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近几年，昆明的房价连连上涨，刚需买房的首付从十多万逐渐变成二十多万、三十多万甚至四五十万都不再少数。
现在没有个三四十万的存款，都不敢去看房。每次走进售楼中心，都要把腰包捂紧紧的，不然没得安全感。
根据米宅近日公布的2019年7月300个城市房价地图来看，昆明五大行政区中，除呈贡外，其他四区房价都超15000元/㎡。
算算昆明刚需要买一套80-100平米的房子，首付也得要30-40万左右。
图片来自米宅
从房价上看，昆明万元以内的楼盘并不多，在售项目楼盘多集中在南市区，房价追至2w/㎡,而昆明刚需购房门槛约在1.4w/㎡，这一价格也是让刚需望洋兴叹。
而价格相对低一些的经开区楼盘，随着基础设施和交通配套的逐步完善，房价也在不断上涨。
除此之外，离主城区较近的，刚需的另一选择西北新城片区的项目，也继首开热销之后，价格开始有所上扬。
通常来说，刚需买房遵循的一大原则是“先上车”，买到房，才会觉得在这座城市有了归属感。
大家买房都想挑好地段，交通便利、配套好，但是首付又不够，好地段房价自然不会便宜到哪儿去。
房产星推官
买房最大的问题就是——钱💰，归根到底就是我们能不能买的起。
现如今，中国人的贫富差距越来越大；有钱人可以钱生钱，扩大再生产；没钱的，缩小再消费；现在打工的基本上只能养家糊口，发财是在梦中的事。
随着房价的上涨，普通人买房基本上搭上了2-3代人的积蓄同时自己还要背上30年的房贷，生活中大气都不敢喘下；90后的亚历山大，是大家看在心里的。
买房还是要量力而为（国家在一直控制着房价），不能让房子拖死自己以及自己的家人；
心态很重要，为什么呐！在我们老祖宗的记忆里，只有房子是自己的才是真的，租房只是缓兵之计；但是取决你怎么看待这些事情，哪种方式使你最快乐，最开心，哪种方式就是最好的；我有一下几个建议：
1.不要过分攀比。那样只能使自己掉入万丈深渊。
2.尊重自己。为生活放弃自尊是可以的，但是无情的放弃就是可悲的。
3.生活化。不是住上别墅才是生活，生活是发自内心的，使生活更生活化，是很重要的，很多柔嫩都做不到。
房价让他去见鬼吧，尽自己所能，使自己快乐。
CT南京Hello兔
我是快递员，我来回答。
国家调控楼市不是让房价降回2016年，而是要稳定，避免大涨大跌，可以合理小涨小跌。7·30后，楼市失去上涨动力，迎来变盘，表现为抢市场抢客户，启动花样促销，工抵房、特价房、一成首付、送车位抵用券直至打折……所以，有需求的话可以在九十月后考虑入手，不要想着等等看再降降价什么的。
楼事儿快递员
高房价是一种货币现象，它的本质成因是社会上过多的却又严重分配不均的钱。
房屋是一种特殊的商品，买房同时有两种属性存在：消费属性，也就是自住的需要；以及投资属性，也就是财富保值的需要。
由于这些年房价一直在快速增长，很多人买房时其实自己的心理都没想清楚更看重的是哪一种属性，只能说是兼而有之吧！非常混沌。
那么如果你买房的话，更加看重其中的哪一个属性呢？
有一个非常简单的心理测试方法：请问自己一个问题，如果现在房价每年都在下跌，一年比一年更低，你还会着急买房吗？
这是日本房地产崩盘后真实发生的故事：房价每年都在下跌，当初没有抢到房的年轻人反而不急着买房了，东京的住房自有率现在仅46.2%，比北京还要低不少。
如果上面的问题你的答案是「会」，那你就是所谓真正的刚需族了；如果答案是「不会」，那你的购房动机中至少有50%以上是为了财富保值的需要。
1.如果你的答案是「不会」。
我们还很年轻，考虑的应该长远些。
因为短期的波动谁都无法准确判断，但从人生一辈子的周期看，现在本着财富保值的目标来投资房产可能是最坏的决策。
即便高房价的理由有千千万，但房价不能自己飘在天上，它的极限值约束于居民的最大负担水平 乘以 金融体系可以提供的最大杠杆水平。
在中国的高房价城市，居民的承受能力和金融体系可以提供的杠杆水平都已经接近极限了。
要提高这个房价的理论极限值，只有继续撑大金融体系的杠杆水平，那就必须加大货币宽松力度再来一次大水漫灌。而这是自取灭亡之道。
你认为高层不会让房价下跌？其实现在他们更怕房价继续疯涨。
今年7月26日的中央ZZ局会议，罕见的提出了抑制资产泡沫这六个字，并通过媒体传达出来。说明最高层可能已经达成了某种一致。
实际上，日本的房地产泡沫某种程度上说就是日本政府有意捅破的，因为房地产泡沫那时已经成为日本基本国策「工业科技兴国」的的大敌。
2.如果你的答案是「会」。
请再问自己一个问题：你看重的是房子本身，还是房子所附着的所谓优质资源？
没错，工作教育医疗等资源的稀缺性正是中国不少城市高房价的重要原因；但也应该看到，这种资源的稀缺性只是中国发展进程中的一个暂时性现象。
如果你看好中国的发展前景，那就可以预期：在未来若干年，无论是同一城市内、还是不同地区的人们都将会越来越平等的分享这些基本资源。
这就是为什么越是发达的市场经济体住房自有率越低的原因：资源分配相对平均而且可以自由流动，所以买房倒不如租房那么方便了。
要是你不看好中国的前途，又何必一定要在中国大城市买房，而不是用这些钱把孩子送出国接受更优质的教育，拥抱更光明的发展前景呢？
微观经济学中有一个定律：最明智的消费选择一定是一个可以最大化自己效用（Utility）的方案。而效用是一个非常主观的东西。
简单来说，效用越大应该就越开心、越幸福。
不妨问下自己的内心：在大城市买房、在小城市买房、在家乡买房、去国外买房，或者一辈子都不买房到底哪个方案可以让你的生活最开心、最幸福？
老沈聊房市
去二线城市以下买房，繁华大都市的房子从古至今都不便宜，古代人那么少，唐朝白居易官至正三品，相当于现在的部级官员，在都城长安依旧买不起房。大诗人杜莆也写诗感叹：安得广厦千万间、大庇天下寒士俱欢颜。大文豪鲁迅在二三十年代的上海也算高收入人群，依旧租房，感叹：上海房子真贵。
房产大佬说过一句大实话：大都市的房子本来就不是给穷人建的
A一
高位不能买了
用户79487556398
回老家盖别墅
