5月16日，江海府西小區地塊被怡福地產+新方盛集團+華達集團以6.37億元+13400㎡+160.8個停車位聯合摘得！
競得房企
怡福地產：江門怡福房地產有限公司成立於1992臺港澳法人獨資企業，先後開發了江門豐樂花園、中山怡福陽光花園、江門鳳山水岸， 尚嶺新築、江西宜春半山豪宅等大型商住小區項目，總建築面積達到二百多萬平方米。
香港華達集團：香港華達實業(集團)有限公司(華達集團)是一家建基於香港的跨行業綜合集團公司。華達集團業務現已遍及全球各地,並以香港、中國大陸及美國為主要市場，其業務範疇涵蓋房地產開發、商業管理、物業投資、金融投資及工業貿易。
澳門新方盛集團：新方盛集團有限公司於2008年於澳門成立,以建築為核心業務,兼併發展房地產開發。公司立足於澳門,同時向國內擴展,國內主要經營房地產開發及承建工程等。
地塊詳情
江海區JCR2018-38（江海02）號地位於江海區府西小區地段五邑路與科迅路交界東南側地塊，分為地塊一和地塊二，是住宅、商業用地；建設用地面積34083.41平方米（其中地塊一14334.07平方米，地塊二19749.34平方米）。
土拍規則
“最高限價+承諾配建住宅建築面積及標準小汽車停車位”
競配建以“200平方米住宅建築面積及2.4個標準小汽車停車位”為一個整體指標。
配建要求
配建住宅的位置、套型、建設和裝修標準、移交時間、移交方式（含相關稅費）、違約責任等問題與江海區政府或區政府指定的部門以書面形式作出約定。
配建的住宅、停車位由競得人在建成驗收後無償移交給江海區政府。
江海02地塊所處位置
值得一提的是江海02地塊是分兩部分規劃的，地塊一是純商業用地，而地塊二是居住建商業用地。
周邊詳情
江海02地塊所處區域周邊逐漸開始發展起來，鳳凰君在踩盤過程中發現，該地塊周邊項目都身價不低。江海怡景灣帶裝修均價12000元/㎡，明泰城毛坯均價9800元/㎡，相隔一街的地塊更是嘉瀚地產去年以樓面價8374元/㎡拿下的，從其樓面價便可看出，江海02地塊的最終價格也不會很低。
配套交通
交通方面，地塊緊挨著江門東站，目前通過城軌可前往廣州、佛山、中山、及珠海城區，6月28日深茂鐵路江茂段即將開通，屆時可實現珠三角與粵西2小時經濟圈。
道路方面，勝利南路可穿過漁山連接江海區主幹道五邑路，是連通江海區、新會區以及高新區的重要紐帶，北可至中心城區，東可達高新區，西可至新會區，南可連會港大道。
景賢小學正在建設中
江海片區的教育資源也逐漸優化中。除了片區內的江門第一中學，還有被列入“三二一”工程的江海區景賢小學，它位於江海區府西小區地段內，規劃建築用地面積為30519.8平米，總建築面積為12183.99平米，該學校共5層，辦學規模36個教學班，提供大約1500個小學學位，預計在2018年5月30日竣工，並將於今年九月招收一年級新生。
帕加圖雙子星廣場正在建設中
配套設施方面，地塊附近涵蓋了中環廣場，以及在建的江海廣場和帕加圖·雙子星廣場，帕加圖雙子星廣場與江海02地塊僅相隔一街，加上項目本身涵蓋的商業建設，未來這個片區的生活質量和商業配套將更加完善和方便。
府西片區
江海怡景灣
相隔一街，江海怡景灣今年已經開盤，精裝均價已經去到12000元/㎡，目前項目即將加推君鉑薈2幢建面為89—99㎡戶型。江海怡景灣建設用地面積56000㎡，其中住宅建築面積180000㎡，項目分兩期開發，總規劃建設12棟洋房共1300戶房源，精裝發售，主推戶型89—122㎡三至四房。
明泰城
同在江海片區的明泰城佔地面積為500畝，是目前江海區最大的開發項目，其毛坯均價也去到9800元/㎡，目前即將加推天元居12幢81—165㎡。項目分兩期開發，建築面積為882736㎡，總規劃建設32棟洋房共5652戶房源，並自帶超一萬平方的商業綜合體，商業容量約等於一個江海中環廣場。
嘉瀚地產府西79畝地
2017年10月20日，嘉瀚地產以9.99億奪得府西79畝地，樓面價8374元/平方米，緊挨著江海02地塊。
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