最近很多“分析师”开始分析楼市价格走势，加上最近央行调整贷款利率，很多“唱高”的分析师如雨后春笋般涌现了。
论调1：一线城市必定大涨
这部分“唱高”的分析师认为中小城市房价会出现不同程度的调整，但是一线城市房价一定会出现大涨。
参考“非典后”暴涨的房价，疫情过后，一线城市房价必定大涨？
总结了众多分析师的分析后，总结出了三个主要原因：
（1）此次疫情压制了大家的购房需求，疫情过后，人们购房需求反弹，进入集中需求阶段，一线房价必定大涨。
（2）目前的物价指数为5.4%，创了10年新高，按相对指数计算，存款利率长期为负值，致使人们的存款意愿下降，所以资金流入房产做投资。
（3）一线城市的购买力超高，投资需求较大，不会因为疫情导致投资没有钱。
参考“非典后”暴涨的房价，疫情过后，一线城市房价必定大涨？
好买保疑问：真的会大涨？好买保认为不会。
（1）从开发商角度来看，因为疫情耽误的时间已经浪费了太多不必要的损失，旺季消失，巨额债务集中压制的房地产无法再进行新的建设，大概率会出现降价营销。
（2）疫情过后，房产集中推向市场，供应增加，买方市场或将会成为大趋势。
（3）很多企业囤积的房产或许会当做二手房卖掉，缓解企业遇到的资金流问题。
（4）一线城市受到调控，大涨？下跌？都不容易的，中国房产到了去泡沫的时机了。
本轮房价或许会出现一段时间的假性繁荣，到了高点必会有人被套牢，击鼓传花也不是没可能，全国房产市场将进入大调整时期。
论调2:2003年非典影响楼市大涨，此次也会大涨。
2003年非典疫情确实造成了国内GDP和房产行业的大幅下滑，但是疫情结束后迅速止跌回升，非典对楼市有短暂的下行影响，但是从全年来看，销售额，开工面积，投资额都没有影响。
参考“非典后”暴涨的房价，疫情过后，一线城市房价必定大涨？
那此次疫情会有啥影响吗？
疫情结束后，可能会有短暂几个月的炒作，房子可能会便宜一小段时间，但在这段时间一定会有一波炒作，房子会涨一段时间，最后趋于平稳。
参考“非典后”暴涨的房价，疫情过后，一线城市房价必定大涨？
贷款利率下降，利好楼市，这是政策层面的刺激，房子不会大跌，但也不会大涨。房子会总体平稳发展。
论调3：楼市触底反弹
参考非典的26%，不同于世纪初的涨势，预测今年一年房价将上涨10%。由于供应端的萎缩，需求端的爆发以及楼市政策的松动。
仅仅政策方一下松动，都值得提出：房地产目前还是中国的支柱产业。
供求变化短期迎来触底，而后剧烈反弹。
这是好买保比较倾向的观点。
参考“非典后”暴涨的房价，疫情过后，一线城市房价必定大涨？
为什么会触底？根据目前的疫情预测，2020年上半年是很难繁荣的，房地产商为了缓解经济压力，会出现一小波促销，为了止血，会出现一批特价房。
但是，到了下半年会出现一片繁荣，可能会出现时隔四年的楼市爆发。“房住不炒”的大方向是不变的，但是限制政策也会“因地制宜”，各地政府会有一些开放性的措施，提升房地产的活力。可能会出现限购政策不动，限贷或会松动，限售或者会减弱等等利好政策。
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