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諸葛找房成都站《一週降價TOP榜》又來了，為你聚合全網降價房最多的小區、商圈等，讓你在買房這件大事兒上也能“撿相因”。

首先，還是老規矩，先看一下上週的成交、供應數據。

據諸葛找房數據研究中心監測，上週（2019.10.7 -2019.10.13）大成都範圍內18個樓盤拿預售許可證，共5198套房源推入新房市場。

一圈層天府新區的遠大中央公園、中糧觀瀾祥雲推新，合計推出976套房源，面積均為100㎡以上。在價格上，前者單價13115元/㎡起，精裝發售，也是很良心的價格了；

二圈層有4個項目預售推新，均屬於近郊區域，共1370套房源。龍泉驛區的卓越樾山府和祥和平安苑（龍樾）預售，兩者市場需求分化明顯。前者為改善型項目，精裝單價18500元/㎡起；後者為剛需型樓盤，清水發售，單價9832元/㎡起。另外兩個項目為郫都區的紫雲賦以及雙流區的王府花園三期。傳統五城區無項目推新，供應節奏放緩。

三圈層仍是主力供應區域，推出12個樓盤。供應最給力的是彭州、青白江兩個區域。

二手房方面，上週成都市二手房住宅網籤1836套，二手房住宅網籤成交面積17.39萬㎡。

整體上來看，新房二手房成交回歸至節前水平，新房供應持續爆發，購房者有很大的選擇空間。

根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，上週在大成都範圍內，有3413個小區共10562套降價房，周度降價房首次突破萬套，在新房供應持續增多的情況下，二手房降價尋求更大市場。

先來看看“5+2”區域（五城區+天府新區成都直管區、高新南區）。青羊的元益花園以60套降價房奪得第一名，雙楠街社區第二、南城都匯匯曦園第三。

“5+2”區域小區降價房TOP榜

而在近遠郊區域，降價房源量前三甲均在溫江光華大道商圈。佳兆業麗晶港以89套房奪得第一名，也是上週成都降價房最多的小區。七彩花都以49套降價房奪得第二名，洲際亞洲灣以及學府尚郡並列第三。

而除此之外，光華大道商圈在此榜單中還有三個席位，朝陽時代西錦奪得第六名，還有珠江御景灣以及格凌蘭。

從榜單上來看，溫江顯然是最大的贏家，10個席位佔了7個，也可窺見溫江的換手率還是比較高，適合剛需、過渡需求者，而溫江在近郊區域來說，也是比較宜居的區域，剛需購房者可以時刻關注著。

近郊+遠郊小區降價房TOP榜

在在售房源量上，仍然是大社區佔據榜單名額，“5+2”區域的一二名分別為南湖國際社區以及鑫苑名家二期，軟件園商圈的嘉年華御府首次上榜就奪得第三名。

在如今的“穩”局面下，早前投資天府新區的人在慢慢出手了，紛紛把房源推入市場，如果想上車天府新區，此時或許是不錯的選擇。

“5+2”區域在售房源量TOP榜

而在近遠郊區域，前三名分別為雙流的空港國際城、東立國際花城以及龍泉驛的龍城1號，仍是大社區領先。

近郊+遠郊在售房源量TOP榜

在商圈降價房源量上面，在“5+2”區域，降價房最多的商圈是三聖鄉，有277套降價房，其次是華陽，萬家灣以224套降價房上位第三名。

此次的榜單，7個區域均有商圈上榜，分析來看，在新房供應不斷增多的情況下，各區域的二手房都按捺不住，只能以價換量。

“5+2”區域商圈降價TOP榜

在近遠郊區域，光華大道一直獨秀，804套降價房狠甩第二名。需要注意，都江堰也上榜了，儘管在售房源不及近郊區域，但仍以213套降價房上位第十名。

“近郊+遠郊”區域商圈降價TOP榜

高單價榜一直都受到很多購房者的關注。

在上週的“5+2”區域高單價商圈中，高單價榜沒有特別大的變化，錦江區、高新區各佔據4個席位，高新區包括金融城（仍是第一名）、天府長城（第五名）、大源（第六名）以及市一醫院（第八名），錦江區包括攀成鋼（第三名）、鹽市口（第四名）、合江亭（第九名）以及東大街（第四名）。除此之外，第二名為青羊區的浣花小區，第七名為金牛的華僑城。

“5+2”區域商高單價商圈TOP榜

在近遠郊區域，高新西的中海國際仍居於榜首，均價為19786元/㎡。第二仍是龍泉的大面，雙流華府以15408元/㎡的價格上位第三名。郫都區仍僅犀浦上榜，而新都區仍與此榜無緣。

“近郊+遠郊”區域商高單價商圈TOP榜

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備註：“5+2”區域指錦江區、金牛區、武侯區、成華區、青羊區、天府新區成都直管區、高新南區；

“近郊”指高新西區、雙流區、新都區、郫都區、溫江區、龍泉驛區；

“遠郊”指簡陽市、都江堰市、邛崍市、新津縣、金堂縣、大邑縣、彭州市、崇州市、蒲江縣。