現在很多人都不看好三四線的房子，都認為三四線城市的房子以後會賣不掉，也租不出去。
那麼，如果真是這樣子的話，那麼像綿陽這種三四線的樓市將會怎樣呢?
小編認為三四線城市的房子的房價會以下這些變動：
一、房子會被積壓在開發商和投資客手上，所有風險他們都要自己承擔。
當房子賣也賣不掉，租也租不出去的時候，房子就只能砸在開發商和投資房產的人手上。庫存多了，供需市場的平衡也會被打破，借用金融槓桿來和高負債炒房的人也要為自己的行為買單。
二、持有大量房源的人會低價拋房。
大部分的投資客們進入樓市都是藉助金融槓桿來拿下房源的。所以，如果大量的房子賣不出去，也租不出去，金融槓桿的的風險和成本就會積壓在自己的手上。
所以，如果他們不及早的將房產變現;他們最終也會被自己揹負的高額債務壓垮。因此，這個時候對他們來說能，這些房子是能賣掉一套是一套，能變現一套是一套的。所以，只要能賣得掉就算低價，他們也會盡快轉手。
三、房價會短期下跌。
撐不住金融風險以及承擔不起鉅額債務的開發商和炒房客們會大量拋房，房價也會急劇下降。
但是，這種情況應該也只是短暫性的。因為，當低房價能夠再次吸引到購房者時，他們也會再次將房價哄抬起來。畢竟，在金錢面前，這些人都會好了傷疤忘了疼。
綜上所述，樓盤君小編認為，三四線城市的房子賣不出去，也租不出去的時候，當地的房價可能會有所回落。但是，這樣的回落應該也只是階段性的。
畢竟，中國人口這麼多，需要房子的人也有這麼多;就算大家都不傻，不想去做接盤俠，可在面對真正的需求時，低價位的房源還是很有吸引力的。
當房子賣不掉也租不出去的時候，房子就只能砸在開發商和投資房產的人手上。庫存多了，供需市場的平衡也會被打破，借用金融槓桿來和高負債炒房的人也要為自己的行為買單。大家對此怎麼看？
閱讀更多 綿陽特價房 的文章
