10.21 首付17萬起！94平可做四房！望城區5字頭盤下證

據鳳凰網房產不完全統計，10月21日，長沙7項目認籌中，分別為開福區的

長房雍景灣、潤和國際廣場、恆大悅湖商業廣場，望城區的南璟濱江書苑、大漢漢園，經開的和泓桃李春風，嶽麓區的深業鷺棲府。近期，多個純新盤扎堆拿證，包括南璟濱江書苑、長房雍景灣、深業鷺棲府等多個新盤下證啟籌。

其中，長房雍景灣位於開福區福元路商圈，周邊配套成熟，此次推出的4、6號棟，其中4棟一線臨撈刀河，視野開闊，預計非毛坯均價12300元/㎡，不過項目距離已經開通的地鐵1號線馬廠站和開福區政府站都有點遠。另外，望城區5字頭純新盤南璟濱江書苑下證，項目的高得房率是一大亮點，據悉94平拓展後可做4房，均價5900元/㎡，首付最低17萬起。

南璟濱江書苑

項目動態：南璟濱江書苑6、9棟已獲預售證，認籌時間10月21日-10月24日，建築面積94-138平毛坯住宅，可售房源368套，預計10月28日開盤，均價5900元/平。

項目介紹：項目整體採用中央景觀園林圍合式佈局，匠心打造五重植物景觀，實現商住分離、人車分流。每戶獨創多功能房間改造性強，得房率高達百分之90％。

深業鷺棲府

項目動態：深業鷺棲府1#和11#已獲證，戶型建面約116-143㎡，共約291套，10月19日-23日線下認籌，其中1#棟均價13943元/平，11#棟均價13394元/平，具體開盤時間待定。

項目介紹：深業鷺棲府位於長沙市嶽麓區洋湖大道與石湖塘路交匯處西南角；與洋湖溼地公園南門一路之隔、離地鐵3號線洋湖溼地公園站約900米，地鐵8號線規劃在項目西南角設站，東臨宜家薈聚購物中心。

長房雍景灣

項目動態：長房雍景灣於10月18日取得4#、6#棟預售許可證，認籌時間10月18日—10月23日，可售房源共計252套，戶型建面約120-143㎡，毛坯限價10200元/㎡，均價約12300元/㎡，具體開盤時間待定。

項目介紹：長房雍景灣項目由長沙房產（集團）有限公司旗下全資子公司長沙長房福瑞房地產開發有限公司開發，整個項目建築面積約20萬方，整盤由8棟28-33層高層住宅圍合而成，自身商業配比僅3%，項目旨在打造精緻純粹住區，依附於城市自然資源-撈刀河。

潤和國際廣場

項目動態：潤和國際廣場13#、14#、15#已獲證，將推建面約113-135平毛坯住宅，共246套，開盤時間待定。在售7#建面約36-66平毛坯公寓，價格14000-15000元/平。在售5#棟建面約45-49平躍式公寓，價格12500-13000元/平。在售建面20-40平商鋪，均價30000-60000元/平。

項目介紹：潤和國際廣場位於開福區芙蓉北路與福元西路交匯處，距 1號線馬廠站僅150米。項目總體量約26萬方，其中含：6萬㎡全開放式主題街區mall、10萬㎡SOHO國際公寓、3萬㎡純板樓國際住區等。

和泓桃李春風

項目動態：和泓桃李春風90-128平小洋房正在認籌中，產品為8層純板洋房，一梯兩戶，居住舒適，預計均價9180元/平，預計10月底開盤。

項目介紹：和泓桃李春風項目位於長沙縣機場大道與金陽大道交匯處，佔地面積428853平米，建築面積755941.18平米，包含中式合院、疊拼別墅、花園洋房、小高層等物業形態，容積率1.5，綠化率35%。

大漢漢園

項目動態：大漢漢園二期仁園組團1#、3#已獲證，共計192套可售房源，建面約147-176平毛坯住宅，單價6100-6600元/平，10月18日開始認籌，線下認籌，預計10月22日開盤。

項目介紹：大漢漢園位於長沙市雷鋒大道百果園旁，項目總用地面積350畝，一期容積率0.45，綠地率46.55%。