“千萬千萬不要說我們老闆捐款的事，他要求低調。”1月30日，一家深圳知名房企品牌負責人在南方+記者諮詢其公司捐款公告信息時，她這樣一再強調。
過去的半個月，比肩“抗疫”成為深圳房企的大趨勢，雖然有些企業家堅持低調，但依然成為社會關注焦點。
而且，多家房企旗下的商業中心為了給深圳中小商業經營主體減輕壓力，也主動減免租金。這帶來聯動效應，引致最近兩日深圳多個區、街道的地方部門及行業協會，也積極呼籲更多房東為各類經營主體以及個人減免租金。
而在防疫期，為了響應政策，深圳房企也開始探索新的玩法，比如從線下售樓部轉向線上售樓部，大力推廣此前不受關注的VR看房和APP選房的互聯網營銷手段。
多家品牌房企商業中心主動減免租金
深圳房企是支援抗疫的重要力量。
結合近期公開數據不完全統計，截止到1月31日下午18時，恆大2億，萬科1億，龍光5000萬，華僑城3000萬、榮超1000萬、華強集團1000萬，中洲1000萬，佳兆業1000萬，星河1000萬，卓越1000萬，金地1000萬，花樣年600萬，勤誠達200萬，共計4.58億。此外，寶能等多家企業也捐出了多筆重要醫藥防護物資。
而為支援武漢等城市抗擊疫情，全國社會各界力量伸出援手。在深圳，疫情影響波及深圳商業中心絕大多數商鋪，生意冷清，營收驟降，也得到運營方業主的理解。
據贏商網28日的統計，深圳市場發佈減免租金消息的購物中心運營方，有宏發大仟裡、星河商置、皇庭商業、龍光商業、華強商業、卓越商業、招商積餘-九方、深圳同泰時代廣場、深圳方大城、深圳喜薈城、深圳長龍Mall、深圳卓悅中心、深圳水貝IBCmall、深圳恆裕·香悅裡、綠景佐阾商業、深圳平安金融中心PAFCmall、信和商業等。最新的則有萬科、印力及京基集團的商業中心。
減租時間主要有7天、9天和15天不等。在減租方式上，個別項目為假期全免，但絕大多數是租金減半。
較早發佈減租消息的有卓越集團。1月26日，卓越集團旗下卓越商業發佈消息稱，去購物中心卓悅匯、卓越INTOWN年初一至初七連續七天減半各品牌商戶租金。
最新加入減租大軍的是萬科南方區域商業事業部及印力、京基集團。
1月31日，萬科南方區域商業事業部提出將減半收取旗下在營的全部自持商業項目所有商戶2020年2月1日至29日期間的租金。涉及合營商場及委託經營的輕資產項目，萬科南方區域商業事業部也會在與合資夥伴、業主方溝通一致前提下，爭取按相同政策執行。上述政策覆蓋了萬科商業在南方區域(廣東、廣西、福建、湖南、海南)所有的項目，累計超過50個，支持超過近萬家商戶。
而萬科集團旗下印力集團也同日表示，減半收取旗下在營商業項目所有商戶2020年2月1日至29日期間的租金。上述政策覆蓋了全國印力在營的86個商場，支持超過10000家商戶。目前印力管理資產規模已排在國內第二，僅次於萬達商業。此前萬達也宣佈減免商鋪租戶租金的通告。
京基集團也宣佈，在農曆正月初一至正月十五租金減半，涉及KKMALL、KKONE、南山京基百納廣場、京基御景華城商業廣場、沙井京基百納廣場。
反響：多地部門及協會發文倡議房東“放水養魚”
房企積極減免租金行為也獲得企業的好評。
名創優品相關負責人表示，其品牌在國內有超過2500家門店，因此次疫情，在春節期間深刻感受到了市場的陣陣寒意。“為了應對這場因疫情引發的零售寒冬，一些有擔當有魄力的商業地產方為業者推出了租金減免的優惠政策，對此，我們表示感謝、感恩！重大疫情面前，商業地產、零售業者只有攜手才能共贏。無論甲方、乙方，亦或政府只有站在一起，肩並肩，心連心，才能打贏這場無聲的戰役。”
同時，房企積極減免租金的舉措，引起政府部門和行業協會的積極倡議，由此減免租金範圍擴展到各類經營主體，包括客棧。
到30日、31日，深圳多個區、街道、協會發布倡議，呼籲為各類商業主體、個人租戶、民宿租戶等減免租金紓壓。
龍華區工信局與福田區工信局都發出為企業減免租金倡議，呼籲“與企業和租戶攜手共進，共渡難關！”
龍崗區還出臺政策，對承租區屬國企用房的企業減免一個月租金。據介紹，龍崗區屬國企物業涉及承租的企業共930家，涉及廠房（倉儲）、辦公或商業經營用房面積約166萬平方米。自2020年2月1日至2月29日，屬於減免範圍和符合減免條件的承租人，將獲一個月的租金減免，預計減免總金額近6000萬元。
另外，一些行業協會也參與減免租金的倡議行動中來。深房中協30日發佈倡議書，呼籲深圳業主房東們“適度減免各類經營主體租戶租金”，大鵬新區職能部門與民宿協會也“呼籲房東適度減免租金”，以便放水養魚。
最新：萬科恆大金地等龍頭房企成立“線上售樓部”
深圳房企是參與新型冠狀病毒肺炎防控捐款的重要力量，另一方面，自身也深受新型冠狀病毒肺炎影響。
廣東省住房和城鄉建設廳與中國房地產業協會都發文，要求房地產開發企業暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復。為此，星河天地、星河傳奇、山海上園等多個深圳樓盤不得不宣佈營銷中心暫停營業，重啟時間待定。
為了多渠道獲取客戶，萬科、恆大、佳兆業、金地等房企都重點推廣其線上售樓部。
萬科南方區域推出的線上售樓部分自稱有“看項目”、“撩客服”、“查優惠”等內容，其提供的二維碼可以“輕鬆一掃、宅家看房”。其背後則是鏈接了萬科置業小程序，其中包括萬科新房、泊寓長租公寓、產業辦公、物流等品類。
恆大在深圳沒有項目，在北京、西安、張家口、株洲等地的項目都有開放線上售樓處。恆大北京山水城項目的線上售樓處號稱是“足不出戶，輕鬆看房”，可以VR與恆房通看房。其中VR看房有多重視角，包括正常視角、球體視角、小行星視角、超小視角、建築視角、魚眼視角等，有趣的玩法多樣。
【記者】李榮華
【作者】 李榮華
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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關鍵字: 伴隨成長的中國味品牌 京基集團 萬科集團
