缺点

小区主次入口

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购买人群

小区居民年轻化，年龄在30岁左右，多为企业高管、艺术家、明星、学历高，形象好，有内涵，自住率目前为80％。整个社区全是采用高端设计，管家制度，都是一些高端人群选择入住，居民素质较高。

租户特征

小区内将近20％的居民均是租客，选择在此租住的原因为：
1、小区距离顺黄路较近，自驾便捷，居民出行便捷。

2、小区距离北京赛特奥莱、欧陆时尚购物中心较近，居民购物便捷。

居住体验

1、小区私密性强、安静、环境雅致，居住品质较高。
2、小区3千米内临近多个商场，商业配套齐全，居民购物便利。
3、小区每套房子都配备有太阳能、新风系统、地暖、中央空调，居住品质较高。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区共有6个保安，负责24小时的安全管理。小区已经与110联网，一旦发生突发事件，民警可及时赶到，保障居民的人身的财产安全。小区每隔楼栋均设有门禁，需通过刷卡或输入密码进入，非小区居民需通过业主授权方可进入。

车位管理

<table><tbody>总户数 280地上车位数1/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为北京泰禾中维物业管理有限公司。

物业服务质量

小区管理完善，物业有叫车服务接送服务。在卫生保洁方面，小区物业人员每天都安排有保洁人员对小区进行打扫，清扫内容为打扫路面和楼道的垃圾。在景观和设施维护方面，物业人员对绿植、公共设施的维护较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

1、对于睡眠质量要求高的人来说，选择小区中心的房型最为合适，中心较为安静，周围行驶车辆的噪音较小。
2、对于经济实力强且对生活有较高追求的人群，建议购买独院，空间更大、私密性较强，能根据自己喜好摆弄的空间更多。

我要卖房

1、建议业主在出售房屋时根据房屋所处楼栋位置来制定具体的价格，不能一味采用小区房屋的均价出售。
2、建议业主结合小区周边同类型的小区房屋出售价格和实际情况进行具体定价。

我要出租

1、建议业主早出租房屋时，先检查房屋安全设施是否安全、水电费用是否缴清，避免造成租房者的困扰。
3、如果业主想尽快出租房屋时，可通过适当的降价处理，增快房屋出租速率。

我要租房

1、租房最重要的一个因素是：小区邻里关系是否融洽，融洽的邻里关系能给租客带来更加良好的租住体验。

2、租房最重要的是安全性问题、水电线路问题，以及户型是否完整的问题，不能只看表面、价格等。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody> 物业费8.80元/㎡/月暂无资料物业缴费暂无资料水费 第一阶梯5元/m³
第二阶梯7元/m³
第三阶梯9元/m³ 96116水务缴费或线上缴费暂无资料电费 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 95598电力公司缴费或线上缴费暂无资料煤气费 2.28元/m³ 96777公司缴费或线上缴费暂无资料/<tbody>/<table>

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