缺點

小區主次入口

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購買人群

小區居民年輕化，年齡在30歲左右，多為企業高管、藝術家、明星、學歷高，形象好，有內涵，自住率目前為80％。整個社區全是採用高端設計，管家制度，都是一些高端人群選擇入住，居民素質較高。

租戶特徵

小區內將近20％的居民均是租客，選擇在此租住的原因為：
1、小區距離順黃路較近，自駕便捷，居民出行便捷。

2、小區距離北京賽特奧萊、歐陸時尚購物中心較近，居民購物便捷。

居住體驗

1、小區私密性強、安靜、環境雅緻，居住品質較高。
2、小區3千米內臨近多個商場，商業配套齊全，居民購物便利。
3、小區每套房子都配備有太陽能、新風系統、地暖、中央空調，居住品質較高。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區共有6個保安，負責24小時的安全管理。小區已經與110聯網，一旦發生突發事件，民警可及時趕到，保障居民的人身的財產安全。小區每隔樓棟均設有門禁，需通過刷卡或輸入密碼進入，非小區居民需通過業主授權方可進入。

車位管理

<table><tbody>總戶數 280地上車位數1/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司為北京泰禾中維物業管理有限公司。

物業服務質量

小區管理完善，物業有叫車服務接送服務。在衛生保潔方面，小區物業人員每天都安排有保潔人員對小區進行打掃，清掃內容為打掃路面和樓道的垃圾。在景觀和設施維護方面，物業人員對綠植、公共設施的維護較好，綠植定期修剪，公共設施進行定期維護。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於睡眠質量要求高的人來說，選擇小區中心的房型最為合適，中心較為安靜，周圍行駛車輛的噪音較小。
2、對於經濟實力強且對生活有較高追求的人群，建議購買獨院，空間更大、私密性較強，能根據自己喜好擺弄的空間更多。

我要賣房

1、建議業主在出售房屋時根據房屋所處樓棟位置來制定具體的價格，不能一味採用小區房屋的均價出售。
2、建議業主結合小區周邊同類型的小區房屋出售價格和實際情況進行具體定價。

我要出租

1、建議業主早出租房屋時，先檢查房屋安全設施是否安全、水電費用是否繳清，避免造成租房者的困擾。
3、如果業主想盡快出租房屋時，可通過適當的降價處理，增快房屋出租速率。

我要租房

1、租房最重要的一個因素是：小區鄰里關係是否融洽，融洽的鄰里關係能給租客帶來更加良好的租住體驗。

2、租房最重要的是安全性問題、水電線路問題，以及戶型是否完整的問題，不能只看表面、價格等。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody> 物業費8.80元/㎡/月暫無資料物業繳費暫無資料水費 第一階梯5元/m³
第二階梯7元/m³
第三階梯9元/m³ 96116水務繳費或線上繳費暫無資料電費 第一階梯（不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二階梯（不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三階梯（不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598電力公司繳費或線上繳費暫無資料煤氣費 2.28元/m³ 96777公司繳費或線上繳費暫無資料/<tbody>/<table>

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