——龍華的這個變化昭示城市3.0時代的到來
成長，城長，“板塊輪動”在深圳或是一個永遠都“保鮮”的話題。
深圳樓市最近的一個大事件，就是龍華的“宇宙中心”的美好時光又回來了。
首先，是北站商務中心區超級城市門戶地區城市設計暨標誌性建築概念建築方案設計競賽面向全球發出“徵集令”，打造深圳北站商務中心區新名片，打造國際化的環境品質及城市門戶形象已經在路上。
其次，上週在龍華商貿區“壹成片區”舉行的“2017城市版圖革命——龍華置業方向暨壹成片區價值高峰論壇”上，來自深圳房地產專家委員會的專家們放言，深圳版圖革命已經吹響了號角。
第三，週末，經濟學家馬光遠又來為深圳北站商務中心區代言了，其背後的意義自不待言。
等等……
作為深圳唯一一個能與前海並稱一時瑜亮的“超級IP”，龍華如此高調，底氣在哪裡？
今年建區的龍華，成立新區後就在一路狂奔。
這是龍華的成績單：地區生產總值由2012年的1233億元增至2016年的1850億元；規模以上工業增加值由673億元增至952億元；全社會固定資產投資由302億元增至495億元，其中政府投資額翻了一番；兩稅收入由228億元增至337億元；一般公共財政預算收入由63億元增至114億元；社會消費品零售總額由183億元增至253億元。商事主體由10萬戶增至34萬戶，IPO上市企業由7家增至17家，人民幣存、貸款餘額雙雙突破千億元。
龍華直奔“深圳5強”而來。
在深圳的城市化進程中，立人立言認為，龍華還將擔負一個更重要的歷史使命，那就是成就深圳北中心，拓展城市發展空間。
在寶安中心區融入前海中心，這個使命就責無旁貸地落到了龍華的肩上。
從深圳經濟特區到深圳市，從“破關”到“破城”，深圳需要一個“北中心”。 而龍華將擔負起這個使命。
就在上個月龍華北站商務中心區發出“全球召集令”的時候，立人立言曾撰文表達了一個觀點，從福田CBD到北站CBD，只有一個“國際會客廳”的距離。
因為，關注深圳城市發展的人都注意到，在傳媒公開的報道中，北站CBD 被提及的頻率在明顯增多。
深圳北站CBD商務區的面積6.1平方公里，規劃總建設規模950萬平方米，還大過福田CBD商務辦公建面約750萬平方米。
龍華曾經有過多個定位，如果說“中心區的後花園”定位是龍華的1.0時代，那麼，“城市副中心”定位就是龍華的2.0時代，而龍華的最新定位是——圍繞北站商務中心區，將打造成“國際會客廳”，建設城市新中心，是CBD,這將是龍華的3.0時代，也代表著城市版圖的重構。
在龍華北站商務中心片區的建設時間表裡，是力爭到2022年，該片區基本建成。
北站商務中心區是深圳北中心的“核”，但有“城”就還要有“市”，因此，龍華現代商貿片區也就是壹成片區將是深圳北中心的完美拼圖。
龍華現代商貿片區也就是壹成片區將擔負起推動商業向高端發展額重任，政府正全力推進片區內鴻榮源壹成中心、海岸城、中洲等大型商業綜合體的開發建設，這個片區商業面積總量將達到450萬平方米之巨。
片區首發之作壹成中心，是一個總建面達320萬平方米的超級綜合體，作為深圳城市更新大潮中的代表作品，開創了中國城市建設史上“城中造城”奇觀，在中國城市化進程提速過程中具有標杆示範意義。
作為力促成熟城區煥新重生的大型項目，壹成中心顛覆以往房地產項目開發的傳統理念，以超級業態組合，為城市提供豐富的高端配套，從“住”形態躍升為“商住”一體，具備中心級別的輻射功能。
而接下的海岸城、中洲也都以建地標聞名，壹成片區改寫的或不僅僅是一個區域版圖，它將同它所在的深圳北中心一起，改變的是深圳的版圖。
立人立言在《“全球徵集令”背後的 “龍華陽謀”》曾說過，在中國的大多數城市，都會有這麼一說：要麼分老城和新城；要麼分東城和西城；要麼分南城和北城。深圳“城”長，城市格局重構，深圳北城真的來了。
這個觀點在此再強調一次。
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