惡魔在微笑17
不用避諱，本人在眉山東坡區從事二手房買賣新樓盤代理工作，也就是房屋中介。要說眉山房價會不會降，可以肯定的是目前的房價總體是上漲的，只是上漲的幅度沒有上半年那麼大，上漲的週期也沒有上半年那麼快，6.7月份的時候，不管是整個區域內的二手房還是新樓盤，幾乎都是隻要你價格不是高得離譜，買單的人大把的有，目前這種情況在經過燥熱的8月以後稍微平靜下來，舉個例子，7月科工園內某樓盤，單價8000左右，每天售樓部人山人海，首批次房源放出來幾乎全部消化完畢，同時再看東坡區房管局，情況一致，每天排隊過戶的買賣雙方，在各大小中介經紀人的陪同下也是把房管局圍個水洩不通。對比現在，不可同日而語！
之前回答了來東坡區買房的客戶來源，有部分來自各地的純投資客，財大氣粗，全款吃進不在少數；有部分是在成都工作但受政策影響無法在工作地買房的客戶，多為川東北方向地級客戶，如達州巴中；還有部分是東坡區本地棚改安置戶，隨著國家“房住不炒”政策的逐漸深入人心以及嚴厲調控措施的落實，投資客相對上半年數量明顯減少，同時東坡區本地棚改安置不再是貨幣安置，這部分購房消費力也在逐漸減少，所以目前最多的是其他地級市的客戶來東坡區購房。
從目前東坡區新開盤的數量來看，今明兩年進入市場的商品房很多，各開發商之間的競爭也會越來越激烈。
以上是看低眉山房價走低的主要理由，另外一方面，目前人民幣的貶值以及鋼筋水泥還有人工的成本增加，也從另外一面證明了房價即使回落但也不至於腰斬，目前情況來講，一些品質高的樓盤價格依然穩得住，到另外的小開發商的房子，還是明顯看得到在做調整！
最重要的原因是目前開發商拿地的成本增加了，房價要想大幅度回落還是客觀上不允許的！
關於眉山東坡區的各大樓盤詳情以及價格情況，各位看官如果有需要了解下的，可以留下你的聯繫方式或者私信，本人不遺餘力為你解答，感謝！
金兌
你瞭解四川眉山房價麼，最貴的竟然是這個縣，原來如此
眉山美景
眉山，四川省地級市，人口345.08萬，是中國七大美食之城之一，眉山最大的優勢就是距離成都近。60公里，距雙流國際機場50公里，距水路出川通道——成都港79公里，大約40分鐘車程。鐵路“三橫四縱”。坐火車到成都，快的只要半小時。坐大巴也行，只要28塊錢。自己開車，一小時就能到省會，按照這個趨勢，隨著成都的城市擴張，眉山可能遲早會變成成都的衛星城，甚至和成都合併成一個大成都。我們看看眉山房價。
根據某知名地產網站統計，眉山的新房價格要遠遠大於二手房。眉山新房的均價在9100元左右。二手房均價6873元每平米。
再看各個區縣的房價情況，令人驚訝的竟然發現，房價最貴的並不是眉山的市區，我寫過了中國300多個城市的房價，絕大多數，都有一個規律，城區房價高於周邊縣城。而眉山不同，下轄的仁壽縣房價最高，均價超過7000元。分析箇中原因，不難發現，仁壽縣距離成都很近，在成都正南，挨著成都第二繞城高速。均價1.6萬的成都房市，極大的拉昇了仁壽縣的房價。
2017年4月25日，成都明確了城市發展的主基調“東進、南拓、西控、北改、中優”，這是對城市發展思路的一次提法上的優化和升級，但本質上來說，依然是“向東向南”發展。南拓，成都再往南拓展，就是仁壽縣了，也就難怪仁壽縣的房價在眉山市最貴的。
然後我們說回眉山市的整體房價，未來是漲是跌呢？現在是不是好的購買時機呢？
1.目前人民幣的貶值以及鋼筋水泥還有人工的成本增加，也從另外一面證明了房價即使回落但也不至於腰斬，目前情況來講，一些品質高的樓盤價格依然穩得住，最重要的原因是目前開發商拿地的成本增加了，房價要想大幅度回落還是客觀上不允許的！
2.交通的便利，未來和成都同城。很多投資客正是看到了這點，才去仁壽縣瘋搶。
3.不過，房價上天也要看居民的收入是否支持，本地人月薪3-5千，支撐動輒7千-1萬的房價，還是費力的。
所以你問我要不要在眉山買房？如果剛需就不要猶豫，如果投資就另當別論了
仁壽縣鳥瞰
方戶子fanghuzi
眉山離成都不遠，簡陽修第二機場，眉山離簡陽也不遠，眉山曾經屬樂山管轄，能分出來成為地級市說明經濟實力還是有的。
如果不是全國房價走勢下跌那眉山也不可能單獨出現下跌情況，國家目前控房價不是打壓房價，打擊炒房客但還是鼓勵和支持剛需的。
其實就目前情況看炒房需要謹慎了，剛需也沒必要在乎未來房價走勢，有能力該出手時就出手，早買早享受。
