Zafery
從16年以後，重慶的房價可謂是漲得飛快，儘管長得很快，但是現在的重慶房價在整體的新一線城市中，房價也算低的。
圖中看到，除了極繁華的地段房價在兩萬以上，平均的房價控制在一萬2左右，其中以北碚區偏低，北碚區只有七八千。當然，這和北碚區的位置有關北碚區在重慶主城和巴南區一樣，都是屬於主城的偏遠地區。所以他們的地價相對來說比較低。而我所在的大學城房價就更低了，大概在六七千左右。不過這裡已經是屬於主城的農村地區了。
而至於為什麼這兩年房價漲得很快的原因呢？
第一就是重慶的人口，重慶有戶籍人口大概3000多萬左右，大量區縣人口的湧入城區，導致城區房價上漲。
另外就是受宏觀調控的影響在市場經濟的運作，宏觀調控的作用是十分明顯的。現在對房子這方面看管得比較緊，自然而然建房的量就不如以前那麼多。雖然重慶的存房量遠遠足夠使用，但是隨著政策的影響加上部分人的操作，那麼房價自然而然會一路飆升。
相反，我覺得與其修那麼多房子，還不如提高基礎能力。
在重慶感覺到的不足那就是堵，實在是太堵了。有時間在主城裡面坐個車都能堵上好幾個小時。雖然重慶規劃的輕軌線路有十幾條，但是現在已經建成的只有不到一半左右，重慶的基礎設施建設，已經遠遠落後於他的規劃或者說已經遠遠的落後於城市本身的擴張速度。與其花那麼多心思去整房子還不如踏踏實實的把路給修好，讓老百姓出行更加方便，這才是根本，而不是為了修房子而修房子。
蘆葦人生
重慶的房價之所以短時間內可以漲這麼快，主要有以下幾個原因
一是重慶本身就是房價的窪地
重慶作為直轄市與國內其他同級別的城市相比房價低的多了，這是重慶房房價大幅上漲最主要的原因，也是他可以炒作的基礎。
二是重慶土地供應量的減少
重慶市很早就控制房地產投資的規模，土地供應的數量也很少，土地供應量的減少直接導致房產開發數量的減少。市場上的供求關係格局與其他城市是不一樣的，供應量很少，近期的需求量增加得比較快，所以房價就因此有了較大幅度的上升。
三是重慶市未來的發展潛力很大
重慶市作為直轄市，現在已經成為西南地區的中心城城市，是西南城市群的核心區，隨著一帶一路的推進，重慶未來的發展潛力非常的大，這也是許多人青睞買重慶房子的原因之一。
尚舍書院李延唐
1.重慶出臺了共給側改革，規定土地供應相應減少。為此，2016年重慶的土地溢價率已超過25%。由此，土地大量供應時代或許要終結。麵粉與麵包的關係，相信大家都懂的。
2.重慶作為直轄市、一帶一路、成渝城市群等發展規劃的指導下，重慶發展已勢不可擋。重慶不僅是遠郊縣人口吸附城市，已經具備吸收周邊省市，甚至全國人口的能力。
3.重慶經濟增長速度傲視全國，產業經濟如汽車、電子信息等發展勢頭良好。重慶如此大體量城市，還能保持如此高速度發展，實在難能可貴。
未來的重慶，筆者認為，經濟社會發展勢頭良好，與之匹配的房價也會得到相應體現。如果你也喜歡房市話題，歡迎關注“專聊房君”共同交流。
專聊房君
重慶房價在外界看來漲得快，主要原因是重慶房價本身就處於低谷，基數低，且五六年來沒有漲過價。假如重慶均價6000，上漲50%也才12000；而北京均價50000，上漲20%就60000了。單從數字上來看感覺漲得較多，但實際上並非如此。房價一直不漲並不是好事，使我們的資產貶值。
together667
重慶17年初確實漲了，但目前是保持平穩的。
一是國家層面定義房子的功能是住宿所用，而不是資產結構。金融政策偏向支持實體企業，銀行資金流向地產減少，勢必導致貸款難、利率上浮、放款慢等影響開發商現金流持續發展。而商品房90%都是剛需產品，上漲到超越銀行風險控制水平線，購房者將獲取不了貸款。
二是重慶修建了很多公租房，位置環境都不輸給商品房；
三是重慶已經在試點房產稅，擁有多套房產會被徵收房產稅，對於空置的房子來說很不划算，所以投資房子熱情相對不高；
四是重慶對房地產的管理很嚴格，炒房團不易進入。其實最關鍵的原因還是公租房起到了抑制價格上漲的作用。未來重慶將會得益於低房價而吸引更多的人才流入，重慶的經濟也會得到更好的發展。
wz101131
肯定還會繼續漲
用戶6738592933839
裝修小手
菜鳥財經78050741264
已大幅長漲，但仍極具投資價值，最愛那道天際線！！！
自2016年下半年至今，重慶房價大幅上漲，在兩江四岸、兩江新區、中央公園等帶動下，很多地方實現翻番。
重慶房價漲有幾大原因：一是全國城市化進入強二線、省會城市快速發展時期；二是經濟增長快，產業發展好；三是人口基數大，郊區縣、鄰近省市向重慶主城區人口轉移趨勢明顯；四是基建投入大，環境改善快，交通日趨便捷；五是行政級別高，中央高度重視；六是前期過於壓制，已成價值窪地，外來投資者增多；七是金融體系逐漸完善。
總之，重慶房價已改變2016年之前的邏輯，進入穩步上漲通道。但目前總體房價還比較低，特別是低於天津、成都、武漢等同類強二線城市，上漲空間巨大，己成為全國房產投資目的地之一。
