導讀
物業費是業主每個月需要繳納的一筆服務費，物業公司為小區提供相關服務，但是有很多業主因為物業不負責任而拒繳物業費。
在廣元買新房後,物業有以下幾種情況可拒繳物業費！
買房百科
不正當物業費可拒繳
買新房後以下情況可拒繳物業費
- 1、物業公司擅自提高收費標準，自行增加的收費項目;
- 2、物業資質有問題，沒有物價管理部門各項審批文件原件;
- 3、物業要求業主未收房就交納物業費，可拒交;
- 4、物業公司未與業主簽訂合同;
- 5、物業公司服務質量過差可暫時拒交，但要有足夠的證據;
- 6、因房屋質量問題未交房，由開發商繳納物業費;
- 7、物業公司未按照合同履行服務責任，全體業主都可拒交，但要有足夠的證據;
- 8、供熱、中央空調等動力設備所產生的能源費用，不在業主交納範圍內，業主可以拒交。
正當物業費拒繳後果
拒交物業費的後果
正當物業費需按時交付
拒交物業費要分兩種情況，如果是出於正當原因拒交物業費的，屬於保護自身權利的表現。但是如果無正當原因的拒交物業費可能會有以下後果：
1、違反物業合同
- 建議大家千萬不要隨意拒交物業費，根據物業管理條例中的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，不可在無正當理由的情況下拒交物業費。從小了講，業主拒交物業費只是違反了物業合同，一般物業公司會向業主發出催交物業費的通知，業主在受到催交通知書後，及時到物業管理處補交物業費即可，一般不會有什麼大的問題。
長期不繳物業會捲入司法
- 如果業主長時間不交物業費，並經過物業公司催交之後仍拒交物業費的，物業公司有理由認為業主是惡意拒交物業費的，物業管理企業可以向人民法院起訴。物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。一般情況下，就算是物業公司服務不到位，業主也不能以拒交物業費來抗爭，這反而會給自己帶來不好的影響。
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