彩虹落櫻
可以非常肯定的說，那是不可能的。如果真的發生這樣的事，是沒有一個經濟體能夠承受的。
為什麼這麼說呢？主要基於以下幾點理由：
第一是，目前的房地產市場，基本與金融系統相綁定，如果房價大幅下跌，首先受不了的就是銀行，進而影響整個經濟社會秩序的穩定。
房地產市場開發的資金，很大一部分來源於金融槓桿。購房者購房的資金6到7成來源於銀行的按揭貸款。目前這種房價水平，不用說回到10年的水平，就是腰斬，必然帶來大量的銀行壞賬，進而影響整個金融秩序的穩定。這樣的後果，是目前世界上任何一個經濟體都承受不了的。
第二是，房地產市場實際上已經成為目前推動經濟發展的最主要力量，而且這個力量會隨著內外經濟形勢的變化，越來越顯示出它的重要性。在這樣的背景下，房價會保持目前這種穩中有升的格局，不會改變。
目前外向型經濟不景氣，實體經濟也不好做，推動經濟發展最主要力量在於房地產市場形成的龐大產業鏈，隨著內外經濟形勢的變化，房地產市場的這種推動作用會顯得越來越重要。因此，在這樣的背景下，希望房價下跌可能性很小。
第三是，房地產的收入成為許多城市地方財政的主要來源
目前許多城市地方財政收入的主要來源於賣地的收入，地價，與房價是密切相關的，房價的下跌必然帶來地價的下降，進而影響地方的收入，因此在這樣的狀況下，希望房地產市場下跌可能性很小。
第四是，錢貶值的因素。錢一直在貶值，物價一直在上漲，房地產市場開發的成本也在上升，希望房價反而逆勢下跌，這種可能性非常小。
經濟這幾年大家對於領域感受最深的就是錢的貶值和物價的上漲。事實上房價漲幅這麼高，和錢的貶值有很大的關係，從目前的狀況來看，錢貶值的速度還沒有下降，物價一直在上漲，房地產開發的成本也在上升，因此在這樣的狀況下，希望房價下跌應該是不太現實的。
我每天都會編髮最新的房產和財經市場分析信息。關於房地產市場的大趨勢分析，我這幾天連續編髮了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注我，看一看，多一份信息，多一分機會！
尚舍書院李延唐
現在看到房價問題就忍不住想來冒幾個泡，不然不舒服... 從理論和實際兩個方面分析下。
理論方面:複習一下宏觀經濟學。
1、商品的價格=成本+利潤+附加值，另外需求越大，商品價格越高。
2、剛性需求:指受價格變動影響較小的需求
3、市場經濟裡，三大核心生產要素:勞動力，土地，資本。
4、通貨膨脹的產生原因，貨幣供給增加，成本上升，需求拉動，利潤驅使，混合通脹。
5、任何國家，任何時期，經濟的高速發展期都伴隨著溫和通脹。經濟增長和物價上漲存在必然聯繫。
6、溫和的通脹刺激經濟，總需求的爆發引起價格上漲，高價格促使廠商提供生產和服務，反過來，對高利潤的追逐，廠商逐步提高價格，又促進了通脹（物價上漲），同時，勞動者對工資的增長要求又提高了成本，使產品或服務價格上漲，經濟增長和物價上漲就是一種內生的循環關係......
7、通脹（物價上漲）導致固定收入的階層購買力縮水。
٩(｡・▽・｡)ρ
按照馬克思的說法，價值是凝聚在商品中無差別的人類勞動力，高房價是真正有“價值的嗎”，按照馬克思對於價值的定義的角度來看，高房價簡直是荒謬至極。
計劃經濟時代裡，按勞分配，記公分農分，憑票領物資，大家公平，沒有暴富的人，沒有高房價，勞動就是最大的光榮，就是經濟發展水平趕不上別人。
老這麼窮下去也不是辦法，還是得搞市場經濟，以經濟利益驅使人大家去創造價值才成。 所以，勞動不再是唯一衡量價值的標準，勞動雖然光榮，也只限於光榮了，掙錢才是正經事...
