據社科院的一份報告，四大一線城市北上廣深，除深圳房價獨自持續上行，北京、上海、廣州等城市繼續調整。 其中，北京房價下調速度要快於其它一線城市。
北京房價降價的原因不排除是因為政策。 根據現在的政策， 目前北京首套住宅首付比例40%（非普通住宅），35%（普通住宅）；二套首付比例80%（非普通住宅），60%（普通住宅）；但目前北京市面上在售的住宅幾乎都是非普通住宅。
也就是說，你買個1000萬的房子，就需要自掏800萬出來。 在現在的經濟環境下，想一下子掏出這麼多錢，著實很難。
不過，看問題還要看趨勢：未來，隨著各地財政壓力的加大，房子的限購逐步放開也是大趨勢。
屆時，在客戶資金不足、房產供給過剩的背景下，全國的房地產市場會進入到存量博弈時代；未來一二線城市的房子、好地段的房子，一定是穩步上升的。
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