
要提高這個房價的理論極限值，只有繼續撐大金融體系的槓桿水平，那就必須加大貨幣寬鬆力度再來一次大水漫灌。而這是自取滅亡之道。
你認為高層不會讓房價下跌？其實現在他們更怕房價繼續瘋漲。
今年7月26日的中央ZZ局會議，罕見的提出了抑制資產泡沫這六個字，並通過媒體傳達出來。說明最高層可能已經達成了某種一致。
實際上，日本的房地產泡沫某種程度上說就是日本政府有意捅破的，因為房地產泡沫那時已經成為日本基本國策「工業科技興國」的的大敵。
2.如果你的答案是「會」。
請再問自己一個問題：你看重的是房子本身，還是房子所附著的所謂優質資源？
沒錯，工作教育醫療等資源的稀缺性正是中國不少城市高房價的重要原因；但也應該看到，這種資源的稀缺性只是中國發展進程中的一個暫時性現象。
如果你看好中國的發展前景，那就可以預期：在未來若干年，無論是同一城市內、還是不同地區的人們都將會越來越平等的分享這些基本資源。
這就是為什麼越是發達的市場經濟體住房自有率越低的原因：資源分配相對平均而且可以自由流動，所以買房倒不如租房那麼方便了。
要是你不看好中國的前途，又何必一定要在中國大城市買房，而不是用這些錢把孩子送出國接受更優質的教育，擁抱更光明的發展前景呢？
微觀經濟學中有一個定律：最明智的消費選擇一定是一個可以最大化自己效用（Utility）的方案。而效用是一個非常主觀的東西。
簡單來說，效用越大應該就越開心、越幸福。
不妨問下自己的內心：在大城市買房、在小城市買房、在家鄉買房、去國外買房，或者一輩子都不買房到底哪個方案可以讓你的生活最開心、最幸福？
老沈聊房市
去二線城市以下買房，繁華大都市的房子從古至今都不便宜，古代人那麼少，唐朝白居易官至正三品，相當於現在的部級官員，在都城長安依舊買不起房。大詩人杜莆也寫詩感嘆：安得廣廈千萬間、大庇天下寒士俱歡顏。大文豪魯迅在二三十年代的上海也算高收入人群，依舊租房，感嘆：上海房子真貴。
房產大佬說過一句大實話：大都市的房子本來就不是給窮人建的
A一
高位不能買了
用戶79487556398
回老家蓋別墅