實際方面
居者有其房，在中國住房被賦予了剛需屬性，同時又有投資品的屬性，也就是說存在著兩種需求。
我國的總體城市化率，官方的數據是55%左右，按照國際通行的標準就是40%，任大炮也是這麼說的，發達國家城市化率，80%以上。這個城市化的過程，建設城市的過程，讓更多人進入城市的過程，就是一個巨大的住房需求口，剛需還會派生出投資需求。
改善需求也是一個巨大的需求口，你想啊，一邊調控房價，一邊又推動棚改需求入市，說白了就是左右手互搏...
房地產涉及諸多上下游產業鏈，水泥，鋼鐵，金融，物業，建材，機具...這些行業重要發展吧，工人要吃飯吧，企業要利潤吧，經濟要增長的吧，物價那麼高，上游產業總要漲漲價才有利潤的吧，於是住房開發成本就上來了。
開發商拿地也不便宜，地為什麼不便宜?大家都懂的對不對，開發商同時也要追逐高額利潤，不然我開什麼房企，如果吶，按照某些人的想法，一口氣關停所有房企，國家分配房子!同時分配媳婦更好!
那就是回到計劃經濟了...結果會怎樣，上面理論那一塊有提及。
GDP天天提，聽著煩了，增長還是要的，社會總財富不斷增加，更多的貨幣會發行，通貨增加（才放了7500億）物價終會上漲，房價作為物價的一部分，也會隨著經濟的發展不斷上漲。
所以說馬雲爸爸的房價白菜論，根本是端起筷子吃飯，放下筷子罵孃的行為...
土地是有限資源，也是市場經濟核心生產要素之一。
一般的荒謬理論都是非蠢即壞，馬雲爸爸不蠢，那麼...嗯哼，咳咳咳...(๑◝ᴗ◜๑)
及早買房就是上車，讓你的財產跑贏物價。
所以說，還是信任志強的好，大炮說話難聽，但是講的都是大實話，“每一次房價下跌，都是絕佳的買入時機”
信大炮，住洋房。
喵喵喵，歡迎光臨我的小站。
橘貓娘化實驗體二號
家族財富密碼評論員錢小帥：
首先，我們先來看看2010年大陸房價的水平：
這是2010年7月大陸新商品樓房價排行榜，我們可以看到，即使最高均價為25840元/平方米。2010年一二線城市的房屋均價在10000-27000元/平方米之間，那我們再來看看2018年大陸主要城市房屋均價：
短短几年時間，諸如珠海、義烏等三線城市的房屋均價已經超過了2010年上海的房屋均價。珠海市的房屋均價上升超過100%，北京漲幅為172%，深圳的房價可是更誇張了，房價翻了足足兩倍有餘！今年開始，中央終於狠下決心整治高昂不低頭的房價，各種限購政策相繼出臺，嚴格限制銀行對二套房的貸款，以及在籌劃中的房地產稅，如今可以說是初有成效。2018年10月房價，相比於2018年7月份，許多城市的房價都出現了5%-10%的降幅。
但是想讓房價跌回2010年的水平，只有三個字：不可能！
大陸很多的商品房銷售制度都是從香港學來的，比如讓人噁心的公攤面積、房屋預售制度等等；前香港特首董建華曾推行“八萬公屋”政策，房價一度暴跌，但是房價暴跌的結果不是普天同慶，而是引起經濟災難。
房價暴跌，房地產公司盈利大大下降，與銀行借的大量建設資金可能還不上，銀行也產生大量壞賬，這樣很可能導致：銀行倒閉，那麼普通民眾的存款可能也打水漂；房地產商破產，公司裁員，剩下一堆沒有完工的工地。這就是簡單的經濟危機發生的邏輯。對於政府而言，長期高度依賴的出讓土地盈利也沒有了，政府也沒錢了，甚至無法進行宏觀調控。
所以國家絕對不會主動讓這種危機出現，而且對於借錢買房的人來說，也是一個災難。舉個例子，借房貸購入房子的人，與銀行簽訂協議借房貸200萬，但是房價腰斬，自己和銀行籤的合同依舊成立，自己還是得還200萬。這會導致許多背上大額房貸的購房民眾有極大的心裡不平衡感，引發集會遊行等行為。
所以房價暴跌會造成巨大的經濟危機，可以預見，未來房價會有下降的趨勢，但是大幅度的跌回2010年的水平是不現實的。
