談“強拆”色變，這是人們的普遍認知。因為強拆往往與“非法”、“暴力”、“不賠償”等字樣，事實上，強拆可以分為合法與非法強拆強拆，因為我們在這裡先解釋一下，什麼是違法強拆的情況下，要如何應對。
違法強拆按一般情況可分為三類:
第一類：部分拆遷方不顧法律規定，以自己的名義非法強制拆遷;
第二類：部分拆遷當事人以他人名義，惡意拆遷後撤離假裝不知情；
第三類：部分拆遷方欺詐欺騙，佈置一個陷阱，引誘拆遷安置補償協議簽訂不合理，那麼在沒有補償拆遷房屋。
律師在整理了各類強拆案件後，為大家總結了五大強拆策略，只有做好準備，才能避免事情發生時的混亂。
策略一、知己
知彼，百戰不殆
在下發的拆遷通知書上，瞭解拆遷性質..不同性質的拆遷應有不同的談判策略，如果是公共項目拆遷，應該以提高拆遷補償為主要目的；如果是商業開發，可以在洽談中，大膽爭取。
策略二、事先準備，主動出擊
讓房子“合法化”，可以佔據徵收拆遷的主動權，這樣既可以底氣十足地在談判中，但也阻止拆遷方以強制的方式拆遷。
策略三、及時報警，保障安全
如遇到非法強拆，必須及時報警，因為公安機關的保護和證明在後期的維護利益中都有很大的作用。
策略四、行使自身權利，找出拆遷項目中的違法點
一般來說，徵收補償標準過低，強制拆遷項目的法律地位往往不太規範，對被徵收人來說，準確捕捉項目違法點，有針對性地開展維護利益行動，是最好的政策。
策略五、求助律師，提起法律程序
面對行政機關強拆過程中的違法行為，必須及早諮詢專業律師，運用法律手段及時應對違法行為，當強拆已經發生時，房屋拆遷後，拆遷方將失去補償談判的重要籌碼，要堅決提起法律程序維護利益。
在這裡作為律師想要提醒大家，如果遇到非法拆遷：
第一需要做到不慌張，穩住自己的陣腳才方便維護利益；
第二不要暴力抗拆，本來是老百姓佔理的事情，不要被違法的一方反而抓住把柄；
第三證據保留，儘量尋找非法強拆的證據，如果事後能證明他是非法強拆的話，對我們維護利益是非常有利的；
第四及時報警，讓非法拆遷的一方，感受到阻力，而且提高了保護自身安全和利益的概率。
總之，為了維護自己的利益，我們不僅需要律師的幫助，更需要自己的努力，這樣，維護利益之路才會順暢，老百姓才會‘拆有所得’。
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