什麼叫好戶型?

蘇格爸的奇妙物理


所謂好的戶型其實最主要的就是要居住的舒服。

人是陽光生物,所以首先戶型最重要的就是南北通透。一般來說現在的中小戶型,陽臺都會在南面,客廳使用落地窗,這樣一方面增加採光面積,另一方面通風良好視野範圍較大,這就經常有一種設計是將陽臺納入客廳範圍以增加客廳的面積感和統一性。

北面通常也會有窗戶但是不會太大,這樣就保證空氣流通。大戶型北面也會設有陽臺和推拉門,整個客餐廳看起來空間就很大而且光照充沛。

一般在設計師眼中好戶型的另一個標準就是可改造性。現在房地產商的戶型基本上各家都差不多,為了滿足個人的個性化需求,設計師就會需要通過了解業主個人習慣等因素綜合考慮之後對戶型進行一些調整。某些房地產商在建房過程中會大量使用承重牆這就造成後期設計師不可能有太多改動空間。好的戶型一定會留有設計空間,承重牆的分佈,您拿新房的時候會有一張圖紙上面會有標註。無論多高檔的房地產商建造的多高檔的小區,戶型一定會有需要改動的地方,並且越是想要購買高檔小區的業主越喜歡修改戶型,因為能滿足大部分人使用功能的戶型一定不是好的戶型。所以可改性是戶型是否優秀的另一個標準。

中小型戶型一般指50-100平米的戶型。大戶型則是100平米以上的戶型。根據大小不同,好壞的側重點也不一樣,中小型戶型側重功能,實用,空間感。大戶型則側重美觀,個性,概念。無論大小戶型,舒適感都是很重要的。


素衣稚子


我覺得這個是最頂級戶型之一了,大家覺得呢?


信封+


我存了好多我認為不錯的戶型圖,先分享給你們一個。



逯洲383


見過最好的戶型,望塵莫及




夜心丶


這才是南北通透



深步調132514241


這是剛買的房子,第一眼就看中了,接著就買了!


城市色彩師


我這戶型令我很是頭疼啊



課代表衛俊傑


戶型解析王之前發頭條文章的時候,也舉例過很多好戶型的標準,選好戶型並不難,只要滿足5點就可以

1、戶型方正

買房看戶型首要的第一點,就是戶型方正為什麼?因為戶型方正,它利用率就高,不易造成面積浪費,而且沒有犄角的戶型,人在裡面住著也舒坦。

看圖

上圖就是戶型解析王舉例戶型方正的圖片,大家可以看出主次臥、書房、客廳、餐廳的進深和開間的比例都在4:6之間即可

2、南北通透

關於南北通透,建議大家先看圖

只有滿足以上3點

①客廳餐廳相連,客廳南向陽臺,餐廳直通北陽臺

②主次臥分居南北,門對門可南北開窗通風,符合穿堂的原理

③室內短進深、大面寬的比例格局

並不是銷售人員說,南北各一個陽臺就是南北通透了

3、獨窗+明廚明衛

廚衛和衛生間一定要單獨的窗戶,通風換氣,不然會變成長期陰暗、潮溼,那業主們買到這樣的戶型,只能靠設計上去彌補了

每個次臥都必須有獨窗通風,最好不要買北向窗戶的戶型,不朝陽

4、動線合理

日常起居,涉及3條家居動線,合理設計更人性化

“家政動線”:廚房和餐廳無縫銜接,讓下廚做飯更加輕鬆

“家人動線”:各個房間動線直達,而且又能保證隱私和隔音

“訪客動線”:客人來訪,在客廳看電視、餐廳吃飯,去廁所不交叉重複,合理

5、承重牆少

再好的戶型,後期隨著人口的增多(二胎),都有想自己改造的衝動,儘量選擇承重牆少的戶型,以防後期改造。

以上5個戶型標準,你學會了嗎?不懂可以關注私信老王


戶型解析王


這個戶型是比較完美的



橡樹69624976


各位大神評價一下這個戶型怎麼樣。。謝謝了


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