眉毛雨
現在的房價還能夠持續多久？我們可以分成兩個方面的表述，一個是中長期看，還有一個是短期內的房價。
從中長期來看，房價在一定的時間內還是能夠保持一定的上漲趨勢的，總體看大概在2025年左右是一個拐點，這是根據宏觀經濟，行業形勢以及地方發展狀況，市場存量，人口結構，消費狀況等諸多指標分析出來的一個趨勢，這個階段大概跑贏整個經濟增長或者是通脹水平是沒有問題的，預計年增長在6%~8%這期間，是一個比較理想的數據，也比較符合於國家宏觀調控的目標 。但2025年之後房價會有個怎麼變化，現在還很難定論，如果把5年定做一箇中期目標，那麼10年~20年就是一個長期目標，這就要看前面5年整個中國經濟的形勢如何，房地產在經濟中的地位會否有所變化，以及其他產業發展情況如何。
目前大家比較關心的是，2020年以來，由於受到疫情影響，今年的房地產市場會表現出如何。總體看，這次疫情對整個中國的經濟走勢影響是很大的，影響面也是很廣的，現在關鍵在於這樣的局面還要持續多久。房地產近年來在資金鍊方面的防控能力一直處在高風險位置，如果這樣的情況下去，潛在的風險會放大，近期央行發放1.7萬億的流動性，顯然對防範風險提振信心，做好了充分的評估。預計在疫情結束以後，房地產企業為了完成今年的任務，會積極進行各種促銷活動，前期積累的一部分購買力會得到釋放，所以，在樓市方面可能會迎來一波打折促銷的熱潮。但是由於流動性的刺激，可能會產生一定的價格泡沫，因此，大概率情況下是先抑後揚，到年底價格會有一次比較大的上揚，這種可能性也是存在的。需要注意的是，隨著情況的發展，國家還有很多政策工具和手段，都能夠傳導到市場，國內外形勢也都在隨時變化。天佑中華，能讓這場“危”最後轉化成為國家發展的“機”，早日克服困難，共渡難關。
