今天（3月9日）上午，南京國土局公開出讓位於浦口區東大成賢學院地鐵口的江北新區G03地塊，出讓面積5.16萬方，容積率4，土地性質為商辦混合用地，出讓建面20.62萬方，起價9.6億，起始樓面地價4655.4元/㎡。
網站截圖
最終，江北新區G03地塊被南京軟件園經濟發展有限公司以底價拿下，成交價9.6億。
備註：南京軟件園1999年經南京市政府批准成立，是全國首批國家級軟件園之一，規劃面積6平方公里，位於江北新區核心區內，是南京軟件產業的主要載體和核心推動力量。目前，園區正全面聚焦發展集成電路設計、人工智能與物聯網、“互聯網+”三大主導產業，註冊企業近3000家，從業人員超10萬人。
該地塊位於高新路以東、麗景路以南地塊，東至規劃道路，南至文景路，西至高新路，北至麗景路。該地塊將建成綜合時尚購物、商務休閒的高端商業綜合體。地塊內須建設不低於3萬㎡的五星級酒店，由競得人自持15年，15年後可整體轉讓。預計24個月內建成，並於建成後12個月內開業。
地塊位置圖
目前地塊周邊有多個公寓項目，包括星悅城、龍湖北宸星座、明發銀河城以及2月成交的NO.新區2018G01地塊。住宅小區也有高新花苑、艾菲國際等，還有東大成賢學院、金陵中學高新分校等學校，人口眾多，交通便利，商務氛圍濃厚。
就在該地塊周邊，除了已經運營的萊福城，還有3大商業體，分別是：
1、15萬方的超級綜合體龍湖天街；
2、5000方的的星天地特色商業；
3、2月7日，新城弘陽明發聯合拍下的G01，未來也將配套打造商業建築。
就在今年2月江北新區管委會也確定搬到了高新區。高新區儼然已經成為江北的政務核心區。整個高新區星火路商圈，正在成為江北當仁不讓的新商業中心！
NO.新區2018G03地塊競買要求：
1、地塊內須建設不低於3萬㎡的五星級酒店，由競得人自持15年，15年後可整體轉讓。
2、地塊內商業比例不大於地上總建築面積的25%，並相對集中佈置。
3、地塊內可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的25%。
4、該地塊預製裝配率不得低於30%。
5、地塊西側地下有“汙水提升泵站”，競得人在簽訂土地出讓合同前須書面承諾對泵站及其管道進行有效避讓和保護。
6、競得人在簽訂土地出讓合同前須與江北新區管理委員會相關部門簽訂《投資建設協議》。
2018年江北新區拍地回顧：
2月7日，NO.新區2018G01經過兩輪拍賣，NO.新區2018G01地塊被南京明弘新房地產開發有限公司拿下，總價1.13億拿下（南京明弘新房地產開發有限公司由深耕江北的三大房企明發、弘陽、新城聯合註冊成立）。
3月1日，江北出讓一幅醫院用地NO.新區2018G02，該地塊是江北新區今年第二幅單獨出讓地塊，為醫療用地。出讓面積29781.39㎡，被南京紅瑞健康產業投資有限公司以底價拿下，成交價1.2億。
3月9日，NO.新區2018G03地塊被南京軟件園經濟發展有限公司以底價拿下，成交價9.6億，土地性質為商辦混合用地。
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