一套房子的價格，在一二線城市，輕則幾十萬，重則上百萬，所以還有很多人是負擔不起的。但從去年開始，“房產稅”的風聲就越來越大，有人預測在未來5年裡，房價會遭遇“狠跌”，更有可能跌為50萬/套，這真的現實嗎？這種說法可信嗎？聽房產大佬說完，後悔沒早些知道。
房產大佬坦言：房價跌為50萬/套是很不現實的說法，或者說是不負責任的推測，因為這種情況根本不可能出現。
其實，很多人只看到房價高，但殊不知房子就本身而言，它的成本價也是不低的，開發商所建造房子的土地都是從政府手上購買而來的，而當地的土地價格又與財政稅收掛鉤，因此為了保障財政收入，土地價格是不可能降的，即使未來所落實的“房產稅”對房價會有一些影響，那也只可能是短期的現象級下滑，並不會狠跌。另外，現在建造房子的成本也在不斷上漲，材料費在漲價，因此為了保證盈利，即使房價被調控，也是處於一個平穩的狀態，而房產稅的落實的針對核心仍然是“房住不炒”的概念。
那麼這種樓市情況下，值不值的買房呢？
從去年年底開始，多個地區的房價都開始有所波動，在這種情況下，不少剛需一族對此也開始猶豫了，在房價不穩定的情況下該不該買房呢？其實答案非常簡單，我們需要按照地區來做決定。對於剛需一族來說，買房的作用就是自住，即使是考慮到保值和升值問題，但很少會有自住一族沒事將房子拿出去給賣掉，因此對於剛需自住來說，早買晚買都得買，而早買早住早享受。
但是，應該引起注意的是三四線城市的買房者，因為隨著一二線城市房價的上漲，很多三四線城市也開始炒高了房價，而三四線城市的房價是虛高，是有價無市的，因此在未來後面臨下跌，所以三四線城市的不建議現在買房，而一二線城市的即使價格有所波動，也不會低於一個標準數值，不會對它有太大的影響，因此無論什麼時候買都是合適的。
以上就是對於房價的一個評估，那麼如果是你，你會現在買房嗎？你對房價的發展有什麼看法呢？歡迎在評論留言參與討論。
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