導讀
中山“三舊”改造多個項目規劃面積超千畝；在一二線做房東去三四線賣房子；中山多個爛尾項目有望“復活”舊盤現商機；中山博愛路銀通街路口立交工程下週動工。各大商場舉辦了哪些有趣的活動，還等什麼，為你總結了一週中山商業地產最值得關注的話題，一起縱覽一週熱門吧！
周鎮區商業存量（套數）
根據中山商房網監測，本週全市商業物業庫存量為26928套，較上週庫存總量減少了1558套。上週庫存去化2804套，沙溪鎮去化1957套位居榜首，其次為港口鎮、東昇鎮、阜沙鎮、黃圃鎮，分別錄得187、122、104、103套的去化，屬上週去化量較大鎮區
周鎮區商業存量套數環比
根據數據顯示，以下鎮區商業存量共增加1246套，排名依次為小欖鎮569套，南區303套，火炬開發區123套，三鄉鎮76套，南朗鎮72套，民眾鎮68套，神灣鎮13套，古鎮鎮11套，東鳳鎮11套。
周樓盤商業存量TOP10（套數）
上週商業庫存量10大項目排序發生改變；
百匯時代廣場，位居榜首；
利和燈博中心增加15套，現排名第二；
華科商業中心1期減少了9套，現排名第三；
中山市時代港匯廣場增減不變，現排名第四；
皇爵廣場減少19套，現排名第五；
大錦中心增減不變，現排名第六；
大涌紅木文化博覽城增減不變，現排名第七；
泰瑞居1期，現排名第八；
金豐公寓1幢減少5套，現排名第九；
中天廣場，現排名第十；
新增商業
本週暫無新增商業
市場分析
1、上週商業庫存總量減少了1558套，環比庫存減少5.5%；
2、本週各鎮商業庫存去化量上升，其中以沙溪鎮、港口鎮、東昇鎮、阜沙鎮去化最明顯；
3、據監測重點項目顯示，全市商業存量前十的項目中，皇爵廣場減少19套，屬於增減較為明顯的商業目前排名第五；
4、本週暫無新增商業；
5、根據二手物業價格監測：
本週商鋪銷售和租金分別為17685元/m²、49.5元/月m²，商鋪售價環比上週下降0.7%，商鋪租金環比上週上升2.7元m²；
寫字樓銷售和租金分別為14005元/m²、39.9元/月/m²；寫字樓售價環比上週上升2.2%，寫字樓租金環比上週下降0.6元/m²；
中山“三舊”改造多個項目
規劃面積超千畝
近期，廣東首個以香山文化為主題的田園綜合體項目即將落戶南朗鎮。作為該項目的主要運營方，中山產城創投園區夢工場（以下簡稱“產城創投”）在幾天前已經先行前往江浙一帶做實地調研。據不完全統計，最近一年向這家企業諮詢中山“三舊”改造事宜的外地投資商將近百個。
“三舊”改造計劃:
石岐區公佈了未來的將重點放在連線改造,代表區域為青溪路沿江片區，從康華橋底至興中廣場約3.5公里的沿江線上分佈了12個項目，佔地面積約660畝。連片改造區域則主要集中在員峰片區、南下片區;
小欖鎮2018年度擬啟動的“三舊”改造項目達到57個，改造用地總面積達3049畝;
在一二線做房東
去三四線賣房子
三四線城市有廣泛佈局的房企成為時代的幸運兒，他們抓住了一波效能爆發的機會。超過一半業績來自三四線城市的碧桂園力壓萬科、恆大，拿下規模第一的寶座，迫不及待地在年報中稱——“感謝這個偉大時代，城鎮化趨勢恰似浩蕩春風，勢不可擋。能在這個大時代奮力拼搏、力爭上游，實乃碧桂園之幸。
以三線城市為例，根據百城住宅數據顯示，三線平均房價從2015年底的6740元/平方米上漲到2017年底的8335元/平方米。市場的變幻莫測依然值得敬畏。
中山多個爛尾項目有望
“復活”舊盤現商機
爛尾樓是城市的傷疤，自上世紀90年代開始，一波又一波的地產開發在提升中山城市容貌之外，也留下了少量疤痕，如今市民走在繁華的市區，偶爾會見到路邊遺留的一些爛尾工程。
曾經的爛尾項目，如達興豪苑、頤港·世紀中心、亞洲廣場等，看到都開始改頭換面，或正在續建，或即將完工。這些歷史久遠或“聲名遠揚”的爛尾項目都有“鹹魚翻生”跡象，煥發新商機。
中山博愛路銀通街路口
立交工程下週動工！
近日，從中山市代建辦獲悉，中山博愛路與銀通街交叉路口立交工程下週即將正式進場開工建設。施工工期2年，施工期間可以東西向通行。
工程位於中山市博愛四路與銀通街、蘭桂路交叉口處。總投資1.98億，主線施工長度820米。博愛路主線雙向六車道，採用下穿地道平交口，直行不受燈控影響。
銀通街，蘭桂路直行交通、博愛路和銀通街，蘭桂路四個方向的左右轉交通均通過地面平交口實現，平交口做渠化改造優化。合同工期為24個月。施工期間東西向交通保持通行。
閱讀更多 中山商房網 的文章
