2019年，瀋陽房地產市場依舊保持著"熱銷"狀態，並且超過了去年。根據數據顯示，2019年截至第46周，瀋陽新建商品住宅累計成交1489萬㎡，而去年同期成交量為1245萬㎡，去年全年為1425萬㎡，同比增加20%；這組數據表明，
截止到目前為止的累計成交量已經超過去年全年，這說明瀋陽需求還是很旺盛的。根據新峰數據顯示，碧桂園·大城印象1-10月對外公佈銷售面積為18.24萬㎡，1744套。在瀋陽于洪區商品住宅銷量排名中位列第二名，並且以這個數據，碧桂園·大城印象可躋身瀋陽房企銷售業績TOP10。這個數據足以說明，碧桂園·大城印象是瀋陽，尤其是城市北部的紅盤熱盤。
那麼，在碧桂園·大城印象熱銷背後的原因有哪些呢？
原因一：大城效應
在寸土寸金的當下市場，城市土地越來越稀缺，大城項目也越來越少，所以，目前市場上的“大城”項目，優勢明顯，而碧桂園·大城印象作為瀋陽的大城項目，下述優勢同樣也符合項目優勢——
優勢1
集中人群，有效推動配套建設完善
“城，以盛民也”，所謂“大城”項目必然是擁有足夠大的體量以承載更多的人口。而人口恰恰是發展的基礎，沒有人口基礎，新設立區域的配套設施便很難完善。碧桂園·大城印象作為一個大城項目，對人群的虹吸效應更強，可容納人群的數量更多，這大規模的人群需要交通配套、生活配套、商業配套，政府也會將很多紅利向這裡傾斜，帶來更好的城市規劃和配套。簡而言之，大城項目更能夠推動周邊配套的加速完善。
優勢2
彰顯品牌實力，呈現城市價值
所謂大城，從表面上看就是它要擁有足夠大的體量。而品牌房企由於口碑的支持，雄厚資金的支撐，在“大城”的建設上更具有優勢。像碧桂園這樣的品牌房企不僅能夠完美詮釋“城”的含義，更是擔當得起“大城”的重擔，影響區域居住品質的發展。同時，“大城”項目由於有足夠大的體量空間，令開發商有充分的發揮空間，打造屬於自己的特色並且將的城市文化內涵賦予其中，以滿足現代人們對於房子的追求。所以大城的建造是能夠彰顯品牌實力的，同時對於購房者而言，大品牌打造的大城項目，更加有保障，購買也更放心。
優勢3
大城規模，使區域價值能夠迅速體現
前兩個優勢中也提到，大城項目更容易“人之所向”，且更能夠加快區域配套設施建設的完善。綜合這兩點優勢，大城項目更容易帶動居住氛圍，使之快速成熟。對於居住者而言，居住環境的成熟度是十分重要的，因為這能夠直接影響居住的便利性和舒適性；對於區域而言，大城項目更容易形成地標，一個區域的品牌房企開發的大城項目，對其他開發商起到了很大的虹吸效應，促使區域板塊更快的成熟和發展；對於項目而言，由於大城的開發週期較長，所以項目的發展空間也更大，能夠凸顯其在城市中的價值。
原因二：區位優勢
碧桂園·大城印象就位處二環到三環之間，區位價值明顯。
瀋陽是一個環形發展的城市，從前的城市中心集中在一環，而隨著城市規模的不斷擴大，城市中心也逐漸外擴。一環和二環的房地產市場趨於飽和，且居住成本越來越高，那麼，目前瀋陽市場中，二環到三環之間便成為了“主力圈”。如11月大東望花板塊拍出的三宗地塊，分別以6100元/建築平方米、6300元/建築平方米、6300元/建築平方米的價格成交，可見，二環到三環之間的土地價格是在不斷上漲的，那麼未來售價更會隨之上漲。並且，近些年，三環外的道義板塊很火，板塊內某知名樓盤的售價已經超過10000元/平，那麼二環到三環之間的區域因為更趨向於城市中心，且配套也趨於完善，其價值優勢更加明顯。
碧桂園·大城印象位於交通主幹道之上，怒江北街帶來極大的便利和優勢。
交通是城市發展的動脈，怒江北板塊的誕生，主要就得益於怒江北街延長線的貫通。碧桂園·大城印象沿怒江北街向北直通瀋陽繞城高速，向南直通白山路立交橋，且項目毗鄰三臺子商圈與北陵公園，可以說項目所在區域文化濃郁、配套完善、交通便利且生態資源豐沛。
原因三：產品特色
碧桂園以世界500強之姿深耕遼寧，打造一座“一生之城”，以大城之作開啟悠居風尚。
萬餘平印象風情商業街和引進建面約3000平的蒙氏教育雙語幼兒園，提升生活品質；
27年深厚凝鍊的智慧5.0以智能化家居系統，針對物業和業主需求不斷開發、迭代、創新，為用戶帶來全新的智慧生活方式；
鳳凰管家物業體系，九曲匠心，快速處事機制以居者所需為己任，設立精細化標準，悉心呵護業主生活；
碧桂園·大城印象新品【都薈】組團建築面積約79平米闊境高層，錦園組團建築面積約125-135平五層電梯宅邸，正在熱銷中，不同的戶型滿足不同檔位的需求。
每一個熱銷項目的背後都有著其能夠成為紅盤、熱盤的原因，碧桂園作為一個大城塑造者，從銀河城、太陽城、鳳凰城到如今的碧桂園·大城印象，為瀋陽締造了太多經典的大城項目，讓“美好生活致遼寧”。
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