11月26日，天津市規劃和自然局官網公示了《河北區05-14單元安康醫院和禁毒總隊地塊控制性詳細規劃草案》的通知 。
該地塊位於河北區中山路板塊。
四至範圍為： 東至現狀建明裡，南至長青道，西至規劃杜鵑道，北至建昌道。
大致來看，距離在售新房項目天房中山路以及北寧公園不遠。
規劃情況：為提升該地區活力，完善周邊地區配套設施，補齊民生短板，將原規劃公益性公共服務設施地塊（安康醫院、禁毒總隊）調整為居住用地。
按照相關規劃標準配置幼兒園，規劃新增一處菜市場和一處公共綠地。
目前地塊現狀為為空地以及很少的低層建築，此前規劃要建安康醫院、禁毒總隊，如今修改規劃，改建住宅。
地塊分為兩部分，較大面積部分佔地面積5.34萬平米，容積率2.4，未來應該以高層產品為主。
並且備註為商業服務業設施建面面積不大於1.1萬平米，含一處公共綠地。
粗略計算，未來將形成大約千餘套房源。
除了這部分以外，地塊還包含一塊0.21萬平米的居住用地，實際是現有一棟住宅樓，將保留不變。
河北區可出讓的土地在市內六區中算是比較多的，但要說成片成規模的卻不太多，都是“拆出來”的空地，所以也就不能形成全新的城市界面。
雖然形成的是市區新房供應，除了海河沿線以外，其它都很難定位高端。
比如剛剛公示規劃的這塊地，周邊都是“老破小”，只能定位成剛改，購房者也基本以地緣性改善為主。
並不是說市區樓盤就都能定位高端，城市界面是先決條件。
此次修改規劃地塊周邊有幾個在售新房：
天房北寧公元 3號樓在售，主推面積為97、119、130平米三室全明戶型，均價30300元/平米。另外1和2號樓還有少量房源在售，戶型面積為88平米兩室、106平米三室，均價29300元/平米，所有樓座均2梯4戶，21層到頂。
天房中山路高層產品在售，均價33000元/平米，在售樓棟為1、5、10號樓，31層到頂，兩梯四戶，在售戶型為，戶型約89、91、104、136、139平米。
中國鐵建花語津郡高層7號樓在售，31層到頂，兩梯四戶，面積為88平米兩室和99平米三室，均價32700元/平米，帶裝修交付。
中國鐵建國際城目前僅剩10餘套高層房源，分佈於3、4號樓，戶型為90平米兩室，均價31000元/平米，總房款約280萬元/套，洋房全部售罄，高層售完即清盤。
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