本月全國各個地區有部分銀行已經開始鬆口，廣州率先打響房貸利率下調的前奏，緊接著上海宣佈下調房貸利率，房貸利率由95折下調到9折。
但是在武漢各大銀行最新公佈了房貸最新利率，如下表：
漢口銀行：首套35%，二套45%
利率上浮
趨勢未改
有購房者表示：“剛需買房等不起，即使咬牙等一等，萬一利率繼續上浮怎麼辦。”
2018年年初，武漢的首套房貸款利率為基準利率上浮10%，經過了半年多的上調，目前針對首套房貸款，多數銀行執行的利率是上浮25%，少數銀行上浮30%或更高。
上述樓盤銷售給記者舉了個例子：以一套均價1.5萬元/平方米、面積為100平方米的房子為例，按照首付三成，等額本息還款30年來計算。貸款利率為基準利率上浮10%時，月還款額為5889.52元，還款總額約為212萬元；貸款利率為基準利率上浮25%時，月還款額為6379.91元，還款總額接近230萬元。7個月的時間，在房價不變動的前提下，購房者因為利率上浮需要多支出近18萬元。
中原地產研究中心統計數據顯示，2018年1月份-7月份，全國主要城市調控次數達260次。而在7月份單月，全國樓市調控密集程度再次刷新歷史記錄。相關部門在合計超過60個城市發佈了超過70次各種類型的房地產調控政策。
8月7日，住建部在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，其中就信貸政策的表述是：“完善和落實差別化住房信貸”。這一說法被市場解讀為加強首套房和二套房認定。
業內專家表示，堅決遏制投機炒房和保障性居住需求並舉，正成為地方樓市調控政策的重要趨勢，未來房貸利率大概率仍會繼續上漲，只是增速會減慢。同時，首套房貸款利率會有機會下調，但是二套房貸款利率不會放鬆。
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