近一段時間濟南房價下跌，各個房地產企業都開始降價銷售，作為中國房地產企業領頭羊的恆大地產率先打起了價格戰，優惠幅度很大！濟南恆大濱河左岸房價“崩盤式降價”，業主一天虧了個衛生間，引發業主大鬧售樓處！
歷史總是驚人的相似，2015、2016也是因為恆大降價，造成很多業主圍堵佔領售樓處。
早在九月，當時開發商期待的金九就沒來，一波接一波的特價房卻來了，很多人也是開了眼界，這特價房們的價格讓購房者心動，讓之前的老業主看著心驚，同樣是買房，有些特價房真能幫你省出幾十萬。
儘管特價房橫行市場，但是購房者等待的降價潮也還沒來。
別急，讓子彈飛一會。
19年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，山東濟南、青島、煙臺、濟寧四地納入統計數據。濟南新房價格環比下跌0.2%，這也是今年以來，濟南新房價格首次出現下降。
此外，濟南、青島兩地二手房價格繼續降價，這已是濟南二手房價格持續降價的5個月，青島二手房價格持續降價的第7個月。
從今年4月份開始，濟南二手房價格持續下降，此次已是連續下降的第五個月份。其中，4月份二手房價格環比下降0.3%、5月份二手房價格環比下降0.2%、6月份二手房價格環比下降0.2%、7月份二手房價格環比下降0.1%。此次公佈的8月份數據，濟南二手房價格環比下降0.9%，為幾個月來下降幅度最高。
關於濟南二手房市場，濟南樓市參考從2017年年底就開始提醒預警，如今二手房己經是積重難返，想賣套房子，還真挺難的。但對於很多買家來說，這卻是好事，如果有一定的技巧，總價再砍掉幾萬，問題不大。
別小看這幾萬塊，這可能是工薪階層辛苦一年的收入，這可能是一套二手房翻新一下的總價，這可能是一輛小汽車的費用……
從數據方面看，濟南樓市確實很難，不是一般的難，比其他城市都難！難怪開發商們都在一口一個難難難。
從8月的統計數據看，重點城市間房價分化特徵明顯，差異較大。從新建商品住宅價格看，有12個城市價格保持上漲，1個持平，2個下跌。熱點城市中，武漢漲幅最高，環比上漲1.1%。濟南和南京新房價格出現下跌，跌幅均為0.2%。從二手住宅價格看，有6個城市上漲，2個城市持平，7個城市下跌。其中，無錫、南京漲幅較快，分別上漲1.7%和0.8%，
福州、濟南、成都跌幅最大，均下跌0.9%。
與7月份相比，多數熱點城市房價環比漲幅出現回落，特別是二手住房市場。在15個熱點城市中，13個城市二手住宅環比價格指數出現回落，僅有2個城市出現上升。
而濟南是這十五個熱點城市中，唯一個新房和二手房都在下降的城市，可以看出濟南樓市調控成果十分突出，政策持續穩固，沒有太多波動，一以貫之的政策，讓濟南樓市平穩下行。
其實呢，房價有漲有跌，也屬於市場規律，豬肉還漲的呼呼的呢？跌的時候也沒人去砸豬圈去額！
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