三舊改造中，合作改造模式分為兩種類型。第一種類型下，政府通過招標確定合作方承擔拆遷工作，由合作方墊資支付被徵收方的拆遷補償與建築物拆除、土地平整等費用；然後政府以招拍掛方式出讓土地，受讓方競得土地使用權，按規定支付土地出讓價款；最後政府從土地出讓收入中支付合作方的徵地拆遷成本（拆遷費用加上合理利潤）。
在這種模式下，被徵收方的土地被政府徵收，並取得貨幣補償，主要稅負包括增值稅、土地增值稅、契稅和企業所得稅、個人所得稅。
增值稅——免徵
土地增值稅——免徵
契稅——有條件免徵
企業所得稅——符合政策性搬遷規定情形的，單獨進行稅務管理和核算；且可以不計入檔期應納稅所得額，在完成搬遷的年度（不超過五年）進行彙總清算
個人所得稅——免徵
在這種類型下，被徵收方的稅收政策與徵收方式收儲模式下基本上是一致的，有多項稅收減免優惠。
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