因疫情被按下暫停鍵的中國經濟，現在隨著疫情的好轉，工作重點逐漸轉移到發展經濟上來。鼓勵企業開工生產，鼓勵餐飲、商超等服務業有序營業。
從現在的政策發佈情況來看，樓市依然是熱點，各地都在悄然放鬆樓市，重啟房地產。畢竟，房地產是支柱產業，很難在幾年內擺脫依賴。那麼“房價”會不會再次“暴漲”？最近兩三年，隨著對樓市調控的長期堅持，房企融資收緊，房地產相關稅收和土地出讓收入增速下行，但房地產對全國財政尤其是地方收入的貢獻依然很高。
數據顯示，2019年1-11月房地產相關稅收累計2.8萬億元，佔全國稅收收入、全國公共財政收入的18.5%和15.5%。土地出讓收入5.7萬億，兩者之和 8.5萬億相當於全國公共財政收入與政府性基金收入合計的34.6%。考慮到增值稅、企業所得稅、個人所得稅中央和地方的分成，1-11月房地產貢獻的歸屬地方政府的相關稅收與土地出讓收入合計7.9萬億，佔地方收入（公共財政與政府性基金收入之和）的50.2%。
房地產可以給地方帶來這麼高的收入，佔地方收入的一半，而且簡單、快捷。如果突然中斷，對地方發展影響是巨大的。公共性支出資金就會面臨枯竭，城市居民生活難以得到保障。所以，房地產絕對不允許倒下，要重啟房地產，房地產的健康發展，是城市正常運轉的保障。在疫情嚴重影響經濟的環境下，更不能讓房地產行業出問題，要保持它的可持續發展性。
考慮到諸多因素後，最近半個月，全國20多個城市出臺了拯救“房地產”的各種政策，這麼大規模的行動，肯定是得到上面允許後才實施的。這就充分釋放重大信號——重啟房地產！房價變化也令人擔憂！
22日的政治局會議上強調：全面做好“六穩”工作，千方百計擴大有效需求，著力擴大居民消費，打好防範化解重大風險攻堅戰，堅決守住不發生系統性區域性金融風險的底線 。
從官方釋放的信號來看，最終目的是“堅決”守住不發生“風險”。換句話說，只要不發生風險，各地可以八仙過海、各顯神通。樓市調控上肯定也是可以改變以往的做法，允許放鬆。
浙江，已經開始到處搶人，復工專列，從全國各地收集人員，開往杭州、義烏、寧波、溫州等城市。杭州也是最早啟動樓市的城市，在防疫最吃緊的時候，賣地28億，溢價率最高達30%。
2月14日，北京節後復工的第二場土地拍賣會上，位於海淀和昌平的3幅地塊均競拍火熱，政府入賬 196.8億元，央企、國企組團接盤。
北京新房價格走勢
2月19日，蘇州允許樓盤提前銷售，允許超過指導價，同時延長土地出讓金繳納時限等。大家要知道，蘇州的房價，是全國為數不多的、一直在漲的城市，銷售端異常火爆。因此土地市場也曾一度火熱，房企拿地熱情高漲。據統計，2019年，蘇州全市共出讓土地271宗，合計成交金額1801億元，創下蘇州年度土地出讓金歷史新高。其中住宅用地136宗，可建面積1528萬方， 樓面均價11269元/㎡，同比上升22.82%。去年賣出的地，絕大多數都還沒開盤銷售，如果賣不出去，後果可想而知！所以，當地政府要助力房地產，那麼蘇州的房價會不會一直保持增長態勢？有可能。
蘇州新房價格走勢圖
2月21日，湖南召開的全省住房和城鄉建設工作會議提出，持續穩控房地產市場，將指導各地建立房地產調控政策“儲備庫”。堅持分類調控、因城施策，制定住房發展規劃，引導住房有序建設和有效供給，既要防控過快上漲，也要預防過快下行。推進棚戶區、老舊小區、城市零星D級危房改造。湖南已經開始加快制定政策，必要時發佈實施。
2月21日，山東濟南市發佈相關文件規定，對已經領取施工許可證的房地產開發項目，適當調整預售進度要求，將高層、小高層建築預售形象進度不少於地上12層調整為不少於地上6層，多層建築調整為正負零；對復工的項目，可依企業申請，提前一個節點返還商品房預售款重點監管資金。 這個政策大大緩解了開發商的資金壓力，縮短銷售週期。對買家來說，相當於提前把錢給開發商用，提前還款，交房時間至少延長半年甚至1年以上。把開發商一個人的壓力，釋放到眾多買房者身上，化解了風險。濟南房價今年會反彈嗎？
濟南新房價格走勢
2月22日，青島市發佈了21條扶持經濟的措施，其中一項提到：將“先落戶、後就業”政策放寬到畢業學年在校大學生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。人才住房的銷售價格按照不高於項目預售備案價格或實際銷售價格的80%確定。也就是大學生落戶青島買房，可以享受最低8折優惠。1萬每平的，最高8000元就可以購買，力度確實不小。不過大學生還沒畢業，自己哪來的錢買房呢？青島房價還會一直下跌嗎？
青島新房價格走勢
在政策的扶持下，開發商也更加活躍，恆大、雅居樂、富力等各大開發商，爭先恐後出臺優惠折扣，開始蓄客、搶收。身邊大大小小樓盤都發出打折降價的消息，越來越多的跡象表明：已經開始重啟房地產，目前房價還沒有上升跡象。
因為房地產除了稅收和土地收入外，還可以帶動很多行業，比如上下游產業、裝修、傢俱、家電等，能解決一大批人員就業問題，有利於復工、復產。
2019年，中國商品房總銷售額逼近16萬億，創歷史新高，增長6.5%，增速比1-11月份回落0.8個百分點，比2018年回落5.7個百分點。其中，住宅銷售額增長10.3%，辦公樓銷售額下降15.1%，商業營業用房銷售額下降16.5%。從數據看，房地產銷售額一直在上升，只是速度放緩了，還沒出現拐點。
1月末，廣義貨幣(M2)餘額破200萬億元，同比增長8.4%。人民幣存款增加2.88萬億元，同比少增3935億元。其中，住戶存款增加4.24萬億元。從數據看，個人手裡的錢增多，需要刺激消費，拉動內需，完全有較大空間可發揮、可挖掘！
綜上所述，各地已經在“房住不炒”的指導下，在樓上發力了，開始慢慢重啟房地產，房價目前處在下行階段。在各種政策和開發商的優惠下，會帶來一波剛需入盤，增加資金流動性，畢竟剛需無論房價怎樣都要買。雖然成交有量，但是價格上不會有較大上漲了，不跌就很好了。因為未來需求端的收入上漲乏力，收入難保不降。但是投資客通常都是買漲不買跌，不排除會營造房價上漲趨勢，好吸引投資客拿出資金！新盤扶持加大，二手房自然更加涼涼。需求是一定的，無論怎麼刺激，真正的炒房客也不會輕易入市，房子不炒了，現在的存量房子就足夠住了，供大於求，房價還能漲嗎？
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