家族財富密碼
在做夢都情況下可能，降低到2010年前的水平，以北京房價看，現在均價5萬，2010年大概1.5萬，意思是要降價75％，這麼大的降幅，除了在睡夢中，我是不敢去多想了。
如果真跌那麼多，意味著很多工薪階層要破產，估計大銀行都要破產。在2010－2018年間買房的人，就全虧進去了，大虧。
沒有房子的人，才會天天想著房價下跌呢，我們天天領著少得可憐薪水的人，在一線城市上班，才會做夢我們的工資收入在有生之年全價買得起房子呢。
當股市下降到1000點以後，2010年的房價才有可能。
當週圍的朋友都往農村避難，說回家開荒種地的時候，才有2010年的房價。
房子重新調控，讓相關部門負責分房，那才會有過去的低點。
我不相信北京的房價會降低到2010年，但不代表不相信2019年房價會下跌。
我們總不能那麼貪心，那麼心狠吧，經濟大危機，受衝擊最大的還是我們貧苦群眾，有錢人才不可能在危機中破產呢，他們乘機又可收購一大堆質優價廉的東西呢。
好了，不做夢了，繼續上班。
財經作家邱恆明
誰都想降價，其實降不了多少，目前的房價比2010年漲了數倍，也很難回到2010年。
一，建築成本高。除了工人工資漲了之外，由於環保的治理和淘汰落後產能的實施，大量建築成本價格大幅上漲。
二，房價的決定因素是地價，地價的決定方是地方政府，地方政府只要有節奏推地，房價不可能啊暴跌。
三，房價大跌，影響社會穩定。大部分老百姓的財富已經被房地產綁架，房價大跌，老百姓的財富會變成負資產，影響社會穩定。
四，房價大跌，不利於金融穩定。老百姓買房，大多都有貸款，如果房價大跌，會造成老百姓斷供，進而發生系統性金融危機，嚴重影響金融安全。
五，高房價可以推動房價增長。高房價可以產生社會通脹，進而刺激經濟。如果房價大跌會發生嚴重經濟通縮，經濟發展會陷入停滯，危害更大。
蒲公英老街坊
可以明確的是房子肯定不會回到2010年前的水平。
如果房價回到8年前，那意味著什麼？
意味著經濟的下滑！
房地產的發展，是隨著我們經濟的一路突飛猛進，而快速發展，可以說相互促進。
中國經濟持續發展，使人們收入水平提高，人們有更多的財富去購買房產。
同時，開發商在看到這巨大需求後，大力推動中國產業的發展，建設了更多的房子，人們又有需求，房地產業的快速發展拉動了中國近100多個直接行業的蓬勃發展，所以說在某種程度上房地產是我們經濟發展的主要動力之一。
有一點我們可以肯定，那就是樓市的銷售價格肯定是不會回到8年前的，如果那樣的話，以為著中國經濟萎縮，這是不可能出現的事情。
我們當前房地產調控的政策，就是防止樓市價格大漲大跌，處於一個穩定的態勢。
所以說不要幻想樓市價格灰回到2010年的水平了。
地產遊俠
相信就要快了
霜月寒天
回去的可能性很渺茫，首先地價這幾年瘋漲，在房價中佔比最大的就是土地價值，第二，材料人工各種規費的價格也回不到2010年的價格，第三房價大幅下滑，資產縮水最受損失的是目前掌握大量房產的當權派，所以綜上所述，房價回去的可能性很渺茫。
天道酬勤3093
一定能，十歲的北京人、這輩子敢不上了
手機用戶61226629990
房價要回到2010年前的機會不大，但回到2015年以前的可能性較大，很多買了房的，或炒樓的，都會說房價不會跌，只會漲，那是在自慰，世上任何商品都有漲跌，相信房價也不例外。隨著中美貿易戰的加劇，匯率的變化莫測，只要採用寬鬆的金融政策，假設40萬億流通幣再擴印一倍，使總額為80萬億的話，根本上銀行就不會出現倒閉，只是中產以上的口袋會束水一半，一般打工仔工資上升而已，這樣房價腰斬就不會影響銀行生存，對政府運作影響不大，做好應對心裡準備吧，好好睡覺！
