“X局，晚上羊蠍子麼？”
“你請麼？”
“我沒錢。”
“那不吃！”
看多了微信群裡大家對X換房一事的調侃，忽然換了另外一種沒有營養的話風，反而有點不太習慣。
要說80後這代人真是神馬都趕上了，千軍萬馬擠過了獨木橋，以為上了名牌大學就能夠從此走上人生巔峰，結果卻發現自己的想法圖樣圖新破，房價才是等著你通關的終極大BOSS。對於來京十年有餘的人來說，親歷了這些年北京樓市的大起大落，無論有房無房，買或是不買，都能在X身上都能找到自己的縮影。
01
所謂X，系京城某名牌大學畢業，後入職國企某局順便解決了戶口。同屬80後的一代人，按理說，拿著穩定年薪的X，在近郊某地有一套小三居，去年又添一子可謂兒女雙全，小日子說起來也是讓多數北漂豔羨不已的。但是在房子這件事兒上，而立之年的X始終在跟自己死磕。
2005年，X開始參加工作，起初也和眾多無房無戶的北漂小白一樣，想著工作幾年手裡票子多一點再考慮房子的事兒。畢竟自己是事業單位，有分房一說，好歹也有地方住，況且當時某專家還說房價會降，前思後想，還是決定等一等。於是就這樣心安理得的晃盪了幾年，而就是從那幾年開始，房子卻在悄悄的改變人們的價值觀。
奧運會之後，北京房價不斷的在刷新吃瓜群眾的認知，某某小區房價又漲了等等這種新聞每天不絕於耳。那時候大家每天午休聚在一起基本都是三句話不離房價，清楚記得北京二環某小戶型商品房當時因為物業管理混亂，很多業主急售，單價3萬總價120W左右。而該小區在2016年有幸被劃入某著名小學片兒區，單價一度飆到14W，當然這都是後話。
2010年，正值北京樓市限購前的狂歡，各個售樓處擠滿了前來看房和排卡的人，那時候買房就和不要錢似的，好的新盤開盤就搶光，更不乏有些大媽一出手就是幾套幾套的買。二手房也是如此，你看上不買，後面緊跟著其他買家就交了定金。很多沒上車的人現在回憶起來，估計都恨不得抽自己兩巴掌，幹什麼都不如早點入手幾套房，當年各售樓處的大媽團就給你上了一節生動的理財實操課。
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此時的X也突然覺醒，發現房價一夜之間就躍上枝頭變鳳凰了，而單位分房需要談資論輩兒不曉得要到猴年馬月，不能坐以待斃，怎麼辦，看房！
02
當年，身邊朋友有人總價90W入手了北七家某個經濟適用房小區二手房，有人總價150W入手了東四環外某著名小戶型小區的二手房，很多人都是抱著不能再等的心態，哪怕東拼西湊借錢也要買房。果不其然，一年後，北京樓市正式限購，部分手裡有錢沒資格的人傻了眼。X手中還持有房票，在觀望了幾年錯過了城裡的購房機會之後，終於在這一年購得近郊小三居一套，還託了些關係，選了一個心儀的戶型，單價1W8。
手裡有房，心裡不慌，X給自己制定了一個五年計劃：畢竟自己購得的是名企盤，物業不錯又規劃有配套的學校和商業，還臨鐵，等配套起來之後房價翻個幾倍應該不成問題，到時候再倒手賣掉換到城區，也算彌補了當年沒在城區及時上車的遺憾。
然而，2011年北京限購之後的房價還是受到了影響。除了手裡有錢的沒房票的小部分人，多數有錢有資格的早就上車了，所以在X購房的這一年，北京房價進入了第一次低谷期，X的小區房價基本沒漲。
房價大漲時大家都爭搶著看房，房價降了大家就像海水退潮般散去，儘管房價已不再是大家茶餘飯後的熱門話題，可是生活還在繼續。兩年時間，X小區旁的地鐵已經開通，入駐的居民也逐漸多了起來。
按照之前X的五年計劃分解，地鐵開通，房價起碼會小漲一波，然而實際情況是雖然出行有地鐵，但由於周邊商業配套未成形，房子出租情況不理想，X家的小三居也只能租到2000多。
