北京市層面
在市級層面北京市總體上延續了近年來對房產的要求，並且堅持了六年一學位的政策，在2018年北京市義務教育入學中，首次在小學入學政策中規定對京籍無房家庭的入學政策，這次本次入學的一大亮點。
規定為：本市戶籍無房家庭，長期在非 戶籍所在區工作、居住，符合在同一區連續單獨承租並實際居住 3 年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業 3 年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。
本市戶籍無房家庭的認定標準按照本市申請保障性住房的標準進行確認。
東城區
重點對過道房、車庫房、空掛戶等情況進行核查，凡不符合實際居住等條件的，均不得作為入學資格條件。租住辦公用房、商業用房、地下室、過道房、車庫房、違法建築（違規開牆打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質的房屋）等開具的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房開具的轉租租房證明無效。凡不符合實際居住條件的，均不得作為入學資格審核條件。
本市戶籍無房租住要求：
審核申請人及其配偶均應在北京市無房且三年內在北京市應無房屋產權（包括商品房、安置房、保障性住房、直管公房、小產權房、宅基地等任何使用性質的房屋）交易、轉讓記錄等，並經北京市住房管理部門核實屬實。
審核申請人及其配偶應在東城區同一地址單獨承租房屋且在在全市統一的住房租賃監管平臺登記備案並提供登記備案編號。租房時間應不晚於2015年5月1日。住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全。
2018年起，東城區教委將對審核申請人及其配偶申請地址及適齡兒童就讀學校實施記錄，自該地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
在東城區非京籍實際居住證明須符合下列條件之一：
1.審核申請人或其配偶自有住房的，應提供東城規土分局登記的《房屋所有權證》或《不動產權證書》，尚未取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，需提供商品房買賣網籤合同和購房發票原件及複印件。
2.審核申請人或其配偶單獨承租房屋的，租房時間應不晚於2017年11月1日並提供在有效期內規範合法的房屋租賃合同、房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》或商品房買賣網籤合同和購房發票、房主身份證及半年以上出租房屋完稅證明（完稅證明需2018年4月30日前開具並滿足租房時間應不晚於2017年11月1日要求）。以上證明證件材料需提供原件及複印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全。
凡租住受僱單位直管公房的，應提供房屋產權證、單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間應不晚於2017年11月1日（工作證明開具單位應與簽署勞動合同單位一致）。
西城區
法定監護人在西城區具有獨立產權房或租住公房的本市個人居民戶籍適齡兒童；符合條件的本市戶籍無房家庭適齡子女入學依據市教委相關規定辦理。規定不得轉租的公租房、軍產房房產開具的轉租房證明無效。
西城入學房產典型問題示例：
問：西城產權房房主是孩子爺爺，且全家三代戶口都在該地址，可以在西城區劃片報名登記入學嗎？
答：獨立產權房房主或租住公房的承租人為適齡兒童的祖父、祖母、外祖父、外祖母，適齡兒童法定監護人（父母）在其他區無獨立產權房或租住公房，並實際居住在該住址，且三代戶籍均在該住址。可按照學校張貼的《新生登記入學通告》公佈的招生服務範圍片區內登記入學。學校可依據適齡兒童落戶年限、居住年限等條件錄取，學位不足時，通過多校劃片方式在學區內派位入學。
獨立產權房房主或租住公房的承租人為適齡兒童的祖父、祖母、外祖父、外祖母，適齡兒童法定監護人（父母）在其他區有獨立產權房或租住公房，但實際居住在該住址，且三代戶籍均在該住址。可按照學校張貼的《新生登記入學通告》公佈的招生服務範圍進行登記，依據學校學位情況通過多校劃片方式在學區或相鄰學區派位入學。
問：孩子一出生戶籍就隨我一同落在西城，我在其他區確實買了房子，請問還能不能在西城區入小學呢？
答：依據市、區相關文件義務教育階段入學工作的意見中“堅持免試、就近，確保每一個適齡兒童接受義務教育”的工作原則，適齡兒童應到法定監護人（父母）擁有的產權房或租住公房所在區縣報名登記入學，即以實際居住地就近入學，且在報名登記入學時屬於第一順位入學。
如因家庭原因，法定監護人（父母）放棄在產權房或租住公房地址報名登記入學，希望適齡兒童隨法定監護人（父母）在戶籍所在地入學。依據地方各級人民政府保障適齡兒童在戶籍所在地學校就近入學的原則，可以在區內入學，學校登記後會依據適齡兒童落戶年限、居住年限等條件排序，順位相對靠後，如學位不足，通過多校劃片方式在學區或相鄰學區派位入學。
非京籍住房要求
1.申請人在西城區自有住房的，應提供《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）原件及複印件。
2.申請人在西城區租房的，應提供：
（1）規範有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的網上可查詢文本）。
（2）房主《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）原件、房主身份證原件及複印件。
（3）一年以上的租房完稅證明（2018年4月30日前開具稅票，並滿足已居住一年以上要求）。
住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全。非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據。
3.租住申請人本單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權證》或《不動產權證書》（用途為住宅）複印件。租住單位辦公用房、地下室的證明無效。
朝陽區
本市戶籍且實際居住地址（憑適齡兒童父母或其他法定監護人的房屋所有權證或不動產權證書）在朝陽區的適齡兒童。
