Zafery
从16年以后，重庆的房价可谓是涨得飞快，尽管长得很快，但是现在的重庆房价在整体的新一线城市中，房价也算低的。
图中看到，除了极繁华的地段房价在两万以上，平均的房价控制在一万2左右，其中以北碚区偏低，北碚区只有七八千。当然，这和北碚区的位置有关北碚区在重庆主城和巴南区一样，都是属于主城的偏远地区。所以他们的地价相对来说比较低。而我所在的大学城房价就更低了，大概在六七千左右。不过这里已经是属于主城的农村地区了。
而至于为什么这两年房价涨得很快的原因呢？
第一就是重庆的人口，重庆有户籍人口大概3000多万左右，大量区县人口的涌入城区，导致城区房价上涨。
另外就是受宏观调控的影响在市场经济的运作，宏观调控的作用是十分明显的。现在对房子这方面看管得比较紧，自然而然建房的量就不如以前那么多。虽然重庆的存房量远远足够使用，但是随着政策的影响加上部分人的操作，那么房价自然而然会一路飙升。
相反，我觉得与其修那么多房子，还不如提高基础能力。
在重庆感觉到的不足那就是堵，实在是太堵了。有时间在主城里面坐个车都能堵上好几个小时。虽然重庆规划的轻轨线路有十几条，但是现在已经建成的只有不到一半左右，重庆的基础设施建设，已经远远落后于他的规划或者说已经远远的落后于城市本身的扩张速度。与其花那么多心思去整房子还不如踏踏实实的把路给修好，让老百姓出行更加方便，这才是根本，而不是为了修房子而修房子。
芦苇人生
重庆的房价之所以短时间内可以涨这么快，主要有以下几个原因
一是重庆本身就是房价的洼地
重庆作为直辖市与国内其他同级别的城市相比房价低的多了，这是重庆房房价大幅上涨最主要的原因，也是他可以炒作的基础。
二是重庆土地供应量的减少
重庆市很早就控制房地产投资的规模，土地供应的数量也很少，土地供应量的减少直接导致房产开发数量的减少。市场上的供求关系格局与其他城市是不一样的，供应量很少，近期的需求量增加得比较快，所以房价就因此有了较大幅度的上升。
三是重庆市未来的发展潜力很大
重庆市作为直辖市，现在已经成为西南地区的中心城城市，是西南城市群的核心区，随着一带一路的推进，重庆未来的发展潜力非常的大，这也是许多人青睐买重庆房子的原因之一。
尚舍书院李延唐
1.重庆出台了共给侧改革，规定土地供应相应减少。为此，2016年重庆的土地溢价率已超过25%。由此，土地大量供应时代或许要终结。面粉与面包的关系，相信大家都懂的。
2.重庆作为直辖市、一带一路、成渝城市群等发展规划的指导下，重庆发展已势不可挡。重庆不仅是远郊县人口吸附城市，已经具备吸收周边省市，甚至全国人口的能力。
3.重庆经济增长速度傲视全国，产业经济如汽车、电子信息等发展势头良好。重庆如此大体量城市，还能保持如此高速度发展，实在难能可贵。
未来的重庆，笔者认为，经济社会发展势头良好，与之匹配的房价也会得到相应体现。如果你也喜欢房市话题，欢迎关注“专聊房君”共同交流。
专聊房君
重庆房价在外界看来涨得快，主要原因是重庆房价本身就处于低谷，基数低，且五六年来没有涨过价。假如重庆均价6000，上涨50%也才12000；而北京均价50000，上涨20%就60000了。单从数字上来看感觉涨得较多，但实际上并非如此。房价一直不涨并不是好事，使我们的资产贬值。
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重庆17年初确实涨了，但目前是保持平稳的。
一是国家层面定义房子的功能是住宿所用，而不是资产结构。金融政策偏向支持实体企业，银行资金流向地产减少，势必导致贷款难、利率上浮、放款慢等影响开发商现金流持续发展。而商品房90%都是刚需产品，上涨到超越银行风险控制水平线，购房者将获取不了贷款。
二是重庆修建了很多公租房，位置环境都不输给商品房；
三是重庆已经在试点房产税，拥有多套房产会被征收房产税，对于空置的房子来说很不划算，所以投资房子热情相对不高；
四是重庆对房地产的管理很严格，炒房团不易进入。其实最关键的原因还是公租房起到了抑制价格上涨的作用。未来重庆将会得益于低房价而吸引更多的人才流入，重庆的经济也会得到更好的发展。
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肯定还会继续涨
用户6738592933839
装修小手
菜鸟财经78050741264
已大幅长涨，但仍极具投资价值，最爱那道天际线！！！
自2016年下半年至今，重庆房价大幅上涨，在两江四岸、两江新区、中央公园等带动下，很多地方实现翻番。
重庆房价涨有几大原因：一是全国城市化进入强二线、省会城市快速发展时期；二是经济增长快，产业发展好；三是人口基数大，郊区县、邻近省市向重庆主城区人口转移趋势明显；四是基建投入大，环境改善快，交通日趋便捷；五是行政级别高，中央高度重视；六是前期过于压制，已成价值洼地，外来投资者增多；七是金融体系逐渐完善。
总之，重庆房价已改变2016年之前的逻辑，进入稳步上涨通道。但目前总体房价还比较低，特别是低于天津、成都、武汉等同类强二线城市，上涨空间巨大，己成为全国房产投资目的地之一。
