最近很多“分析師”開始分析樓市價格走勢，加上最近央行調整貸款利率，很多“唱高”的分析師如雨後春筍般湧現了。
論調1：一線城市必定大漲
這部分“唱高”的分析師認為中小城市房價會出現不同程度的調整，但是一線城市房價一定會出現大漲。
參考“非典後”暴漲的房價，疫情過後，一線城市房價必定大漲？
總結了眾多分析師的分析後，總結出了三個主要原因：
（1）此次疫情壓制了大家的購房需求，疫情過後，人們購房需求反彈，進入集中需求階段，一線房價必定大漲。
（2）目前的物價指數為5.4%，創了10年新高，按相對指數計算，存款利率長期為負值，致使人們的存款意願下降，所以資金流入房產做投資。
（3）一線城市的購買力超高，投資需求較大，不會因為疫情導致投資沒有錢。
參考“非典後”暴漲的房價，疫情過後，一線城市房價必定大漲？
好買保疑問：真的會大漲？好買保認為不會。
（1）從開發商角度來看，因為疫情耽誤的時間已經浪費了太多不必要的損失，旺季消失，鉅額債務集中壓制的房地產無法再進行新的建設，大概率會出現降價營銷。
（2）疫情過後，房產集中推向市場，供應增加，買方市場或將會成為大趨勢。
（3）很多企業囤積的房產或許會當做二手房賣掉，緩解企業遇到的資金流問題。
（4）一線城市受到調控，大漲？下跌？都不容易的，中國房產到了去泡沫的時機了。
本輪房價或許會出現一段時間的假性繁榮，到了高點必會有人被套牢，擊鼓傳花也不是沒可能，全國房產市場將進入大調整時期。
論調2:2003年非典影響樓市大漲，此次也會大漲。
2003年非典疫情確實造成了國內GDP和房產行業的大幅下滑，但是疫情結束後迅速止跌回升，非典對樓市有短暫的下行影響，但是從全年來看，銷售額，開工面積，投資額都沒有影響。
參考“非典後”暴漲的房價，疫情過後，一線城市房價必定大漲？
那此次疫情會有啥影響嗎？
疫情結束後，可能會有短暫幾個月的炒作，房子可能會便宜一小段時間，但在這段時間一定會有一波炒作，房子會漲一段時間，最後趨於平穩。
參考“非典後”暴漲的房價，疫情過後，一線城市房價必定大漲？
貸款利率下降，利好樓市，這是政策層面的刺激，房子不會大跌，但也不會大漲。房子會總體平穩發展。
論調3：樓市觸底反彈
參考非典的26%，不同於世紀初的漲勢，預測今年一年房價將上漲10%。由於供應端的萎縮，需求端的爆發以及樓市政策的鬆動。
僅僅政策方一下鬆動，都值得提出：房地產目前還是中國的支柱產業。
供求變化短期迎來觸底，而後劇烈反彈。
這是好買保比較傾向的觀點。
參考“非典後”暴漲的房價，疫情過後，一線城市房價必定大漲？
為什麼會觸底？根據目前的疫情預測，2020年上半年是很難繁榮的，房地產商為了緩解經濟壓力，會出現一小波促銷，為了止血，會出現一批特價房。
但是，到了下半年會出現一片繁榮，可能會出現時隔四年的樓市爆發。“房住不炒”的大方向是不變的，但是限制政策也會“因地制宜”，各地政府會有一些開放性的措施，提升房地產的活力。可能會出現限購政策不動，限貸或會鬆動，限售或者會減弱等等利好政策。
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