剛剛，經過18家房企激烈的爭奪，今日三地塊成功拍出，最終分別被
融創、鵬瑞及建發收入囊中。據好地研究院統計，今天土拍的3宗地塊共吸引18家房企參拍，其中6成房企為央（國）企，地塊有超預期成交的可能性。
▲圖片來自好地網
金灣19017地塊有10家房企報名，地塊體量大，總價高，總起價19.45億元，是航空城地塊的3倍多。然而，19017和19016兩地塊報名房企數相當，說明房企資金充裕，且2宗地塊距離相近，配套大致相同。
地塊一：
剛剛，引世矚目的金灣一塊二類住宅、商業、初級中學用地成功出讓！
位於金灣區順達路東側、金水路南側的巨無霸地塊最終被融創以27.25億元拿下，摺合樓面價12154元/平，配建18148㎡人才住房和保障房。
該地塊位於金灣區順達路東側、金水路南側，宗地面積為174003.57㎡，規劃用途是二類住宅、商業、初級中學，起始價194500萬元 ，樓面價起價8674元/㎡，最高限價291750萬元 。
據珠澳侃房統計，2018年西部中心城區共拍出3塊商住用地（含商業），龍湖分別以6.4億元和13.2億元競得編號為17219/珠國土儲2017-62和17221/珠國土儲2017-64，還有中鐵建拿下西部中心城區B片區的居住地塊。
其中去年11月中鐵建以12.5億元拿下金灣區金渠路南側、雙湖路西側，本次拍出的地塊正位於中鐵建項目的後面。
周邊未開發 新房均價1.7萬/㎡
19017地塊位於珠海西部中心城區B片區。該片區規劃打造成珠海市西部的綜合交通樞紐，以及面向珠江口西岸的生產性服務中心、創新創業基地。
除了中鐵建的項目，周圍均為未開發之地，項目的右側是廣東科學技術職業學院。相信，此處將會成為西區下一個房企爭奪之地。
▲圖片來自好地網
近接紅旗中心城區的B片區北側整體發展與紅旗鎮已經連成一片，區域內在售的項目有恆榮格拉斯堡、星河傳奇、東方潤園等，新房均價1.7萬/㎡。
▲圖片來自好地網
地塊二：
位於金灣區金河東路南側的被··以··拿下，該地塊規劃用途是
二類住宅，宗地面積為24748.01㎡，計容建築面積為49496.02㎡。起始價57800萬元，最高限價86700萬元。
該19016地塊位於“金灣地王”崇峰壹號院南面，地塊北面眾多在建、在售項目，鄰近航空新城展覽館、金灣中心河溼地公園及西區華髮商都，與金灣高爾夫俱樂部及港珠澳大橋西延線僅一河之隔。
▲編號19016地塊位置圖
遍地開花的新項目讓航空新城頻頻上珠海房地產的“熱搜榜”，目前航空新城已經佈局了超12個純住宅項目。
該地塊周邊除了高價地崇峰壹號院，還有中海左岸嵐庭、湖城大境、龍湖原著臺、金灣華髮國際商務中心等項目，新房均價2.3萬/㎡。
▲圖片來自好地網
地塊三：
建發房產以24700元/㎡競得位於香洲區春風路南側的宅地，總價14.6億元，另外需配建5910.92㎡的人才住房和公共租賃住房。鮮有宅地公開出讓的
主城區，成功拍出一宗近2萬㎡的二類住宅用地。
▲地塊位置
▲地塊現狀
據悉，該宗地編號為珠自然資儲2019-05，面積19703.04㎡，計容積率總建築面積59109.12㎡，住宅70年。
▲地塊信息
目前新香洲片區在售樓盤有尚東領御的鳳凰68院、五洲花城三期和恆裕水墨蘭亭 尾盤。
片區內二手房供應量充足，如方圓在珠海的首個開發項目雲山詩意花園、華髮四季等均價在33000元/㎡左右，且多為大面積單位，最小戶型也在100㎡左右。
此次房企都為外地開放商，其中建發在珠海已有兩個項目，分別是建發璽園和建發璽院。
鵬瑞也是首進航空城，據悉，深圳灣1號開發商為深圳市鵬瑞地產開發有限公司，其全資認繳的深圳市盛洪瑞投資發展有限公司，為珠海中珠商業投資有限公司的股東之一。而
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