閒話少說，今天小凱為大家介紹並點評的這個小區是翠成馨園，接下來將重點從四個角度來為大家分析，看看小區怎麼樣：
一、小區的基本信息
翠成馨園位於北京朝陽京沈高速東四環第一齣口往南800米，所屬區域為朝陽 垡頭，這個小區又叫翠城馨園，地理位置還算不錯，距離四至五環不算太遠，基本上開車還是很方便的，這個小區的產權為70年，屬於住宅型物業類別，3月參考均價在4.7萬/平左右，如果買到手是性價比相對較高的，翠成馨園是2004年建成的，房齡不算太老，基本上能夠接受，樓房的建築結構屬於鋼混板樓，該小區的建築面積大概約2300000平方米，可滿足住戶約有17318戶，一共蓋了126棟，比較符合現在的住宅結構，住戶率也還不錯。
另外小區的綠化率也是不錯的，大約有35%，基本上能滿足走出門外有綠地的需求，而且小區的容積率也還不錯也只有2.60，還湊合，關於容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看歷史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒適度越低。最後一點不得不提到物業費，小區擁有這樣的配套物業費怎麼收呢？據小凱瞭解，翠成馨園的物業費約0.52元/平米·月。如果您想了解可以具體向物業進行諮詢。
二、小區自身的配套設施
說到配套設施，不得不提到水、電、氣、暖、網，翠成馨園的供水為市政自來水，基本上可以正常保證飲水，翠成馨園的供電為民電，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，那燃氣方面呢是由市政天然氣進行提供，方便安全。網絡方面寬帶、有限都是有覆蓋的。小區的供暖為市政供暖，另外小區的24小時電梯、監控、保安、定期打掃都是不錯的，最後要提到的是停車位問題，翠成馨園的停車位還不錯，相對較充足，兩戶一位，地表車位150元/月。
三、小區的周邊交通
買房子肯定要考慮坐車方不方便，公交地鐵越發達，價格自然而然會跟著上來，那翠成馨園周邊有哪些公共交通呢？31路、41路、561路、677路、637路、674路、680路，地鐵7號線，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共交通出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻。
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是翠成馨園周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
l 購物配套：燕莎奧特萊斯、樂購超市、永輝超市、雙龍超市、沃爾瑪商場；
l 醫療資源：垡頭衛生醫院、焦化廠醫院；
l 銀行郵局：工商銀行、建設銀行、北京農村商業銀行、郵政儲蓄、農業銀行、中國銀行，垡頭郵局；
l 其他配套：英派斯健身中心、小武基健身中心、小武基足球場、小武基羽毛球場；小區內也配備了健身設施，可以隨時鍛鍊。
相信通過小凱的介紹，大家對翠成馨園有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
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