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托腮兔子聊房事兒分析如下，希望給您帶來幫助。
目前而言，經過2016年房價的上漲波動，河南省內的三四線城市的房價也已經上升到一定的程度，但是要分析房價是否會繼續上漲，簡單來說，還是要綜合考慮各方面的因素對於供求關係的影響。
17年開始，不止駐馬店，很多省內城市，尤其是三四線城市，房價上漲主要有兩個原因：
1.一二線熱點城市的嚴格調控，就比如鄭州，限價限售限貸嚴格審查社保，導致很多在鄭州務工人員喪失了購房資格，進而這部分熱錢轉移到了三四線城市，需求量的增加，在原本供給量不變的情況下，變成了物以稀為貴的狀態，進而導致了房價上漲。
2.另外一個方面：不僅僅是鄭州，省內各個地市也都在進行老城的棚戶區改造，補償的方式，不再是以房補房，而是通過貨幣化安置的政策，老百姓拿到手裡真金白銀，又缺乏合理的投資渠道，更多的是買房置業，以求有效的抵禦通貨膨脹。所以再回到供需關係上來，需求增加，供給不變，自然再加上開發商、房地產營銷公司的營銷手段，價格走勢上漲。
明白16年房市牛市波動的一些原因之後，再來做出房價的預期？
像駐馬店這種三四線城市，需要更多的考慮到哪些因素會影響供需關係，比如政府方面的相關政策、銀行資金量是否充足、在短時期內市面上供給的房源是否有大幅度增加，這些因素的影響都會對房價走勢造成一定的影響。
當然，針對於剛需購房來講，托腮兔子聊房事兒 還是建議合理規劃自己的資金分配，如果是婚姻住房或者家庭改善住房，能夠早一點購買還是可以的。分析幾點原因：
1.目前房貸利率還處於低位，而且，三四線地級市並不會很快受到房貸利率上浮的影響。
2.畢竟買房是需要考慮綜合因素的，比如說配套設施，地理位置，學區教育資源等，畢竟優質的房產資源屈指可數。
以上就是托腮兔子聊房事兒給您帶來的分析，希望對您有所幫助。
托腮兔子聊房事兒
根據最新的數據顯示，2018年03月駐馬店新房均價為4722元/平米，二手房均價為5626元/平米。而這還是均價，至少要是稍微好一點的房子都達到了五六千的房價左右，要知道在2017年初的時候，駐馬店房價在4千左右，而到了年尾的時候，房價到了五千左右。
至於2018年駐馬店房價會不會繼續上漲，還要看2018年駐馬店的政策形勢。
一、取消“去庫存”優惠政策。根據相關規矩，2018年駐馬店農民在市中心城區購買首套新建商品住房補貼政策將從6月30日到期後不再延續。也就是說以後農民到駐馬店買房就沒有優惠了，這肯定會對駐馬店房價帶來阻礙。
二、恢復最低首付款貸款比例。2017年的駐馬店“去庫存”時期，因為要加快去庫存速度所以很多首套房最低首付款比例為20%，但是2018年因為庫存清除的差不多了，所以首付比例將恢復到正常狀態下的最低首付款比例30%。
所以在這兩個政策的影響下，筆者認為2018年駐馬店的房價不僅沒有上漲的可能性，反而還會出現下跌。
樓盤網
駐馬店的房價肯定會下跌！不會漲的！
為什麼這麼肯定的說呢？主要原因有：
一、棚改造就了駐馬店
確實是棚改造就瞭如今的駐馬店高房價，大量的棚改使得一部分人有了拆遷款，他們有錢後也加入炒房投資的序列中，一定程度上推動了駐馬店的房價上漲！但是棚改不可能一直持續，一旦棚改結束，也就是駐馬店房價回落之時！
二、剛需寥寥無幾
在駐馬店的剛需大多數都是周邊鄉鎮的人，很少有大學生、高端型精英人才，因為駐馬店對於這一部分的人才沒能留住，每年都是持續流失的！這對於駐馬店來說，就是剛需一年一年再減少，人少房多，房價下跌是肯定的！
因此，綜上所述，駐馬店的房價肯定會回落的！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦，原創！
數學Math
您好，駐馬店那邊我不是很瞭解，不太好詳細的回答您的問題。
但是有一點，樓市最穩當的必定是:京津翼、珠三角和長三角這個三個區域，這個地方的發展其他城市不可能跟的上腳步！
因為一些公司，企業，創業人才等，都是在往這些區域入駐，加上城市群聯合性發展，互相依靠，交通的快速連接，促進人口和經濟一小時流動圈！
慢慢必定是良性循環，經濟體越來越發達，樓市必定也越來越穩定，不會出現崩盤現象
長三角別墅
不清楚，但是對於買房個人覺得如果自己當前能力可以付首付，而且具備一定的償還能力那就買吧，不要等著降了再買了，因為是漲是降這都是未知數。如果我們現在在這等著，降了還好說，但是萬一漲了，那就更沒有能力去購買了。對於買房我們是用來住的，又不是拿來投資，如果此時買了，以後漲了，咱也沒法賣，賣了就沒地住了，如果降了，也別難受，也別感覺自己買貴了，因為是咱自己住，又不是給別人買的～～
劉蘇Ls
駐馬店房價就算不漲也不會降，最多也就是漲的慢一點，但學區房之類的就不一定了。
天天89137655
能漲啊，過20年肯定比現在的價格高几倍。到時候你每天吃頓飯都要花千吧塊錢。
礪韌316
未來20年內還是要漲的！但是和通貨膨脹相比較，可能就不算漲了！說簡單點，就是通貨膨脹每年為8%到9%，房價達不到這個漲幅，就是在下跌！
鄭州安家a
會漲，只是漲得比較慢而已，三四線城市都在穩步開發發展，只會漲不會跌，因為它沒有漲到高峰點，怎麼會降價呢，要是還沒有開發建設起來就降價啦，那這城市就算死掉了，不像大城市北京上海廣東