03
2013年，KFS應對市場形勢，推出了一些單價較低的大戶型，轉而吸引有資格有票子的改善需求購房者。當時X房子的二手房報價和同小區大戶型新房總價相差百萬左右，X雖然也有過想換房的打算，但是終究沒有說服自己。這也是X錯過的第二次好時機。
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更令X想不到的是，KFS承諾的該小區業主子女享受某配套“名校”的入學資格還沒等學校建好就翻臉不認賬了。本來X也是衝著學校來的，配套打折就意味著房價上漲受阻。現實再度給X潑了一盆冷水。
叔能認嬸兒不能忍，怎麼辦，當然要通過自己的手段來爭取應得的利益。文科出身的X義憤填膺，憑藉自己的遊說能力和另外幾個骨幹成員迅速組織了一個維權小聯盟，幾經努力成功組織了一次維權行動，並作為業主代表和KFS代表進行了談判，結果也是差強人意。很多業主意識到學校的承諾最終要付諸東流，況且郊區分校的教學質量也得不到保證，不如早作打算為孩子謀劃城區的名校學區房。
兩年過去了，X小區周邊配套幾近成熟，而北京樓市也終於迎來了限購後的春天。嗅到了樓市即將回暖的訊息，置換需求的購房者們終於等到了機會，X家小區的二手房成交價不斷走高，不少同期購房的業主也擇機出售了該小區房子。
在2015底到2017年初樓市這波利好中，X家所在小區房價相比當初購入時翻了近三倍，最高單價賣到了6W以上。其中，X之前錯失的同小區大戶型，由於市場改善需求大行其道，二手房價格逼近千萬，而且因為戶型好、房源少，甚至到了一房難求的地步，出一套房源很快就能成交。X每每提及此事便後悔的直跺腳。
04
眼看五年計劃時限已到，X也沒閒著，近郊大戶型改善新房，城區二手房一個沒落下的看。群裡每天都會看到他發的看房動態，如某周邊二手房又賣了多少錢，某三居新盤多少錢，或是自己看的某個城區二手房戶型如何雞肋房主還不降價等。大家也會給他一些建議，但X始終在買新房還是二手房，買城區小戶型學區房還是郊區大戶型新房中糾結。期間也有不少買家看上他的小三居，很多人勸他差不多就賣掉回籠資金趕緊換房，可X卻待價而沽，認為他的房子還能賣個更高價。
就在他反覆糾結和幻想時，自己房子的“金榜題名”還沒有等到，卻等來了北京史上最嚴的317新政。X優柔寡斷的本性也讓他再次錯失了換房的最佳時機。
在一次次換房受阻之後，X總會在微信群裡給自己畫餅，面對大家的調侃，他總會說自己家房子戶型如何不錯，低於多少錢他才不會考慮賣掉。大家也習慣了他這種自我安慰式幻想，時不時拿他逗個悶子。
如X，已過而立之年，穩定工作，拖家帶口，名下只有一套房，想置換卻始終猶豫不決；手頭資金不充裕，總期望能把自家房子賣個更好的價格，於是一而再再而三的錯過上車和置換的好時機，只能帶著一家老小“屈居”於近郊這個小三居，“享受”著每天上班開車單程一個多小時的擁堵，望房興嘆。
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317新政之後的一年，房價在不斷回落，市場迴歸冷靜，購房者對於房子有了更為清醒的認識。以前每天看房人絡繹不絕的中介公司，現在也是門可羅雀，房產經紀們多半靠閒聊打發時間。聽習慣了大家拿他消遣的X，最近也很少提及自家房子的事兒了，幾個老熟人找X聊天就拿約飯來插科打諢。
其實大家心裡都清楚，房子始終是X心裡的一根刺，扎著難受，拔掉更痛。
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