在朝陽的外區無房家庭：本市外區戶籍無房家庭長期在朝陽區工作、居住，符合在朝陽區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案，其父母或其他法定監護人至少一方在朝陽區合法穩定就業3年以上（憑勞動合同和北京市社會保險個人權益記錄）等條件的適齡兒童。
朝陽區根據適齡兒童少年戶籍登記時間及其父母或其他法定監護人在國土部門登記的房屋所有權證或不動產權證書登記時間為登記入學順序。
朝陽從2017年起，原則上小學六年內、初中三年內只提供實際居住地址服務範圍內的一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住辦公用房、地下室、商業用房、小產權房、人防空間、非合法建築等的證明無效；按有關規定不得轉租的公租房、軍產房等房產開具的轉租租房證明無效。
非京籍
適齡兒童少年父母或其他法定監護人自有住房的，應提供國土部門登記的房屋所有權證（或不動產權證書）原件及複印件，且房屋（或不動產）的所有權為適齡兒童少年父母或其他法定監護人所有，與其他人共有的不屬於自有住房。
2.適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住房屋的，應提供規範有效的房屋租賃合同、出租房屋發票、房主房屋所有權證（或不動產權證書、房屋地契證明、建房屋審批證明等）和房主身份證的原件及複印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃安全責任書。房屋租賃合同須於2017年11月1日前簽訂，至2018年5月1日須滿6個月，租賃房屋《增值稅普通發票》註明的租賃期限至2018年5月1日須滿6個月。
適齡兒童少年父母或其他法定監護人租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和國土部門登記的房屋所有權證（或不動產權證書）原件及複印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須於2017年11月1日前開始，至2018年5月1日須滿6個月。
海淀區
具有本市其他區戶籍，實際居住在海淀區，其父母或其他法定監護人在海淀區具有本人的合法房產證明。
具有本市其他區戶籍的無房家庭，長期在海淀區工作、居住，符合在海淀區連續單獨承租住房並實際居住3年以上，在北京市住房租賃監管平臺登記備案，夫妻一方在海淀區合法穩定就業3年以上等條件，其適齡子女可在海淀區接受義務教育，根據區政府有關規定，通過居住地所在學區和相關部門的聯合審核
租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規定租住轉租的公租房、保障性住房、軍產房的居住證明無效。
海淀關於“六年一學位”的問答
（1）“六年一學位”政策的具體表述是什麼？
2018年，我區繼續對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄，與2016年以來該地址入學信息進行比對。自該套住房地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
（2）怎樣識別入學地址， 對“六年一學位”進行管控？
海淀區建立了統一的“六年一學位”自動識別系統，將2016年以來已經登記過的入學地址全部導入，2018年由系統自動研判。
（3）如何理解“六年一學位”政策表述中的“該套住房”？
對於戶籍在海淀區的，“該套住房”含義為“申請入學的適齡兒童法定監護人的合法產權房。如果房屋產權人的孫子（女）、外孫子（女）入學，則適齡兒童及其法定監護人戶口均須落在該套住房內，且與房屋產權人在同一戶口簿上，在此基礎上六年內只提供一個學位。
（4）戶口掛靠在非直系親友家中，房屋產權人為適齡兒童非監護人，能否適用“六年一學位”就近入學？
戶口掛靠在非直系親友家中的，且房屋產權人為非直系親屬的，不能作為就近入學的依據，建議按照實際居住地就近登記入學。
（5）同一產權房（含同一農民個人房）地址，去年已有一名適齡兒童入學，今年“我”的孩子也要用這一地址申請入學，會不會受“六年一學位”政策的影響？
會受影響。2018年，我區繼續對適齡兒童入學登記地址、就讀學校信息實施記錄，與2016年以來該地址入學信息進行比對。自該套住房（含同一農民個人房）地址用於登記入學之年起，原則上六年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
（6）本市戶籍適齡兒童，不滿足“六年一學位”政策要求，如何入學？
為依法保障區域內適齡兒童接受義務教育的權益，對於不滿足“六年一學位”政策要求的本市戶籍適齡兒童提出的入學申請，學區將根據學位供給情況統籌協調解決。
1.申請人在海淀購房的，應提交規劃國土委海淀分局登記的房屋產權證（不動產權證書）原件及複印件；或提交區房管局登記的預售房合同及購房發票原件及複印件。房屋規劃用途應為住宅或公寓。
2018年，我區繼續對適齡兒童入學登記地址、就讀學校實施記錄，與2016年以來該地址入學信息進行比對，自該套住房地址用於登記入學之年起，原則上6年內只提供一個入學學位（符合國家生育政策的除外）。
2.申請人在海淀區租房的，應提交規範有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為市住建委與市工商行政管理局共同制訂的示範文本）、房主房產證原件、房主身份證原件、房主簽字的《知情同意書》、半年以上的租房完稅證明、能證明在此地址實際居住的相關票據和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童、少年安全，必要時提交安全責任書。其中：
（1）租住單位公房的，提交單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和房產證複印件（加蓋公章）。
（2）租住農民個人房且無房產證的，須提交以下三種證明之一：①房屋地契證明；②建房屋審批證明；③村委會開具的由村黨支部書記、村委會主任聯合簽字的房屋情況證明。以上三種證明都須經所在鎮政府審核並加蓋公章。
（3）租住集體土地上的房屋的，由鎮政府研究決定，出具房屋情況證明，並加蓋公章。
（4）租住我區公租房的，提交申請人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與北京市海淀區住房保障部門簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及複印件（加蓋公章）。
審核申請人及其配偶均持有開發區有效北京市居住證(或有效期內居住登記卡)的可視為有此證明。
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