中國的房地產在高速發展的20多年裡，一直是起起落落，也經歷了一些波折，最開始海南島作為經濟特區，一直是房地產掘金的重點地區，但是隨著海南省房產泡沫破裂，開發商和炒房客才轉戰到其他城市。海南省的房產泡沫破裂只是個例，其實總體而言我國房地產發展還是比較順利，房價也是一直在上漲，比如很多城市房價都從幾千元漲到了現在的幾萬元。不過隨著房價的瘋漲，也出現了一個嚴重的問題，那就是大家都買不起房子了。
如果問剛需群體最擔心什麼？可能大家都會回答是房價上漲，要知道普通家庭一年收入也就10萬到50萬左右，往往辛苦存錢幾年，最後才發現還不夠買房價上漲的面積，其實還有很多家庭年收入是少於10萬的，這部分人想買房就更難了。
不過房價上漲影響的僅僅是沒有經濟實力的剛需，要知道已經買房的業主人數已經高達3億人了，對於這部分人而言，顯然房價上漲不是最可怕的，其實有幾件事情比房價上漲還可怕，那就是利率上浮，房產稅和空置稅出臺落地實施了，專家就指出這幾件事對於剛需和炒房客影響都很大，現在很多剛需和炒房客都慌了。
一旦房貸利率上浮，那將意味著業主每個月需要支付的金錢就會更多了，從而影響買房的成本。除了利率上浮之外，最近有消息指出，房產稅和空置稅就要出臺了，這兩個稅種作為調控樓市的長效機制，一直備受矚目，房產稅和空置稅的出臺衝擊最大的莫過於炒房客和多套房業主了。比如在上海和重慶就已經開始了房產稅的試點，一般徵收稅率在1.5%左右，現在房地產總值高達450萬億，哪怕每年只徵收1%的稅率，也是一筆天文數字啊。
其實除了利率，房產稅和空置稅之外，最近還有一個稅種是值得我們關注的，那就是房東稅，這個稅種主要跟租客息息相關，和一般的業主和剛需購房者並沒有太大的影響。由於房價太高，越來越多的人選擇租房子住，根據相關的數據，現在租房的人數高達3億多人，而且人數還在不斷的增加中，為了進一步規範住房租賃市場，政府也開始出臺房東稅，一方面可以讓出租屋的管理更加規範，另一方面也能夠增加地方財政的收入。
可以說買房一直是每一個奮鬥中的人們的夢想，只有買了房子才算有了真正的家，不過這些年的房價漲勢確實很嚇人，想要買房就更加困難了，很多人以為只要努力了，自己就可以得到自己想要的，但最後才發現，其實只不過是異想天開。好在國家開始重視這些問題，並通過出臺一系列的政策來調控樓市，努力讓房價迴歸理性，讓每一個剛需都買得起房子。
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